Que la inmobiliaria Cobrac’s y los dueños del local desistan su demanda y embrago en contra de los deudores solidarios del local inmueble Nº 1388 en el cual funcionó, hasta el 19 de Marzo de 2020, el Restaurante Vegetariano Sésamo Express. La casa embargada pertenece a nuestro padre, un hombre de 79 años de edad que depende de su escasa pensión, siendo patrimonio y vivienda de dos de sus hijos, ambos con discapacidad cognitiva. Nuestro negocio hizo entrega Unilateral del Local cinco (5) meses después de la Cuarentena a finales de Agosto de 2020, acogidos al Decreto Legislativo Nº 797 de 2020 decretado por el Gobierno Nacional a consecuencia de la Pandemia. Esta entrega se debió a nuestra insolvencia y quiebra total y aun así la Inmobiliaria en su inconsciencia demandó a los codeudores solidarios tomando medidas cautelares de embargo con la intensión de violar repetidamente el primer acuerdo verbal (telefónico y ratificado por correo electrónico), realizado y propuesto por nosotros en Abril de 2020, en donde solo se nos cobraría el 50% del canon de arrendamiento mientras estuviera cerrado el Local. El primer incumplimiento por parte de la inmobiliaria a este acuerdo verbal y cambio de las reglas de juego, faltando así a este pacto de caballeros, consistió en cobrarnos el mes de Abril en su totalidad sabiendo que en Abril estuvimos cerrados y que en el mes anterior, Marzo, habíamos funcionado solo 19 días hasta que inició la Cuarentena obligatoria. En vista de no poder continuar, ya que dependíamos del funcionamiento normal del negocio y de una clientela casi exclusivamente Universitaria, y viendo que no había una pronta solución al funcionamiento del negocio en un futuro cercano (incluso hoy día no hay existe normalidad en en este tipo de negocios de servicio de alimentos a la mesa) y ya que el sector en el que el local y el negocio funcionó es netamente Universitario tuvimos que hacer entrega Unilateral por la insostenibiliad económica que implicó tener cerrado nuestro negocio por mas de tres meses seguidos, tiempo estimado para la quiebra de un negocio en dichas condiciones. El segundo incumplimiento por parte de la Inmobiliaria y cambio de reglas al enterarse de nuestra intensión de entrega Unilateral fue decir que el 50% de lo pactado solo sería efectivo si continuábamos con el local desconociendo repetidos correos electrónicos donde manifestábamos nuestra inconformidad ante los incesantes cambios y manipulaciones para asaltar de mala fe nuestros bolsillos. Aun así sostuvimos el negocio pagando el 50% del arrendamiento hasta finales de Agosto (5 meses) y además pagamos un tercio de la Cláusula penal del contrato según estipula el decreto mencionado de entrega Unilateral. Queremos que la inmobiliaria respete el acuerdo verbal inicial donde se nos cobraba el 50% del canon de arrendamiento mientras estuviera cerrado el negocio, que es lo justo para ambas partes, y que haga efectiva la entrega Unilateral del local ya que estábamos al día con los pagos de arrendamiento. Para cumplir con dichos pagos tuvimos que pedir un préstamo además de otros préstamos utilizados para cubrir además otras deudas derivadas de obligaciones con proveedores y empleados. El funcionamiento del negocio con domicilios llevado a cabo desde otro local perteneciente a otro negocio mi padre, al que tuvimos que apoyar, y el el cual funcionó otro restaurante vegetariano con mas de 20 años de tradición y reconocimiento, evidenció una caída en ventas cercanas al 90%, ingresos insuficientes para pagar empleados, proveedores, servicios públicos y mucho menos cánones de arrendamiento. Nosotros quebramos por circunstancias conocidas por todos teniendo que cerrar nuestra única entrada económica que sostenía el negocio. El restaurante se volvió insostenible para seguir pagando cuentas en dichas circunstancias.

Por favor, investiguen y sancionen moralmente a la inmobiliaria Cobrac's que en su deshonesto proceder, mediante demanda y embargos, pretende asaltar los dineros de un negocio que quebró y dejó deudas sustanciales con acreedores, y cuyo local fue entregado acorde a las negociaciones telefónicas y al decreto Nº 797 de 2020 de entrega Unilateral decretado por el Gobierno. Estamos indignados con el proceder y franca deshonestidad e incomprensión de la Inmobiliaria frente una eventualidad imprevista y de tal magnitud como lo sigue siendo la Pandemia provocada por el Covid-19. La inmobiliaria, en esa inconsciencia, pretende exprimir a un negocio que quebró escondiéndose en su propio criterio modificando a su conveniencia para exprimir dineros que no poseemos y trayendo angustia y tristeza adicionales a las ya causadas por la Pandemia. La Inmobiliaria pretente ignorar la entrega Unilateral prevista por Decreto por el Gobierno Nacional para este tipo de negocios comerciales. A nuestro parecer las inmobiliarias y dueños de locales comerciales, en general y por como se ven muchos locales cerrados, no estuvieron a la altura de la situación provocada por la Pandemia, no entendieron el reto económico que implicó cobrar a los arrendatarios cánones completos y no negoociar en una situación de calamidad como lo fué y lo sigue siendo la Pandemia. Cualquier exigencia no refleja la situación económica de sus arrendatarios, que entramos en quiebra y además con deudas pendientes debidas al ejercicio del negocio que aun estamos sobrellevando.

Las inmobiliarias y dueños de locales comerciales por necedad y falta de visión son los causantes de la mayoría de las quiebras de los negocios que funcionaron en sus inmuebles comerciales. No se sensibilizaron, como se evidencia con la infinidad locales comerciales cerrados que vemos por doquier, e hicieron caso omiso a los ruegos y suplicas de las condiciones económicas en la que se nos encontrábamos los arrendatarios que les implorabamos no nos cobraran o cobraran un porcentaje mínimo de los cánones de arrendamiento para poder sobrevivir y continuar con nuestros negocios. Esta falta de sabiduría y falta de solidaridad solo ha contribuido a perpetuar una economía francamente en jaque, quizá por orgullo o por ignorancia prefieren tener cerrado su local, sin percibir alguna entrada, pagando servicios y administraciones en vez de haber rebajado sustancialmente el canon de arriendo y de llegar a acuerdos amables que nos hubieran permitido a pequeños empresarios seguir aportando hoy día al empleo y al movimiento a la economía y al sustento propio. Ahora pretenden mediante argucias legales incumplir lo pactado para asaltar de mala fe nuestro patrimonio, que en el caso de nuestro padre Julio Rojas, codeudor solidario, como ya mencionamos es lo que le da sustento a dos de sus hijos con discapacidad congnitiva. Él solo vive de su escasa pensión y también tiene deudas propias de otro negocio, también un restaurante, que quebró igualmente porque el dueño no quizo rebajar nada aduciendo descaradamente que en el contrato de arrendamiento el valor del canon no dependía de las ventas. Aun funcionando el negocio con domicilios las ventas cayeron hasta en un 90% como lo fue en nuestro caso. Los grandes monstruos que van a llevar a la miseria a los colombianos son los Bancos seguidos de las Inmobiliarias que no supieron enfrentar dignamente y colaborativamente esta Pandemia.