PETITION AGAINST THE CONSTRUCTION OF A 7 STOREY BUILDING at 2357-2355 CHEMIN ATHLONE AND CITY ACCOMMODATION BY CHANGING BY-LAWS 1441 TO ADVANCE THE PROJECT

We the co-owners of The Syndicat of Glengarry Towers Condominiums situated at 75 Glengarry Avenue, as well as other Town of Mount Royal Residents within the vicinity vehemently object and reject the accommodation being provided by the city to the new owners of the property situated at 2357-2355 Chemin Athlone to proceed with the construction of a seven-story residential building.  The area for the project is very small and this type of construction will severely prejudice our condominium, result in a marked reduction in the value of co-owner units and cause damage to our structural foundation and surrounding areas.

Moreover, we challenge the city's amendments to the by-laws to allow for the construction of 7-floor residential units in the middle of many 6-floor buildings standing for many decades. It is incongruous with its surroundings and aesthetically unappealing. It will block the view/sun, key elements of value for us. In addition, it will contribute to noise problems and traffic congestion in the area. This is not an equitable solution and is biased towards us and other TMR residents in the vicinity.

The city should not act to enrich and accommodate property developers and itself at the expense of long time T.M.R. residents. This project will negatively impact the quality of life. At no time did the city reach out to our Syndicate members for any such plans nor did it solicit our opinion, despite us being a party severely affected.

We ask that the city reverse its decision and respect the resident's legal rights to their investments, a peaceful, green environment, and a private life. If the the city pursues this direction, Co-owners of The Syndicate of Glengarry Tower Condominiums as well as other TMR residents affected reserve the right to seek compensation from the city for the reduction of the monetary value of our investments and any other prejudices or damage suffered due to the approved construction.

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PÉTITION CONTRE LA CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 7 ÉTAGES AU 2357-2355 CHEMIN ATHLONE ET HÉBERGEMENT DE LA VILLE EN MODIFIANT LES RÈGLEMENT 1441 POUR AVANCER LE PROJET

Nous, copropriétaires du Syndicat Glengarry Towers Condominiums situé au 75, avenue Glengarry, ainsi que les autres résidents de Ville de Mont-Royal situés dans le même voisinage, nous opposons avec véhémence et rejetons l'hébergement fourni par la ville aux nouveaux propriétaires de la propriété située au 2357. -2355 Chemin Athlone pour procéder à la construction d'un immeuble résidentiel de sept étages. La superficie du projet est très petite et ce type de construction portera gravement préjudice à notre copropriété, entraînera une réduction marquée de la valeur des logements des copropriétaires et causera des dommages à nos fondations structurelles et aux environs.

De plus, nous contestons les modifications apportées par la Ville aux règlements visant à permettre la construction d'unités résidentielles de 7 étages au milieu de nombreux immeubles de 6 étages existant depuis plusieurs décennies. Il est incongru avec son environnement et esthétiquement peu attrayant. Cela bloquera la vue/le soleil, éléments de valeur clés pour nous. De plus, cela contribuera aux problèmes de bruit et aux embouteillages dans la région. Ce n’est pas une solution équitable et elle est biaisée envers nous et les autres résidents de VMR à proximité.

La ville ne devrait pas agir pour enrichir et accommoder les promoteurs immobiliers et elle-même aux dépens de T.M.R. résidents. Ce projet aura un impact négatif sur la qualité de vie. À aucun moment la ville n’a contacté les membres du Syndicat pour de tels projets ni sollicité notre opinion, bien que nous soyons un parti gravement touché.

Nous demandons à la ville de revenir sur sa décision et de respecter les droits légaux des résidents à leurs investissements, à un environnement paisible et vert et à une vie privée. Si la Ville poursuit dans cette direction, les copropriétaires du Syndicat des Condominiums Tour Glengarry ainsi que les autres résidents de VMR concernés se réservent le droit de demander une compensation à la Ville pour la réduction de la valeur monétaire de nos investissements et tout autre préjudice ou dommage. souffert en raison de la construction approuvée.

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For More Information // Pour plus d'informations:

https://www.ville.mont-royal.qc.ca/en/calendar/living-in-tmr/public-meeting-amendment-to-construction-by-law-no1441-draft-by-law-no1441-13

 

Mount Royal Town Council adopted, at its regular sitting of February 20, 2024, the first Draft By-law No. 1441-13 to amend Zoning By-law No. 1441 with respect to the number of storeys, height, setbacks and the floor area ratio in zone H-726, along with the first Draft By-law No. 1441-14 to amend Zoning By-law No. 1441 with respect to setbacks, the coverage ratio and the floor area ratio in zone C-211.

In accordance with the Land Use Planning and Development Act (CQLR, Chapter A-19.1) the Mayor will explain the object of the Draft By-laws and the consequences of their adoption, and will hear every person or body wishing to express an opinion on the subject at a PUBLIC MEETING on, Tuesday, March 12, 2024, at 18:00, at 90 Roosevelt Avenue, Mount Royal.