Todos nós proprietários adquirimos o imóvel com grande expectativa, acreditando na seriedade e compromisso da Vivaz Residêncial, braço direito da Cyrela como dizem. 

Infelizmente, o que deveria ser a realização de um sonho se transformou em um verdadeiro pesadelo.

O empreendimento sofreu um atraso, aceitável no contrato, de 180 dias para entrega.

 Contudo, o mais grave foram as condições deploráveis em que a obra foi entregue:

 

• Acabamento extremamente precários: Pisos sujos e quebrados nos halls, sem rejunte ou rodapés, pintura manchada, portas danificadas, molas áreas desreguladas e dobradiças quebradas.
• Ausência de itens essenciais de segurança: Falta de luzes de emergência, extintores sem lacres e sem etiquetas de validade, caixas de hidrantes vazias (nos deram a justificativa de “prevenção a furtos”, mas sem sequer existirem registros para acionamento de válvulas).
• Infiltrações visíveis em diversos andares e unidades entregues 
• Elevadores inoperantes até a data atual 13/05 e com portas ausentes no dia da entrega, apenas com um cavalete separando o poço do hall, colocando moradores e principalmente crianças em risco.

•Infraestrutura básica inexistente : até o momento (dia 13), não há fornecimento de energia elétrica, gás encanado e o abastecimento de água está sendo feito via caminhão-pipa.

Algumas fotos abaixo:

 

 

 

 

 

Como se não bastasse, todos teremos que  recorrer à Justiça para contestar a cobrança indevida da evolução de obra, mesmo após o prazo legal de tolerância de 180 dias ter sido ultrapassado.

 

 A responsabilidade pelo atraso é da construtora, inclusive pela não emissão do "habite-se" dentro do prazo contratual.

 Segue contrato abaixo:

 

 

Exigimos que sejam tomadas as providências imediatas para regularizar todas as pendências, para garantir a segurança e dignidade dos moradores.

Pedimos que a VIVAZ RESIDENCIAL, paguem a cobrança indevida referente à evolução de obra, que perante o contrato e CDC é ilegal após 180 dias, mesmo que entregue.

E aos que não tiveram suas unidades entregues, que, paguem além da evolução de obra, quanto a multa para que estas famílias lesadas pelo atraso de vocês, arquem com as custas inesperadas de aluguel e do transtorno.

A cobrança dos juros de obra após a entrega das chaves e do prazo de 180 dias, é abusiva e ilegal, pois não há mais justificativa para a aplicação dessa taxa, uma vez que a obra atrasou o prazo máximo. Porém mesmo sendo entregue segundo vocês a emissão do habite-se demora, e o empreendimento está ainda em obras, cabe a Vivaz o pagamento, pelo atraso de vocês

 

Não aceitaremos ser ainda mais lesados por uma empresa que, até o momento, mostrou total descaso com seus clientes.

Atenção: A assinatura de todos os proprietários é importante para que medidas judiciais sejam tomadas, caso não haja a resolução solicitada por parte da Construtora.

Atenciosamente Moradores Vivaz Estação Itaquera 3.