Pourquoi nous demandons que la Mairie retire le permis de construire modificatif accordé par l’ancien maire deux jours avant le second tour des dernières élections municipales et obtienne l’abandon du projet de constructions sur le parking du marché.

Lors du conseil municipal du 13 avril 2026, tout en exprimant le souhait que ce projet ne soit pas mené à terme, le nouveau maire a annoncé qu’il laisserait se poursuivre le projet de construction sur la parcelle accueillant aujourd’hui le parking gratuit du marché. L’espoir du maire que le projet ne se concrétise pas est étayé par les arguments suivants : « il est urgent d’attendre » et de « donner du temps au temps », car le promoteur rencontre de « grandes difficultés à monter le projet » ; de plus, le maire considère que le « risque est maîtrisable ». Mais en déclarant que « la Ville, sur un plan juridique, est liée par les engagements pris » et qu’ « il faut rester loyal à l’égard du porteur de projet », il est logique de s’interroger sur les chances d’atteindre le résultat attendu de « ne pas sacrifier le parking du marché ». 

Quelques rappels sur le projet actuel : 

• Le projet date de 2022 après l’annulation par le Conseil d’Etat d’un premier projet de construction de bureaux. Cette annulation a été obtenue grâce à la mobilisation de riverains et de citoyens qui se sont regroupés au sein de l’association ADDQMML (Association de Défense et de Développement du Quartier du Marché de Maisons Laffitte), créée en 2017 ; 
• Le projet prévoit deux immeubles à destination de personnes âgées, un établissement proposant une offre de santé ainsi qu’un parking souterrain payant. Les travaux dureront deux ans pendant lesquels le parking actuel n'existera plus, et le nouveau parking souterrain pas encore utilisable.
• Ce deuxième projet, comme pour le premier, n’a donné lieu à aucune vraie concertation avec les principaux intéressés : les riverains, les commerçants, les professionnels de santé.

Ce projet est néfaste pour Maisons-Laffitte :

• Le parking du marché est le dernier grand terrain public du centre-ville, alors que celui-ci se densifie fortement. De nombreux pavillons et jardins sont remplacés par des immeubles, les arbres abattus ne sont pas remplacés.
• L'avenir du marché parait compromis car les commerçants subiront une baisse considérable d’activité durant la phase de travaux, voire au-delà si les conditions de stationnement de la clientèle ne sont pas mises en place de manière satisfaisante.
• Les nuisances pour les riverains seront importantes, aucune organisation adaptée n’ayant été prévue et expliquée par la mairie. 
• Certaines résidences mansonniennes pour seniors, déjà construites, ne font aujourd’hui pas le plein d’occupants.
• Nul ne sait si les activités médicales envisagées répondront valablement aux besoins des Mansonniens et ces activités peuvent prendre place ailleurs dans la commune.

Pourquoi une nouvelle mobilisation ?

Forte d’une pétition demandant une consultation publique et ayant recueilli en 2023 plus de 500 signatures, l’association ADDQMML a adressé un recours gracieux au précédent maire pour lui demander le retrait du permis de construire. Cette pétition a été totalement ignorée et un permis de construire a été accordé.

Depuis cette date, le promoteur de l’opération (Demathieu et Bard Immo IdF, associé à Corestones) n’a pas réussi à la financer convenablement et à la faire sortir de terre.

Lors de la campagne à l’élection municipale de mars 2026, en dépit des projets avancés par les différentes listes, le précédent maire s’est bien gardé de faire état d’une demande de permis de construire modificatif déposée par le promoteur. Ce permis modificatif a été accordé en toute confidentialité entre les deux tours des élections municipales et n’a fait l’objet d’une publication officielle qu’après les élections. 

Lors de cette campagne électorale, le maire nouvellement élu s’est engagé clairement et de diverses manières, tant sur l’évolution du parking du marché que sur les perspectives associées :

• « maintien et rénovation du parking du marché », ce dernier restant un « parking de surface et de stationnement libre planté d’arbres »
• « refus de la densification par tous les moyens financiers et juridiques »
• « soutien aux commerces de proximité »
• « une ville plus humaine avec plus d’écoute de la part du maire »

L’ADDQMML prend acte de ces engagements et partage les intentions qui les sous-tendent.

Pourtant, les propos du maire lors du conseil municipal du 13 avril 2026 font craindre que le laisser-faire annoncé soit porteur de risques majeurs pour l’avenir du marché et de son quartier : en effet, il paraît illusoire d’espérer l’abandon spontané d’un projet qui vient d’être actualisé dans des conditions de confidentialité traduisant la volonté de persévérer dans une direction qui semble davantage inspirée par la recherche de rentabilité commerciale que par le souci de composer avec l’intérêt général des Mansonniens.

En signant cette pétition, vous demandez :

• la concrétisation des promesses de campagne du maire nouvellement élu, c’est-à-dire le maintien et la rénovation du parking du marché, ce dernier restant un parking de surface et de stationnement libre,
• des actes rapides de sa part pour éviter que le projet du promoteur ne commence à se concrétiser au détriment des Mansonniens mais aussi de la Ville tout entière. 

Parmi les actes envisageables, l’ADDQMML invite le maire :

• à rechercher activement des faiblesses et des irrégularités potentielles des dossiers de permis de construire successifs et des promesses de vente ou de contrat concernant la parcelle du parking du marché et la réalisation d’un parking payant, 
• à engager sans délai une négociation avec le promoteur,
• à prendre une décision de retrait du permis accordé,
• à lancer une consultation ouverte et transparente pour l’embellissement du parking du marché et pour la dynamisation de cette place essentielle de commerces de proximité au cœur de Maisons-Laffitte.

Enfin, l’ADDQMML considère que l’état du dossier justifie pleinement une concertation élargie qui n’a jamais eu lieu sur l’avenir du parking public et, au besoin, un débat public pour faire émerger des solutions tout à la fois conformes aux attentes des Mansonniens et à la volonté de donner à Maisons-Laffitte « un marché qui vit, qui s’anime et qui attire ».