Le projet immobilier “Verger” à Chambéry (Bissy) prévoit la construction de 3 immeubles de 11m de haut (RDC plus 3 étages), avec 45 logements et 72 parkings. 

 

 

 

Un projet immobilier dense pour des voies de circulations exiguës : une allée et un chemin

Le Chemin du Foray est une voie exiguë, depuis l’avenue du Général Cartier jusqu’au croisement avec le boulevard Paul Héroult, qui connaît d’ores et déjà un trafic soutenu et problématique.

L’allée Jean Rostand est une voie encore plus exiguë qui ne supporte actuellement que le passage des voitures de 3 riverains. L’allée est habituellement empruntée par les vélos et les piétons qui se rendent notamment aux écoles maternelle et élémentaire du quartier. 

Le projet immobilier prévoit à l’angle du chemin du Foray et de l’allée Jean Rostand une sortie de parking pour 72 voitures. Même si un trottoir est prévu le long de l’allée dans le cadre du projet immobilier (après cette sortie), il y a un risque d’aggravation sérieux de la sécurité, notamment pour les jeunes enfants allant à l’école. 

 

 

 

 

Il est également prévu une aire de 9 bacs à poubelle (emplacement du mur gris sur photo ci-dessus)  avec aménagement d'un passage bateau sur le chemin qu’empruntent les familles pour aller à l’école à pied et à vélo.

Il est à noter que cette allée est déjà obstruée tous les matins par des voitures qui y stationnent, réduisant la visibilité des enfants. Cette obstruction risque de s’aggraver à toute heure, en raison de cette forte densification à cet endroit précis par des stationnements sauvages.

Il est incompréhensible qu'un permis de construire d’un projet immobilier aussi dense ait pu être déposé à cet emplacement, alors que la mairie cherchait déjà des solutions à la saturation de ce tronçon en 2021 (cf réunion publique au sujet des axes Foray et Chiron).

Un projet immobilier qui inaugure un nouvel ère d’urbanisme le long des “chemins” de Bissy

Le Plan Local d’Urbanisme (PLUi HD), adopté en 2019 par l’ancienne Mairie, permet désormais à toute construction ou rénovation de s’élever jusqu’à 11m dans le quartier du Foray, qui était jusqu’alors un quartier pavillonnaire sur la commune de Chambéry.

La ville de Chambéry doit accueillir plus de 3000 nouveaux logements d’ici 2030 selon le PLUi HD. De grands projets de densification sur l’avenue du Général Cartier et l’avenue de la Motte s’accumulent et vont impacter la circulation sur les chemins qui débouchent sur ces grands axes. Rappelons que les chemins ne pourront jamais avoir de pistes cyclables protégées, selon la Mairie, en raison de leur largeur.

Le projet du “Verger” inaugure une nouvelle ère d’urbanisme qui inquiète les habitants. Quelle est la vision des élus pour les zones résidentielles bordant des “chemins” (Foray, Chiron, Charrière, etc.):  faciliter et autoriser des projets denses de 11m de haut sur des chemins déjà trop fréquentés ? 

D’un îlot de fraîcheur et de biodiversité à un îlot de chaleur

Même si le projet immobilier se vante d’un parcours “biodiversité” sur l’allée Jean Rostand, il ne pourra être nié que ce projet : 

• artificialisera les sols,
• supprimera de grands arbres et des fruitiers du verger,
• détruira la biodiversité,
• et supprimera la fonction d’îlot de fraîcheur que jouait cet espace dans ce quartier. 

 

 

 

 

Plan des sols-sols

 

 

 

Arbres supprimés

 

 

Avant...

 

 

 

...Après

Ce projet va aussi contribuer à réchauffer le quartier plus qu’il ne devrait. L’architecte a prévu de grandes surfaces noires sur les toits et façades, couleur connue pour absorber la chaleur, et la restituer lentement. En 2023, il est surprenant de voir une Mairie instruire un tel dossier et laisser cela en place.

En conclusion:

Nous vous demandons la révision de ce projet afin qu’il :  

• Soit plus sécurisé : qu’il ne comporte pas de sortie de parking de 72 voitures à un angle (allée/chemin) exigu qui est un point d’accès clé pour les enfants se rendant à l’école ;
• Soit moins dense et reste dans la hauteur moyenne existante du quartier afin de ne pas inaugurer un ère d’urbanisation du quartier du Foray à 11m, et de densification qui n’est pas tenable pour ce “chemin” exigu ;
• Soit plus responsable : qu’il ne comporte pas d’éléments architecturaux qui contribuent au réchauffement de notre quartier, et que le projet immobilier accepté par la Mairie préserve la fonction d’îlot de fraîcheur de cette parcelle.

Si vous êtes d’accord, avec ces points, merci de Signer et Faire circuler.

NB : L'origine de cette pétition est la suivante : 

Chers habitants de Bissy, et plus particulièrement ceux empruntant le chemin de Foray et des chemins de Bissy plus généralement,

Depuis une semaine, les inquiétudes de beaucoup de voisins de toutes générations, ou de parents de l’école Jean Rostand se sont intensifiées concernant le programme immobilier qui doit se faire au “Verger” qui longe l’allée Jean Rostand et qui donne sur le chemin du Foray. En tant que voisine, membre du Conseil de quartier citoyen, parent d'élève de l'école, j'ai pris l'initiative de résumer les inquiétudes ici en trois points. Je vous invite vivement à signer cette pétition et à la relayer auprès de vos voisins afin qu’elle soit mieux entendue par la Mairie.