Уважаемый Александр Дмитриевич!

Жители МО Сергиевское, Выборгского района и всего Санкт-Петербурга просят не допустить застройку сквера Ивана Фомина.

Адресной инвестиционной программой на 2022–2024 годы предусмотрено выполнение работ по проектированию строительства здания начальной и средней общеобразовательной школы для детей-инвалидов по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Сергиевское, Сиреневый бульвар, участок 31 (юго-восточнее пересечения с ул. Есенина). Наполняемость школы составляет 325 обучающихся, планируемая максимальная высота здания - 16,75 метров от чистого пола 1 этажа. 

Между СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» и ООО «Инвестиционная Строительная Компания «НКС» заключен государственный контракт от 19.08.2021 № 60/ОК-21 на выполнение работ по проектированию строительства с конечным сроком выполнения работ не позднее 10.12.2022. Работы по проектированию выполняются в соответствии с заданием на проектирование от 07.04.2021, согласованным с администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга и Комитетом по образованию. Окончательная наполняемость и высота здания будут уточнены в процессе выполнения проектных работ.

Для размещения объекта строительства был сформирован земельный участок площадью 2,6 га с кадастровым номером 78:36:0551601:1245, расположенный в границах территориальной зоны «ТД1-2_2».

В конце 1970-х годов в северной части сформированного участка были построены гаражи (КАС «Есенина»), аренду которых город в 2022 году не продлил (ранее разрешенный вид использования данной части участка «для размещения объектов транспорта, под гаражи и автостоянки» сейчас аннулирован). 

В южной части сформированного участка сейчас находятся единственная на территории МО площадка для выгула и дрессировки собак а также голубятни и зеленые насаждения. 

В границы выделенного под застройку участка также попадают более 150 взрослых деревьев (ива, береза) высаженных по периметру гаражей вдоль улицы Есенина и Сиреневого бульвара.

Нам дорог север Ивана Фомина, застраивать указанный выше участок совершенно недопустимо!

Жители против застройки, потому что:

1) Власти говорят, что для зоны «ТД1-2_2» основным видом разрешенного использования является дошкольное, начальное и среднее общее образование. Однако разрешенными для территориальной зоны «ТД1-2_2» также являются такие виды использования, как: Объекты торговли, Торговые центры, Торгово-развлекательные центры (комплексы), Рынки, Магазины, Общественное питание, Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, Обеспечение занятий спортом в помещениях. Не говоря уже о том, что для этой зоны условно разрешенным является и жилое строительство. Где гарантии, что жители не получат какой-либо из этих объектов вместо предполагаемой школы?

2) При строительстве школы для детей-инвалидов будет произведена рубка более 150 взрослых деревьев, растущих сейчас по периметру гаражей. Эти взрослые и здоровые ивы и березы сейчас не входят в ЗНОП. Никакое компенсационное озеленение не сможет восполнить уничтожение деревьев, чей возраст составляет около 40 лет. Согласно закону о Зеленых Насаждениях в Санкт-Петербурге, минимальные нормативы обеспеченности населения для Выборгского района должны составлять 12 квадратных метров на человека.

3) Нас хотят лишить части общедоступного сквера. Сейчас тысячи местных жителей могут гулять вокруг пруда, заниматься спортом, дышать свежим воздухом, загорать летом, а зимой кататься на лыжах (по части участка, отданного под застройку, зимой пролегает лыжня).

4) Единственная в МО площадка для выгула и дрессировки собак будет уничтожена – в ответе властей говорится, что территория под площадкой не прошла государственный кадастровый учет, ее размещение не согласовано, а территория содержится в ненадлежащем состоянии (фактически, площадку чинят и убирают местные жители). Однако предложений от властей по организации альтернативной площадки не поступало.

5) Голубятни планируется перенести от школы на безопасное расстояние в агротехнический период, однако проект их переноса пока не разработан. Между тем, голубятни являются предметом гордости жителей, там разводят голубей редких пород.

6) Близость предполагаемой стройки к границам пруда (менее 10 метров в самом близком месте) создает угрозу условиям для комфортного гнездования редких птиц, красношейных поганок (категория VU (3) — уязвимый вид (vulnerable), занесен в Красный список МСОП (VU), Красную Книгу Санкт-Петербурга), неоднократно упомянутых в статьях экологов. Возможность осушения пруда в результате стройки ставит под угрозу экосистему, ведь там произрастают редкие белые кувшинки.

7) Гаражи расположены на нестабильном грунте, по фундаментам соседних многоэтажных домов регулярно идут трещины, подвалы подтапливаются. Жители обеспокоены, выдержат ли окрестные дома масштабную стройку высокого здания в непосредственной близости. На данный момент от «Центра государственной экспертизы» (СПб ГАУ «ЦГЭ») получено положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий. Проводилась ли экспертиза грунта и экологической ситуации - неизвестно. По словам очевидцев, на данной территории неоднократно проводили гидрогеологическую разведку и при бурении из скважин шла вода.

8) Нет информации о том, будут ли предоставлены условия для стоянки машин вместо сносимых гаражей (вмещающих более чем 500 автомобилей) или машины хлынут в переполненные дворы. Жители неоднократно обращались с просьбами об организации дополнительных парковочных мест во дворах, однако эти работы не начаты на данный момент и требуют дополнительного согласования.

9) Часть сквера Ивана Фомина вдоль проспекта Просвещения имеет вид разрешенного использования «для размещения объектов физической культуры и спорта», значит в будущем там тоже может начаться стройка.

10) В Выборгском районе в относительной близости существует школа для детей-инвалидов с подобным профилем (всего их в городе 5). При этом в настоящий момент на Парнасе идёт выдача квартир семьям с детьми-инвалидами, но строительство специальной социальной инфраструктуры не предусмотрено. Таким образом, создается необходимость возить детей на значительное расстояние, что вызывает дополнительную транспортную нагрузку (пробки на Парнасском путепроводе образуются постоянно).

Жители уже собрали около 1000 «живых» подписей с требованием защитить сквер от застройки. 12 февраля 2022 года был организован сбор рисунков и плакатов в защиту сквера.

Мы, жители МО Сергиевское, Выборгского района и всего Санкт-Петербурга, требуем сохранить сквер Ивана Фомина, для чего:

1)    Вернуть сформированный под строительство школы для детей-инвалидов участок 78:36:0551601:1245 в перечень зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП) в зону Р2 «функциональная зона зелёных насаждений общего и ограниченного пользования» (согласно правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга), сохранить более 150 взрослых деревьев.

2)    Отозвать с земельного участка 78:36:0551601:3 (часть сквера Ивана Фомина вдоль проспекта Просвещения) вид разрешенного использования «для размещения объектов физической культуры и спорта» и также перевести его в зону Р2 «функциональная зона зелёных насаждений общего и ограниченного пользования».

3)    Построить альтернативную площадку для выгула и дрессировки собак в разрешенном месте.

4)    Не перемещать голубятни.

5)    Облагородить сквер: вернуть в него существующую ранее детскую площадку, построить спортивные площадки, провести масштабную высадку зеленых насаждений.

6)    Рассмотреть возможность строительства школы для детей-инвалидов Выборгского района на Парнасе, где сейчас есть дефицит социальной инфраструктуры или размещения в существующем здании ВНИИБ на 2-м Муринском проспекте д. 49 (красивое и крепкое здание ленинградского неоклассицизма находится под угрозой уничтожения и такое решение помогло бы его сохранению). 

Нам нужен сквер Ивана Фомина, свободный от застройки!