PAREMOS EL ABUSO DE LAS HIPOTECAS VARIABLES CRECIENTES

• Familias desahuciadas, otras obligadas a dar sus casas en dación en pago 
• Otras continúan pagando como pueden ahogadas por las cuotas. 
• Las hipotecas variables crecientes son la ruina económica de miles de familias.
• Estamos en riesgo de exclusión social

AFECTADOS HIPOTECA CRECIENTE

Aproximadamente, entre los años 2004 a 2008, en plena burbuja inmobiliaria, miles de jóvenes, en su mayoría  parejas que querían formar su primer hogar, fueron estafadas por los bancos con la contratación de una hipoteca variable creciente.

El método de captación de estas víctimas era siempre el mismo, los bancos lo tenían bien estudiado: “Os ofrecemos la mejor opción para la compra de vuestra vivienda. Al principio pagareis unas cuotas bajas y, poco a poco, mientras vaya mejorando vuestro futuro profesional y económico, pagareis un poco más”

Todo eran facilidades y buenas palabras. Éramos jóvenes y no teníamos recorrido en estos asuntos ni ninguna formación bancaria. Los bancos lo sabían, jugaron con ello y con la ocultación de la verdad sobre estas hipotecas variables crecientes.

Con los años nos hemos dado cuenta de lo que nos hicieron: firmamos unas hipotecas a 30 años (algunas incluso a 40 años) con EURIBOR + DIFERENCIAL + % CRECIMIENTO ANUAL O SEMESTRAL (entre 1,5% al 5%)

Nuestros contratos hipotecarios NO CONTIENEN CUADRO DE AMORTIZACIÓN, de tal manera que no podíamos saber el capital que íbamos a amortizar en cada cuota ni cuanto nos iban a llegar a subir durante toda la vida del préstamo.

Nuestras hipotecas no tienen fórmula o si la tienen es ininteligible o errónea. De esta manera no podemos calcular las cuotas.

¿Y por qué nos dijeron los bancos que íbamos a pagar menos los primeros años?

La realidad es esta: En la primera mitad de nuestras hipotecas hemos estado pagando la gran mayoría de los intereses. Desde la primera cuota el capital amortizado era mínimo, subiendo cada año un % (el crecimiento). 

Por ejemplo: Empezamos pagando una cuota de 1.100 euros, de la cual 70 euros sólo era amortización de capital y lo demás eran intereses. De ahí que las cuotas fueran bajas al principio. Toda esta información la omitieron.

¿Por qué estas hipotecas eran lo mejor para nosotros?

Precisamente no eran lo mejor para nosotros, eran y están siendo lo mejor para los bancos. 

Hemos tardado tiempo en entender lo que nos han hecho, ya que para una persona de a pie, sin conocimientos bancarios avanzados, no es capaz de saberlo sin que un experto te lo explique.

Durante la primera mitad de la hipoteca hemos pagado muchos intereses, y hemos amortizado aproximadamente un 15% del capital solicitado. 

Los bancos se frotan las manos ya que cuanto más se tarde en bajar el capital, más intereses ganan en el tiempo. Ganan muchos más intereses con una hipoteca variable creciente que con una hipoteca convencional de tipo francés.

¿Podemos saber lo que estamos pagando?

No tenemos fórmula de cálculo en nuestras hipotecas y si la tenemos es errónea o imposible de calcular. No tenemos cuadro de amortización en nuestras hipotecas.

NO TENEMOS NINGUNA MANERA DE CALCULAR LO QUE NOS ESTAN COBRANDO Y SI ACUDIMOS AL BANCO NO NOS RESPONDEN A ESTA PREGUNTA.

Se nos dio a conocer la primera cuota que, como todas, estaba formada por capital e intereses. Pero ¿en qué proporción? En la proporción en que los bancos quisieron, ya que en ningún momento lo pactaron con nosotros.

Sin formula en la hipoteca, formulas errores o mal aplicada en otras, han continuado imponiéndonos cuotas inventadas y, por lo tanto, no pactadas.

¿Y qué problemas tenemos nosotros, las familias afectadas?

Este hecho acarrea graves consecuencias para las familias:

• No sabemos las cuotas futuras que vamos a pagar.
• Hemos amortizado tan poco capital en esta primera mitad de la hipoteca, que todavía tenemos que pagar la gran mayoría del capital en la segunda mitad de la hipoteca, con un crecimiento de las cuotas de hasta un 5% en algunos casos. Lo que hace que estas cuotas sean tan elevadas que no las podemos asumir.
• Además, como nuestro capital sigue siendo muy elevado, la subida del euribor hace que la cuota resultante sea mucho mayor que una cuota de una hipoteca variable convencional o tipo francés. 
• Nuestras viviendas las compramos en la burbuja inmobiliaria, con precios desorbitados y tasaciones infladas.
• Ahora nuestras casas no valen lo que pagamos por ellas. No podemos cambiar de banco para cancelar estas hipotecas variables crecientes ya que sólo nos conceden el 80% de la tasación y en la mayoría de los casos no se puede cubrir la deuda que tenemos.
• Nuestros bancos no nos dan ninguna solución, no quieren pasar nuestras hipotecas a fijas, no quieren ampliarnos los años para poder hacer frente a las cuotas. No quieren quitarnos el % de crecimiento.

Muchas familias han perdido ya sus casas, desahuciadas o han tenido que dar sus hogares en dación en pago a los mismos bancos que les engañaron.

Otras familias continuamos pagando como podemos. Nos estamos viendo ahogados por las cuotas y sabemos que dentro de poco no vamos a poder pagar. 

Somos familias de clase media con hijos, que nos vemos abocados a la ruina económica y a la exclusión social, tanto la nuestra como la de nuestros familiares que están de avalando.

¿Cuánto tiempo más vamos a tener que estar sufriendo el abuso de nuestros bancos?

Nuestros bancos no pactaron con nosotros las cuotas que nos están obligando a pagar.

Son cuotas inventadas sin fórmulas o formulas erróneas que son imposibles aplicar.

Les decimos a la Justicia que no tenemos más tiempo, que actúen ya contra este abuso.

Ayudadnos a parar esto. Firmar la petición.

 

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