Birinci  ve ikinci deprem kuşağında bulunan il ve ilçeler, bu yerleşim yerlerinde ikame eden vatandaşlar depremden etkilenmektedir. Sismik izolatör; yapıların deprem etkilerinden korunması amacıyla geliştirilmiş bir sistem olup amacı, bir yapıyı etkileyen deprem yüklerinin azaltılmasıdır. Yani kısacası depremde sallanan yapının en az salınım hissettirmesinin yanı sıra can ve mal kaybını azaltmaya yarayan bir sistemdir. Sismik izolatör deprem yüklerini azaltarak binadaki şiddetli sarsıntıyı azaltmaktadır.

Birinci ve ikinci  derece deprem bölgelerinde gerçekleştirilen 100 yatak ve üzeri hastane inşaatlarında, uygulanması bakanlık genelgesiyle zorunlu tutulan sismik izolatörler yer alıyor. Ancak zorunluluğun sadece bununla kalmasını istemiyoruz. Bizler bütün kamu binaları, okullar, yurtlar, bütün hastane binaları( az yataklı ya da çok yataklı fark etmeksizin ), kalabalık siteler (2-3-4 vs bloklu siteler), yüksek katlı binalar haricinde ki 20 ve üstü daire bandıran binalar için mecburi olmasını istiyoruz. 

Bu sistemin maliyeti nedir?

• Sismik izolatörün bir adet fiyatı ortalama 6000 dolar civarındadır. 5 katlı bina için öngörülen ortalama 35 adet kolon için 35 adet izolatör olduğunu varsayarsak  210.000 dolar ek maliyet getirmektedir.
• Ayrıca yapı yaklaşık en az maliyet hesabı ise; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ den konut maliyeti 1 m2 için 6.850,00 TL olduğu yayımlanmıştır.

Sismik izolatör olmadan 5 katlı bir binanın maliyeti aşağıda ki gibidir;

• 5 katlı bir binada en az 120 m2 li 20 daire olduğunu düşünelim.
• 120 m2 x 1,30 (sosyal alanlar, bina boşlukları, merdivenler vb.) = 156 m2 olarak bulunmaktadır.
• Toplamda 20 adet daire    ;    20 daire  x 156 m2 = 3120 m2 inşaat alanı bulunmaktadır.   
• 3120 m2 inşaat alanı için ;    3120 m2  x 6.850,00  TL = 21.372.000,00  TL 
• Ayrıca %30 arsa payı eklendiğinde ;

21.372.000,00  TL x 1,30 (arsa payı) = 27.783.600,00 TL ( yaklaşık 28 milyon)

1 adet daire fiyatı 1.389.180,00 TL ( yaklaşık 1,4 milyon) bulunmaktadır. 

Eğer bu bina maliyetine sismik izolatör eklenseydi; 

• Proje Bedeli, kontrol testleri ( izolatör maliyetinin yaklaşık %10 nu) = 394.800,00 TL
• Bina maliyeti = 27.783.600,00 TL
• Deprem izolatör maliyeti = 210.000 dolar  x 18,80 TL kur fiyatı = 3.948.000,00 TL
• TOPLAM = 32.126.400 TL 

1 adet daire fiyatı 1.606.320,00 (yaklaşık 1. 6 milyon  TL olarak bulunmaktadır. 

Sonuç olarak ;

• İzolatörsüz normal bir daire fiyatı 1.389.180,00 TL  olurken,
• Deprem izolatörlü bir adet daire fiyatı 1.606.320,00  TL olarak karşımıza çıkmaktadır.

Deprem izolatörü kullanılırsa küçük bir yapıda 1 daireye maliyeti maksimum  %15,63 oranında artış göstermektedir. Yukarıdaki yapılan bilimsel çalışmada da bu oran ortalama % 12,76 artış gösterdiği gözükmektedir. 

• Görüldüğü üzere %15  artış 217.000  TL olarak karşımıza çıkmaktadır. 

Ancak;

• Çok daireli binalarda kullanılırsa( örneğin 50 adet) deprem izolatör maliyeti aşağı çekilecektir.
• Ayrıca hastane, yurt, okul gibi kamu binalarının maliyetinin normalde çok olması bu izolatör sistemin ortalama maksimum %10 luk maliyet artışlarına neden olacağı düşünülmektedir.  

 

Bu sistemin yaygınlaşması rahat yaşayabileceğimiz güvenli ortamları oluşturacaktır. Yoksa bir sonraki depremde en az 2-3 milyonluk mezarlarımız ile başbaşa kalacağız. 

SİSMİK iZOLATÖRÜ ZORUNLU HALE GETİR, CAN KAYBINI ÖNLE!!!! 

UNUTMA DEPREM DEĞİL BİNA ÖLDÜRÜR!!!!