إستغاثة إلى سيادة فخامة رئيس الجمهورية

نحن سكان جولف بورتو مارينا
نرجو من سيادتكم إيقاف أعمال التعدي من قبل المطور العقاري لإلحاق الضرر بكل وحداتنا من جميع النواحي فهو يردم كل ما هو جميل من بحيرات و يحرف المسطحات الخضراء من الجولف و يغير كل شىء ليستبدل القريه السياحيه بمنطقه عشوائيات سكنية
#لالتدميربورتو_جولف

نستغيث بسيادتكم لإيقاف الضرر الواقع علينا من تعديات غير مسبوقه وتسيء الي سمعه القطاع الاستثماري العقاري بأكمله في مصر
فقد باع لنا الوهم
اولا .لقد اخل بالعقود المبرمه بيننا كملاك وبين المطور ومرفق صورة منها
١ ردم البحيرة التي تعد المنتزه لكل المنتجع و الممشى الممتد الذي به محال تجاريه، وتحويلها الي صالات gym مما يخل بالخدمات المنصوص عليها في العقد أو وحدات سكنية دور ارضي مجهزة للبيع بدل الكافيهات والمطاعم
٢ تجريف المسطحات الخضراء من الجولف فيبني عليها و تحويل القريه السياحيه الي قريه سكنيه فيه عشوائيات سكنيه تصل الي ٣٠ و ٤٠ متر و يصل الي اضافه عدد ٣٠٠٠٠ وحده مما يضر بالقريه ويقلل من ثمنها و عدم توافر الانفرا ستراكتشر أى الصرف الصحي والمياه والكهرباء والشوارع مما يضر بها ضررا بالغا

٣ لقد قام باضافه مخطط عام للقريه و عليه ختم المطور وذكر عليه انه جزء لا يتجزأ من العقد فلا يحق له أن يبني أمامي عمارات وفي أماكن ليست مخصصه العمارات تبعا للمخطط المبرم في العقد وعلي أساسه تم الشراء.

٤ قد نص في العقد علي السماح له فقط بزياده دور فوق سطح المباني ، في حاله عدم تعارضه مع سلامه المبني فلا يحق له أكثر من ذلك ، اي لا يحق له أن يغير في التخطيط العام للقريه او ان يضيف اي مبني او ان يغير المسطحات الخضراء والمائيه.

٥ تم تجريف المسطحات الخضراء التي امام جزء من العمارات وتحويلها الي نادي محاط بسياج فلا نستطيع التمتع بالهدوء والسكينه ولا بالتنزه فيها و اقامه بظلا منها نادي بعضويه يخدم طلبه صيفا وشتاءا واستخدامه من خارج القريه مما ينتهك حرمه المكان وفقدان الأمن والأمان و تجريف المسطحات الخضراء وتحويلها الي شارع ضخم ليخدم تلك المنطقه الرياضيه المزمع عملها و الكثافه السكانبه المكتظه في تلك الوحدات السكنية الجديده

القضاء علي كل ما هو جميل من تخلخل عمراني وفراغات عمرانيه و البناء علي المسطحات الخضراء و ردم البحيرة و تحويلها الي حمامات سباحه لخدمه العشوائيات والتعدي علي الفراغات العمرانية من الجولف والمسطحات الخصراء و تحويلها الي عشوائيات وما ينجم عنها من مشاكل في كل شىء و ينحدر بمستوى القريه ويؤثر علي قيمتها السوقية و لن نستطيع استغلالها كسكن او ايجار او بيع
مما يؤثر علي المظهر الحضاري الراقي لمدينه العالمين الجديده

ثانيا الإجراءات التي تم القيام به
تم عمل تلغرافا ت بالقضيه الي سيادة فخامة الرئيس السيسي=
, 235161361 ,235161359, و 235161361
=و الي رئيس الوزراء والي النائب العام
تم ارسال قضيتنا عن طريق بوابه الشكاوى المصريه ال =
Facebook و عده شكاوى اخري علي
2906217 2893677 و أيضا
• تم ارسال قضيتنا الي جهاز حمايه المستهلك 111991
• تم عمل محاضر (رقم 307 اداري 13 \ 3 \ 2021 ) ( رقم
733 ادارى 2020 العلمين
تم حفظ محضر 733
ولكن المحضر الثاني كانت هناك محاوله أحفظه بالرغم من الدمار اللاحق قريتنا
ذهب الي النيابه منذ أكثر من سهر ثم رجع مرة اخري الي القسم للقيام بالتحريات
تم عمل شكوى في الرقابة الاداريه علي يد ا طارق عبد الرحمن بتاريخ 15 /10/2020
تم عمل استغاثوا في الحدث الاقتصادي
تم التقديم لعمل استغاثة في جريدة تتناول قضيتنا في الاهرام والأخبار ولكن قوبلت بالرفض
تم عمل عده مداخلات تليفزيونيه في برنامج كلام هوانم، قناة الحدث اليوم و مع ا احمد موسي
تم الذهاب الي النائب العام لعرض قضيتنا و إيجاد حلول
تم رفع قضايا و لكن تاخذ وقت كبير مما يمكنه من تدمير القريه كليه
تم الذهاب الي مجلس المدينه لمعرفه حقيقه الرخص
والمباني المزمع اقامتها
٢ وتم تقديم طلب للحصول علي الرسومات او حتي رؤيتها وتم طلب معاينه
٣ تمت المعاينه من قبل مجلس المدينه ولكن لم يحضروا الرسومات، ورفضوا الاضطلاع عليها وقيل أنها فقط حق المطور العقاري ، ووجدنا رسمه صغيرة تم تصويرها وقيل أنها رسمه قديمه ، مما يعني ان الاجدد ستحتوي علي مشاكل أكثر وأكثر لنا.
٤ لجنه المعاينه تمت يوم الاثنين 6 يونيو 2020 الماضي و قيل انهم يعاينوا المشاكل المذكورة فقط ورفضوا اعطاءنا صورة
المحضر.وقيل انه بالفعل اخذ رخص 2018 وجاري اخذ رخص اخري ،
وعندما واجهناهم بالعديد من المخالفات البنائيه ،

من المخالفات البنائيه في المشروع

١ البناء في حرم الضغط العالي الذي يشترط 50 متر حوله من كل جانب ولكن ذلك لم يحدث ومرفق صورة العمارات وهي ملاصقه الضغط العالي وذكر مجلس المدينه انها ضغط متوسط وتصل الي مسافه أقل بكثير !!!

٢ عدم وجود مساحه كافيه لركن العربات لكل الوحدات والتي تنص علي ٢٥م لكل وحده ولا الشوارع الجيده التخطيط مما يسفر عن مشاكل مروريه
٣ وفي حاله بناء ١٥٠٠٠ اضافيه ستصل الي كارثه حقيقيه
بعض المخالفات البنائيه مثل عدم وجود تهويه جيده لدورات المياه ، وصغر مساحه الشباك الخاصه بالغرفة الثانويه ويفتح علي ممر الذي يصل الي الوحدات ليس به خصوصيه ، عدم وجود خزانات للمياه اعلي كل عمارة او أسفلها، عدم وجود سلالم هروب بمواصفات البنائيه المدعمه صد الحريق وأبعادها،.و يحب التحقق من الأساسات هل هي نظام لبشه او نظام اعمده وقواعد عاديه.

ثالثا التجاوزات الماليه وتتضمن
١ الحصول علي ١٠ ميه من قيمه الوحده قبل تسلم الوحده كوديعه للصيانه ولكن بعد ذلك يتم مطالبتنا بفروق صيانه تصل ألي ١٢ ألف للوحده ٨٠ متر و ٢٠ ألف للوحده ١٢٠ ، اين الوديعة؟ليس من حقه اخذ فروق الصيانه تبعا للقانون يطالب بيها اتحاد شاغلين .
٢ عدم السماح الملاك بدخول وحداتهم في حاله عدم دفع الصيانه لتحكمه بابواب معدتيه
٣ فرض اتاوة لمن يقوم بتاجير الوحده الخاصه به بدفع 10 آلاف حنيه

رابعا فرض مبلغ من المال عند البيع للتحايل علي القانون ، الذى منع ما يسمي بالتنازل وإنما غير المسمي تحت اسم فروق صيانه

خامسا عدم احقيته بالحصول علي فروق الصيانه لان في العقد المبرم بيننا ينص ان فروق الصيانه يطالب بها اتحاد الشاغلين
٦ سابعا كيف لا تكفي ودايع الصيانه بالرغم لان العمل في القريه يكون 3 شهور الصيف فقط وليست مثل قري بورتو الاخري التي تعمل طوال السنه

٧ كيف له أن يطالبوا كل عام ب٣ شهور مقدم ومنراكمه، وكيف له ان يحاسب نسبه الفروق الصيانه المتاخرة

ثامنا عدم وجود صيانه اساسا والتدهور الشديد في كل شىء ، نظافه ، رش حشرات ، لا يوجد اهتمام بالحمامات السباحه ولا الاضاءة ولا المياه ولا الزراعه
٩ لا يوجد امن و لا امان وتمت سرقه العديد من الشاليهات ولم يحرك ساكننا

وتم مطالبتنا بتركيب عداد مياه والتعاقد مع احدي شركاته وطالبوا بمبلغ 4800
وفي حاله التأخير يتم دفع غرامه قدرها 3000 سنويا
نحن نريد التعاقد من خلال الشركه امداد المياه الرئيسيه وحمايتنا من استغلال المطور العقاري عامر وهو يضاعف في محاسبتنا علي المياه
الآن ياخد 30 % مما ندفع للكهرباء للماء و يعد مبلغ كبير

نرجو من سيادتكم الاتخاذ،اللازم فيما يلي :
١ نرجو ملاحظه انه تم بيع كل مشاريعه الي مطورين عرب لكي يتهرب من مسؤولياته فنرجو إدراك الأمر قبل الفرار من التزاماته من الملاك
٢ نرجو مراجعه رخص البناء الاولي و مطابقتها مع عقودنا ومقارنتها بالواقع

٣ وقف التعديات علي الفراغات العمرانية والمسطحات الخضراء تبعا لما ينص عليه العقد المبرم بين الملاك والمطور

٤ التصدي للفساد وما يطرأ منه رخص غير قانونيه

٥ ازاله اي مباني مخالفه لما في عقودنا و مثل المتواجد في حرم الضغط العالي اواي مباني بها مخالفات بناء

٦ التحقيق في التعديات الماليه التي تتم من قبل المطور وعدم تواجد الوديعة الماليه للصيانه في اي بنك

٥ التحقيق في تعديه بالبناء في وقت صدرت فيه أمر من قبل الحكومه بالإيقاف أعمال البناء

٦ تشريع العلاقه التي تربط بين المطور والملاك و تقنين العقود حتي لا تظهر عقود الاذعان و تخصيص هيئه خاصه لمتابعه وحمايه الملاك من طمع المطور وتقليص صلاحياته مع توفير حقوق الملاك .

٧ اقامه هيئه لمتابعه عمل القري السياحيه او السكنيه و متابعه الخدمات المقدمة و مراقبه المستوي التي تقدمه الادارة وإعطائها شهاده بمنابعه الأعمال، أو إيقافها وعمل مخالفه في حاله وجود تدهور الأوضاع في القريه لان لا رقيب عليهم و بذلك نحمي المستهلك من سوء استغلال المطورين لهم
٨ السياسه الاحتكارية التي يتبعها في خدمات الكهرباء و المياه التليفونات مما يكرمنا تعريفه غير منطقيه و تكلفه غير عاديه في العدادات والخدمات