Уважаемые жители микрорайона Высшая Школа и Панки города  Люберцы, а также представители власти!

8 июля 2025 года нам стало известно, что на месте бывшего детского сада ведётся строительство многоквартирного 27-этажного дома по адресу г. Люберцы, Октябрьский проспект дом 407 к.2. Детский сад был полностью снесён, деревья вырублены, а территорию огородили. Разрешение на строительство было выдано администрацией застройщику ООО «Тройка плюс».

Указ Президента РФ от 07.05.2018 №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» содержит положения о создании комфортной городской среды. В.В. Путин обозначил, что «Комфортная и безопасная среда для жизни» является одной из ключевых национальных целей развития России». В рамках цели установлены задачи по улучшению качества среды для жизни, благоустройству общественных территорий и реализации проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Также на основании указа Президента жители должны принимать участие в решении вопросов развития городской среды.

Вопреки данным положениям, мы имеем значительное ухудшение качества жизни в микрорайоне Высшая школа города Люберцы. Детские сады и школы закрываются, а на их месте сроятся многоэтажные дома. Во взрослой и детской поликлиниках очереди к профильным специалистам. На дорогах постоянно пробки, деревья вырубаются, а детские площадки ликвидируются. На месте ФГУП «ПИК ВИНИТИ» теперь располагается жилой дом, Институт горного дела имени А.А. Скочинского продан застройщику «Брусника», а вместо детского сада и в непосредственной близости от пятиэтажных домов строится дом на 624 квартиры. Это создаёт колоссальную нагрузку на инфраструктуру микрорайона Высшая Школа. А также лишает нас возможности жить в комфортной городской среде.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными Постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 года №713/30 предельно допустимая этажность в городе Люберцы - 17 этажей. Строительство многоэтажного дома высотой в 27 этажей является прямым нарушением нормативов градостроительного проектирования. Обоснование, почему выдано разрешение на строительство дома высотой 27 этажей отсутствует.  

Помимо этого, строительство высотного дома на земельном участке к/н 50:22:0010307:634 является нарушением СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В частности, п.7 СП 42.13330.2011, согласно которому между длинными сторонами жилых зданий должно быть расстояние не менее 20 метров.

Также строительство многоквартирного дома на данной территории приведут к нарушению СП 476.1325800.2020, в связи с невозможностью размещения на земельном участке к/н 50:22:0010307:634 всех объектов комфортной городской среды.  В т.ч. в границах застройки и на прилегающих земельных участках общего пользования отсутствует пространство для создания достаточного количества парковочных мест. 

Строительство данного дома не учитывает близость высоковольтных линий электропередач и санитарной зоны рядом с ними. Не учитывает расположение в Люберцах стратегически значимых объектов.

Оно не предполагает строительство социальных объектов для обеспечения жителей района, а лишь увеличит нагрузку на и без того не справляющуюся инфраструктуру. В районе существует значительный дефицит детских садов, школ, поликлиник и больниц.

Новый дом высотой 27 этажей создаст существенную нагрузку на существующую дорожно-транспортные коммуникации, расширение которых в рамках нового строительства не планируется.

Строительные работы планируется проводить в непосредственной близости от дорог и тротуаров, что создаёт прямую угрозу для жизни и здоровья граждан.  Не предусмотрены мероприятия по уменьшению шума, вибрации, пыли и загрязнения от строительных работ, которые планируется проводить на протяжении 2 лет, что создаёт дополнительный риск здоровью населения.

Мы просим:

1. Остановить незаконное строительство 27-этажного дома по адресу г. Люберцы, Октябрьский проспект дом 407 к.2, которое является нарушением Постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 года №713/30 и СП 42.13330.2016. Мы хотим жить в комфортной городской среде!
2. Провести проверку Минжилполитики Московской области и Правительства Московской области на законность выданного разрешения на строительство от 30.12.2014 №RU50513102-RSO0108214.
3. Принять действенные меры реагирования, устранить нарушения нарушений и привлечении виновных должностных лиц.