La mairie d' Orly dépasse t'elle les bornes ? – partie 1

Le recours que nous avons fait contre le permis Pierreval est fondé sur le recensement de certaines anomalies.
Comme vous le savez, le bois Grignon est situé à flanc de coteau, ce qui suppose l'existence d'une pente, et même d'une très forte pente puisqu'elle est de 7 %.

Qui dit pente, dit ruissellement, or, justement dans le dossier du permis, il y avait une étude de ruissellement effectuée par un bureau d'étude qui rappelait au promoteur, l'obligation qu'il avait de faire une noue et un bassin d'infiltration d'une capacité de 160 m3.

La noue d'infiltration recommandée pour le projet Pierreval doit être d'une largeur total de 6m, et en son milieu, une tranchée drainante de 1.5 m de profondeur. C'est une obligation légale de la réaliser.

A votre avis, cette noue figure t'elle dans le permis de construire ?
La question est trop facile, car nous sommes à Orly, une enclave à l'intérieur de la république, où l'application de la loi relève du bon vouloir. De fait, la noue ne figure pas dans les plans du permis.

Cela n'a pas empêché, Mme le maire de signer et d'accorder ce permis. Quand on vous dit que l'hospitalité de la majorité municipale à l'égard des promoteurs est sans limite.

Cette irrégularité est pour nous une source d'une grande perplexité.
Sachant que nous regarderions avec attention le permis de construire, la maire et le promoteur ont dû veiller à à…bétonner le dossier. Mais pas du tout.

Il s'en suit que, soit, ils considèrent que la ville est peuplée d'ignorants, soit il était impossible de régulariser cette absence de noue, et dans une forme de quitte ou double, elle a estimé le risque minime et a accordé le permis en espérant que nous ne remarquerions rien.

Nous avons mis en illustration le plan masse de la construction des 50 logements, celle-ci s'étend sur toute l'emprise des 3.302 m2 de la parcelle.
La noue aurait dû se situer à l'arrière du projet sur la façade Ouest, mais le promoteur a préféré aménager la partie arrière du bâtiment en jardins privatifs qui valorisent les appartements du rez de chaussé.

Dans une ville normale avec un maire veillant à la conformité des permis de construire avec les codes en vigueur, le maire n'aurait pas accordé de permis.
Il aurait demandé au promoteur de retravailler son projet, ce qui signifie construire moins de logement pour aménager la noue à l'intérieur de la parcelle.
Mais moins de logements, signifie une rentabilité moindre pour l'opérateur...

Matériellement, en l'état du plan du permis, il est impossible de faire cette noue, sans reculer le bâtiment. Il faut donc sacrifier quelques logements ou alors ….

Nous avons trouvé des indices montrant que la mairie a peut être, arrêté un choix bien particulier pour régler cette question de noue.
Si notre intuition est juste, vous allez tomber des noues, euh, des nues.
Nous n'osons pas croire qu'ils iront jusque là, mais si cela devait être, cela fera du bruit.
                                                                     A suivre….

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