Мы не знаем, будет ли в наших домах тепло этой зимой!

Мы знаем, что большинство из нас, живущих на верхних этажах, будут жить с фонариком по несколько дней много раз в году, потому что с кровли будет течь вода во время дождя или оттепели. 

Ещё многие не смогут опять сделать ремонт в детской, потому что вначале нужно убрать плесень, которая появилась из-за влажности из негерметичного шва.

Одежда многих детей так и будет будет влажной и плохо пахнуть, потому что они живут на первом этаже, а подвал затоплен несколько месяцев. 

В подъезде будет течь стояк канализации, по стенам, тоже не один месяц. 

Все это мы имеем несмотря на то, что нашими домами управляет компания, имеющая лицензию, но не имеющая совести.

Так мы живём в бывшем военном городке много лет. 

Наша управляющая компания имеет название - ООО АРКАДА.

Мы хотим рассказать о том, что творят ее немногочисленные сотрудники и Ассоциация УМКД ОСНОВА.

Мы, Председатели многоквартирных домов, а также активные жители микрорайона Щелково-7, живем и являемся собственниками квартир в многоквартирных домах (далее - МКД), находящихся в Московской обл., г. Щелково, мик-он Щелково-7.

ООО «Аркада», ИНН 7725420421, взяла на себя, согласно ГИС ЖКХ, управление нашими МКД. Данная УК состоит в Ассоциации управляющих МКД Основа (https://mkd-osnova.ru).

До настоящего дня мы видим игнорирование обязанностей со стороны УК согласно Жилищному кодексу и лицензионным требованиям. 
Почти во всех домах района текут кровли несколько лет, не герметичны межпанельные швы, подвалы завалены хламом и затоплены, коммуникации текут, регулярно прорывают трубы, как в подвале, так и текут стояки в квартирах.

Как следствие, квартиры многих собственников превратились в аварийное жилье, с плесенью, постоянным запахом нечистот, влажными вещами в шкафах, клопами, блохами, грызунами. 

Создаются почти невыносимые условия проживания. Как пример, несколько дней одинокие пожилые люди могут жить с фонариком, боясь включить свет, потому что из отверстия люстры течет вода с кровли и технического этажа, или крысы прогрызают перекрытия, делают дыры в полу и проникают из подвала в квартиры.

На 32 дома у УК имеются только 1 слесарь и 2 дворника. Инженер, бухгалтер в УК отсутствует. Техническая документация, приход/расход по платным услугам не ведется. Отчеты по управлению за 2023 год написаны произвольно, ни одна строчка не подкреплена актом выполненных работ, не имеет подписи и печати, работы не производились в указанных объемах. Например, в доме с заваренным мусоропроводом ежедневно проводились, якобы, работы по промывке и уборке мусороприемника.

Также не выполняются обязательные сезонные осмотры МКД, не оформляются актами, на основании которых планируются работы, в том числе подготовка к осенне-зимнему сезону. Аварийные ситуации не устраняются месяцами.

Нами оставляются многочисленные заявки, обращения на сайтах Добродел и ЕДС, в ГУСТ, Администрацию г.о. Щелково, Прокуратуру г. Щелково. Все они не дали результатов и полноценной проверки со стороны надзорных органов.

Со стороны УК мы видим искажение информации, намеренное введение в заблуждение как жителей, так и администрации города, щелковского отдела ГУСТ устными обещаниями, гарантийными письмами. Неоднократно подделывались подписи на документах. 

Недавно УК АРКАДА было проведено общее собрание собственников в системе ЕИАС ЖКХ, куда собственнику можно зайти только через кабинет Госуслуг, и полностью фальсифицировала результаты! Как это возможно в системе, сделанной для избежания подделок протоколов!?
 
Есть информация о поступлении наших денежных средств за содержание жилищного фонда с Единого расчетного документа напрямую в Основу, а не в УК «Аркада». Сотрудники УК многократно заявляли, что выбить их на содержание и ремонт наших домов практически невозможно. Юридически мы никак не связаны с Ассоциацией «Основа», и на каком основании НЕкоммерческая организация распоряжается нашими средствами мы не понимаем.

Нам известно, что Основа имеет и другие УК в округе, такие как Интеграл и Кодекс. Жители домов под управлением этих УК также имеют претензии к их работе и находятся в таком же бедственном положении, как и наши МКД.

Периодически из СМИ и соцсетей мы узнаем, что Основа скупает УК по всей Московской области, а жители не имеют возможности влиять на ситуацию.

В действиях ООО «Аркада», Ассоциации Основа усматриваются действия по незаконному обогащению, причинению умышленного вреда имуществу граждан.

ПРОСИМ ПОДДЕРЖАТЬ НАС, РАСПРОСТРАНИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОСНОВЕ И АРКАДЕ!

Просим связаться с нами жителей, пострадавших от Основы, особенно тех, кто смог от них избавиться! Наша почта komitet.psd.sh7@mail.ru .

Но в первую очередь мы ждем защиты наших интересов и законных прав от надзорных органов - Роспотребнадзора, ГУСТ, Прокуратуры, УБЭП, Следственного комитета РФ - и просим:

1. Инициировать проверку в отношении руководства УК «Аркада» и Ассоциации «Основа» и дать юридическую оценку и обоснования работе УК «Аркада»;
2. Проверить информацию о поступлении наших денежных средств за содержание жилищного фонда при оплате через Единый платежный документ от МособлЕИРЦ напрямую в Основу, а не в УК «Аркада»;
3. ГУСТ инициировать подачу иска в суд на лишение ООО "Аркада" лицензии на основании наличия уже нескольких административных правонарушений и грубого нарушения других лицензионных требований.