Le DPE 3CL mis en place depuis le 01/07/2021, fer de lance pour les ambitions futures de la rénovation énergétique en France, et porte d'entrée de la loi climat définissant les interdictions de location à venir est plutôt en phase avec la réalité des biens rencontrés par les professionnels du secteur du Diagnostic Immobilier.

Néanmoins, il s'avère que la classification actuelle n'est pas adaptée au bien de petite surface et encore plus pénalisante pour les biens de très petite surface.

Est-ce normal de se voir attribuer une note de F ou G comme je le rencontre ce jour encore en montant une étude pour une petite maison de 24,50 m² habitable totalement rénové et isolé :

• 6.5cm de Laine de verre dans les murs (isolation restreinte pour éviter une trop grande perte de surface cela peut se comprendre).
• Isolation du plancher par le dessous de 30cm donnant sur un sous-sol
• Isolation de la toiture de 40cm
• Ballon d'eau chaude Catégorie B de 150l (légèrement surdimensionné il faut l'avouer)
• Chauffage électrique Panneau Rayonnant Cat.C.

Résultat : le bien est classé F avec une consommation de 348kWh/m²/an avec le dernier moteur de calcul.

Comment doit réagir le client qui fait appel à nos services, qui a fait le nécessaire pour proposer un logement décent et correctement isolé, et qui se voit menacé d'une future interdiction de location en 2028.

Par la présente pétition, nous demandons au gouvernement de revoir sa copie concernant la classification de ces biens :

Notamment par l'adaptation de l'échelle de l'étiquette "Energie" en créant une classification propre à ces "petites surfaces" (comme celle judicieusement adapté au bien en altitude) afin de prendre notamment en compte l'impact de la production de l'eau chaude sanitaire trop impactante sur ces superficies.