Kiracıya usulsüz imzalatılan tahliye taahhütnameleri mahkemede geçersiz sayılsın
Kiracıya usulsüz imzalatılan tahliye taahhütnameleri mahkemede geçersiz sayılsın
Kampanya metni
Son dönemde, ev sahiplerinin kiracılara tahliye taahhüttü imzalatmak için çeşitli baskılar yaptığı ve hatta ev arama sitelerinde tahliye taahhüttünün zorunlu olduğunu belirten ibareler eklendiği bilinmektedir. Bu baskılardan biri de, kiracılara boş tahliye taahhüdü imzalatmak ve sonrasında kiracı ile uzlaşılamayan herhangi bir konuda tahliye taahhüdünde boş bırakılan tarihleri doldurarak ihtar çekmektir.
Bu uygulamanın, Türk Borçlar Kanunu'na aykırı olduğu ve kiracının haklarını ihlal ettiği kanaatindeyim.Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, tahliye taahhüdü, kiracının kiralananın belirli bir tarihte tahliye edilmesini üstlendiği yazılı bir sözleşmedir. Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra düzenlenmesi, kiralananın tesliminden sonra kiracı tarafından verilmesi ve makul bir sürenin geçmesi gerekir.
Fakat ülkemizde bu taahhütnameler usulüne uygun olarak alınmayıp kira sözleşmesi ile ayni gün boş bir sekilde imzalatılarak alınmaktadır.
Kendi sözşelmemden örnek verecek olursam ek`li görsellerde de görüleceği üzere, 02.12.2021 tarihinde kira sözleşmemi imzaladım.
Aynı gün, imzalamamam durumunda evi kiraya veremeyeceğini söyleyen ev sahibinin boş bir şekilde ilettiği tahliye tahhahhütmesini imzaladım. Ancak ek`te görüleceği üzere sanki bu tahhütname 05.01.2022 tarihinde ev sahibiyle bir araya gelip evi 02.12.2023 tarihinde boş bir şekilde teslim edeceğimi taahhüt etmişim gibi gösterilmektedir
Mahkemede, kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü farklı zamanlarda imzalanmış gibi göründüğü için, mahkeme tahliye taahhüdünü geçerli kabul etmektedir. Bu nedenle, kiracı davayı kaybederek evi tahliye etmek zorunda kalmaktadır.
Bu durum, kiracının hak ve özgürlüklerini ihlal etmektedir. Kiracı, kira sözleşmesinin süresi dolmadan önce evi tahliye etmek zorunda kalmakta, hem maddi hem de manevi zarara uğramaktadır.
Bu konu gündeme gelmeli, çünkü bu şekilde güncel kira tutarını yakalamak isteyen ev sahipleri, 1 sene geçince mevcut olan kiracısını çıkartıp evini başka bir kiracıya güncel tutardan kiraya verebilmekte ve bu durum kiracılar açısından ciddi bir barınma sorunu yaşanmasına neden olmaktadır
1.924
Kampanya metni
Son dönemde, ev sahiplerinin kiracılara tahliye taahhüttü imzalatmak için çeşitli baskılar yaptığı ve hatta ev arama sitelerinde tahliye taahhüttünün zorunlu olduğunu belirten ibareler eklendiği bilinmektedir. Bu baskılardan biri de, kiracılara boş tahliye taahhüdü imzalatmak ve sonrasında kiracı ile uzlaşılamayan herhangi bir konuda tahliye taahhüdünde boş bırakılan tarihleri doldurarak ihtar çekmektir.
Bu uygulamanın, Türk Borçlar Kanunu'na aykırı olduğu ve kiracının haklarını ihlal ettiği kanaatindeyim.Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, tahliye taahhüdü, kiracının kiralananın belirli bir tarihte tahliye edilmesini üstlendiği yazılı bir sözleşmedir. Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra düzenlenmesi, kiralananın tesliminden sonra kiracı tarafından verilmesi ve makul bir sürenin geçmesi gerekir.
Fakat ülkemizde bu taahhütnameler usulüne uygun olarak alınmayıp kira sözleşmesi ile ayni gün boş bir sekilde imzalatılarak alınmaktadır.
Kendi sözşelmemden örnek verecek olursam ek`li görsellerde de görüleceği üzere, 02.12.2021 tarihinde kira sözleşmemi imzaladım.
Aynı gün, imzalamamam durumunda evi kiraya veremeyeceğini söyleyen ev sahibinin boş bir şekilde ilettiği tahliye tahhahhütmesini imzaladım. Ancak ek`te görüleceği üzere sanki bu tahhütname 05.01.2022 tarihinde ev sahibiyle bir araya gelip evi 02.12.2023 tarihinde boş bir şekilde teslim edeceğimi taahhüt etmişim gibi gösterilmektedir
Mahkemede, kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü farklı zamanlarda imzalanmış gibi göründüğü için, mahkeme tahliye taahhüdünü geçerli kabul etmektedir. Bu nedenle, kiracı davayı kaybederek evi tahliye etmek zorunda kalmaktadır.
Bu durum, kiracının hak ve özgürlüklerini ihlal etmektedir. Kiracı, kira sözleşmesinin süresi dolmadan önce evi tahliye etmek zorunda kalmakta, hem maddi hem de manevi zarara uğramaktadır.
Bu konu gündeme gelmeli, çünkü bu şekilde güncel kira tutarını yakalamak isteyen ev sahipleri, 1 sene geçince mevcut olan kiracısını çıkartıp evini başka bir kiracıya güncel tutardan kiraya verebilmekte ve bu durum kiracılar açısından ciddi bir barınma sorunu yaşanmasına neden olmaktadır
1.924
Kampanya Güncellemeleri
Bu kampanyayı paylaş
Kampanya 30 Ekim 2023 tarihinde başlatıldı