La iniciativa de SUMA + VERDE, surge del trabajo conjunto entre la Consultora Fajre & Asoc, la Asociación de Comerciantes y Vecinos de la Av. Entre Ríos y un grupo de pasantes del Posgrado de Planificación Urbana y Regional de la FADU-UBA, con el fin de contribuir al desarrollo de una ciudad más sustentable. En el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires existe la ley Nº 4428/12, que tiene por objeto la promoción de techos o terrazas verdes pero no se encuentra reglamentada. A partir de una modificación al Código de Edificación, se busca promover la implementación y mantenimiento de terrazas verdes en los edificios de la ciudad a cambio de beneficios impositivos que pueden llegar hasta un 20%. Creemos que el proceso sostenido de urbanización nos obliga a proponer desarrollos urbanos más sustentables, y que los recursos naturales y del paisaje son bienes colectivos que requieren de la intervención del estado para su protección. Por ello, es muy importante que todos seamos conscientes de los problemas ambientales que son parte de la ciudad que habitamos, para poder actuar en consecuencia y mejorar así nuestra calidad de vida.

             El desarrollo de los centros urbanos genera cambios radicales en el paisaje. Uno de los cambios más relevantes es el reemplazo de los espacios verdes y la vegetación por edificios, calles e infraestructura urbana.

 ¿Cuáles son algunos de los problemas ambientales que genera la falta del verde en la ciudad?

o  Provoca más inundaciones: Sustituir la capa absorbente por superficie impermeable provoca que el agua de lluvia escurra libre hacia los sistemas de desagüe pluvial derivando en grandes inundaciones de la ciudad.

o  Aumenta la Isla de Calor: La isla de calor se establece cuando las superficies oscuras e impermeables absorben calor y lo irradian nuevamente a la atmósfera[1], el asfalto puede alcanzar los 50ºC, aumentando la temperatura de las ciudades entre 1 y 4ºC más que sus alrededores.

o  Reduce la Calidad del Aire: La calidad del aire es una indicación de cuán exento de polución atmosférica y, por lo tanto, apto para ser respirado. En verano, la calidad del aire empeora a medida que sube la temperatura, mientras que el smog y otros contaminantes atmosféricos se forman con más facilidad.

o  Disminuye la Calidad de vida de los habitantes: Muchas enfermedades relacionadas al calor excesivo aumentan, en particular entre los grupos más vulnerables, como niños, ancianos y aquellos de bajos recursos.

¿Sabías que…

o   Por cada 0,6ºC que incremente la temperatura ambiente, una vez que supera los 25º C se consume hasta a 2% más de electricidad para refrigerar? Es decir que, en un día de 31º C consumimos hasta 21% más de energía que en un día de 25ºC.

o  La Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda que las grandes ciudades dispongan, como mínimo, entre 10 y 15 m2 de área verde por habitante. Sin embargo, la Ciudad de Buenos Aires tiene 6 m2 por este concepto, lo que evidencia el déficit en esta materia?

o  Según la Dirección Gral. de Estadística y Censos del Ministerio de Hacienda porteña, entre 2007 y 2014 se perdieron 44.5 hectáreas de parques, 36 has de canteros y 10 has de plazoletas, a pesar de haber ganado 66 has nuevas de plazas y 8.5 has de jardines? 

o  Según estudios de la Universidad de Wisconsin-Madison a través de 18 años de investigación y la de Exeter, las áreas verdes tienen la capacidad de generar felicidad, siendo “una solución simple y natural para reducir el estrés, ansiedad y depresión”?

Sabías que las TERRAZAS VERDES aportan beneficios a tu ciudad y tu salud?

1- Mitigan la isla de calor mediante la reducción de la temperatura

Las terrazas verdes disminuyen la temperatura ambiente a partir de la combinación de dos mecanismos: en primer lugar, reducen la temperatura del techo ya que las diversas capas de la cubierta funcionan como aislante térmico. En segundo lugar, disminuyen la temperatura del aire que las rodea debido a que las plantas usan el calor del aire para evaporar el agua que se encuentra en la superficie de las hojas.

2- Disminuyen el consumo energético

La aislación que proporciona un techo verde reduce el uso de energía en un edificio. Las cubiertas verdes pueden ayudar a ahorrar energía que se usa en el acondicionamiento térmico del edificio (Agencia de Protección Ambiental. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, 2009)

3- Reducen la contaminación y la emisión de GEI

Al reducir el consumo de energía eléctrica en edificios con terrazas verdes se reduce la contaminación del aire y la producción de gases de efecto invernadero asociados con la generación de energía. (EPA, 2014). Además, el polvo en el aire y otras partículas de suciedad quedan adheridas a la superficie de las hojas y son luego arrastradas por la lluvia hacia el suelo. (Minke, 2013)

4- Retienen el agua de lluvia y disminuyen el escurrimiento

Los techos verdes retienen y detienen el agua de lluvia, reduciendo así el volumen de escurrimiento y reduciendo la velocidad con la que el agua llega a los sistemas pluviales. También purifican el agua que pasa a través de ellas. (Agencia de Protección Ambiental - GCBA, 2012)

5- Permiten incrementar la biodiversidad en los ambientes urbanos

Las terrazas verdes brindan espacios potencialmente útiles para enriquecer la biodiversidad en las áreas urbanas y permiten, al mismo tiempo, generar conciencia sobre el vínculo entre la ciudad y la naturaleza.

6- Contribuyen a aumentar el valor de la propiedad

Según estudios realizados, la recuperación de valor del paisaje es de 100 a 200% y el valor de la propiedad aumenta hasta en un 20%. Se considera a las terrazas verdes como un indicador de riqueza. (Fuente:  http://www.alma-mexico.info/wp-content/uploads/2012/08/Infografia-Arbol-Urbano-web.jpg

7- Mejoran la calidad de vida de los habitantes

Los techos verdes aportan beneficios psicológicos a los habitantes urbanos porque les proveen el acceso a espacios naturales para su interacción social, recreación, relajamiento y además, les permite tener contacto con las plantas. (Ryerson University, 2005)

           En síntesis, si tuviéramos terrazas verdes en la ciudad ayudaríamos a tener: aire un poco más limpio, un poco menos calor, agua más limpia, ahorro de energía, mejor salud y mayor valor de la propiedad. Es decir, mejoraríamos nuestra calidad de vida.

            Por todo lo expuesto, solicitamos la reglamentación de la Ley 4428/12 entendiendo que resultará una herramienta muy adecuada para mejorar las condiciones de sustentabilidad urbana. Solicitamos también que se determine en esta reglamentación la Autoridad de Aplicación y que se hagan extensivos estos beneficios a los jardines verticales, por compartir los beneficios urbanos que ofrecen las terrazas verdes. 

[1]  Agencia de Protección Ambiental, GCBA, 2012