Novedades al 15/07/2019

Primeras consideraciones sobre los trascendidos del día de hoy en relación a las hipotecas Uva, medida que aún no es oficial y de la cual hay muy poca información:

Algunos medios informaron hoy acerca de una supuesta compensación para los deudores de créditos hipotecarios en UVA. Si bien aún hay poca información sobre los alcances de la medida (que aún no es oficial y aparece en plena campaña electoral), desde el Colectivo de Hipotecados UVA Autoconvocados entendemos que es una medida “parche”, que de ninguna manera resuelve la crítica situación en la que nos encontramos las familias hipotecadas.

En principio porque la medida es únicamente por 15 meses, y comprende solo el periodo que va de octubre 2018 a diciembre 2019, para quienes hayan tenido aumentos en sus cuotas UVA por encima de un 10% de lo que hubiera resultado si el modo de actualización hubiese sido por el índice de salarios (CVS).

Además de dejar afuera a quienes tomaron préstamo Procrear, sólo accederán a esta medida quienes hayan tomado créditos ajustables por UVA por montos que, al momento de escriturar, no hayan superado el equivalente en pesos de 120.000 UVA (con valor de compra inferior a las 140.000 UVA) y quienes no sean propietarios o co-propietarios de otro inmueble.

Esta especie de “seguro” cubre una diferencia la mínima comprendida entre el valor de la UVA y el valor que resulta del 10% por encima del Índice de Variación Salarial. Es decir que la cobertura implica solo el % por encima de ese 10% en relación a las cuotas actualizadas por el índice salarial, por lo cual la brecha es muy pequeña.

Por ejemplo, el índice de variación salarial interanual (a mayo de 2018) fue del 37%, mientras que el aumento interanual de la UVA fue del 53%. Es decir que si sumamos el 37% del CVS más el 10%, daría un total de 47%. La compensación sería solo del 6%.

Asimismo, no hay información referente al capital que adeudamos, que continúa indexándose mes al mes, al ritmo de la inflación.

Los Hipotecados UVA Autoconvocados seguimos reclamando cuotas acordes a los salarios, tope al aumento del capital, basta de indexar por inflación, freno a las ejecuciones y período de gracia para nuevos desocupados.

A medida que sepamos mas del anuncio, iremos publicando información y análisis al respecto.

#ViviendaSiNegocioNo