Quienes residimos en Playas de Tijuana observamos con preocupación cómo el crecimiento poblacional, sumado a un desarrollo urbano insuficientemente planeado y poco sustentable, está deteriorando nuestra calidad de vida y el medio ambiente.

Los tandeos de agua, fugas constantes, colapsos del sistema de drenaje, descargas de aguas residuales al océano, fallas en el suministro eléctrico, calles en mal estado y congestionamientos viales forman parte de nuestra realidad cotidiana.

A pesar de que la infraestructura actual resulta insuficiente y obsoleta para atender las necesidades existentes, el proyecto Civantia pretende desarrollar aproximadamente 1,600 departamentos distribuidos en nueve edificios de 18 niveles, además de un centro comercial de gran escala y un hotel de 12 pisos. El proyecto contempla también utilizar la Cañada Azteca como acceso principal.

Sin embargo, la Carta Urbana derivada del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana 2010-2030 (PDUCPT 2010-2030) establece que la Cañada Azteca y la franja costera frente al mar son zonas de conservación. Asimismo, los predios adyacentes están clasificados como zonas habitacionales de densidad media, donde únicamente son compatibles desarrollos de menor intensidad y altura.

Desde hace más de diez años, el Colectivo Defendamos Playas de Tijuana, integrado por asociaciones civiles y grupos comunitarios, ha trabajado de manera voluntaria para preservar los espacios educativos, deportivos, recreativos y las áreas verdes contempladas en la planeación urbana vigente. Este esfuerzo ha incluido reuniones con autoridades, peticiones formales, manifestaciones, gestiones administrativas y acciones legales para exigir el cumplimiento de la normatividad.

La defensa de la Cañada Azteca es fundamental porque constituye uno de los últimos accesos naturales al mar para la comunidad y porque su condición de hábitat ripario le confiere un importante valor ecológico por los servicios ambientales que proporciona.

Consideramos que la construcción del megaproyecto Civantia, en los términos actualmente planteados, es incompatible con los usos de suelo establecidos y representa una amenaza para la sostenibilidad ambiental, la movilidad, la habitabilidad y la calidad de vida de quienes vivimos en Playas de Tijuana.

Densificar sin respetar la normatividad urbana vigente, excediendo las densidades previstas, ignorando los límites de contención urbana y sin ampliar la capacidad de la infraestructura y los servicios públicos, genera impactos negativos que afectan a toda la comunidad.

Por ello, solicitamos respetuosamente a las autoridades de los tres niveles de gobierno:

1. Cumplimiento de la normatividad vigente
Hacer cumplir las disposiciones establecidas en el PDUCPT 2010-2030 y abstenerse de autorizar modificaciones al uso de suelo o incrementos de densidad que contravengan los lineamientos del Programa Parcial de Crecimiento de Playas de Tijuana 2008-2030.

Cualquier propuesta de incremento de densidad deberá estar respaldada por estudios técnicos que demuestren la capacidad suficiente de infraestructura, servicios, movilidad y equipamiento urbano, así como por los mecanismos de consulta ciudadana previstos en la legislación aplicable.

2. Suspensión y adecuación del proyecto
Suspender la construcción del proyecto Civantia hasta que:

-Se ajuste a la categoría de densidad media establecida para la zona.
-Se garantice la protección y regeneración de la Cañada Azteca.
-Se respete plenamente su condición de zona de conservación no urbanizable.
-Se evalúen de manera transparente los impactos ambientales, viales y de servicios públicos que el proyecto podría generar.


Todavía estamos a tiempo de proteger el futuro de Playas de Tijuana.

El bienestar de la comunidad, la protección del medio ambiente y el respeto a la planeación urbana deben ser prioridades en la toma de decisiones públicas.

Agradecemos su apoyo y solicitamos su firma para respaldar esta petición ciudadana.

COLECTIVO DEFENDAMOS PLAYAS DE TIJUANA