Se acaba de conformar el nuevo Gobierno, que cuenta con 22 Ministros (4 vicepresidencias incluidas).

Entendiendo todos los problemas que afectan a España, me resulta difícil comprender, que una actividad a mi entender, que influye enormemente en nuestra calidad de vida, no sea uno de los pilares de nuestra sociedad y nuestro sistema Legislativo. El URBANISMO Y LA VIVIENDA.

Con una buena gestión del sector, podríamos realizar un marco legal para edificar de manera consciente, sostenible y accesible para los ciudadanos.

Los edificios son unos de los principales generadores de gases de efecto invernadero, tanto que es el quinto sector más contaminante del planeta.

El artículo 47 de la constitución española, establece de forma transparente que todas las personas tienen derecho a un vivienda digna.

Siempre he pensado que la Educación, la Sanidad y el Urbanismo, son los cimientos que permiten a una sociedad afianzarse, consolidarse y crecer de forma exponencial.

La forma de nuestra economía, se basa en gran medida en la forma de desarrollar nuestras ciudades y la concentración de trabajo i/o oportunidades en ellas.

La contaminación de nuestro planeta, es afectado de forma directa, según se defina esa economía, debido a como distribuimos y gastamos nuestra tierra, para generar esa riqueza.

Las relaciones humanas y calidad de vida, están condicionadas por cómo están diseñados los espacios que habitamos, que a su vez, están condicionados por un Urbanismo, desarrollado y enfocado, no hacia las personas, sino a la propia economía, siendo esto un círculo vicioso, con unos resultados en nuestro planeta, sociedad y bienestar, de graves consecuencias como se puede ver a día de hoy.

Según las investigaciones del Doctor en Arquitectura Josep Muntañola, como conclusión general, "puede afirmarse que la sociología del espacio pone de manifiesto estructuras y prácticas sociales que afectan intensamente nuestra cultura científica, artística y política, desde la educación, la legislación y la arquitectura y el urbanismo, las cuales permanecen ocultas ante otras disciplinas, muy poco proclives a incluir la forma del espacio y su uso dentro de sus campos de estudio. La arquitectura y el urbanismo son, así, origen de unas peculiares "formas de entendimiento" (o de conflictos sociales y mentales), todavía muy poco estudiadas y, todavía menos, comprendidas."

Es por ello que he iniciado esta petición, para que la gente sea consciente y pueda conocer, que el Urbanismo no trata sólo de pelotazos inmobiliarios, sino que tiene que ver y mucho sobre el transporte, la contaminación, las relaciones personales, la economía y nuestra calidad de vida.

Me gustaría pediros a tod@s que penséis cuanto de vuestro sueldo se va en tener un lugar para vivir, contando alquiler o hipoteca, luz, agua, datos y entretenimiento, calefacción etc. Si lo calculamos probablemente much@s veremos que casi se va el sueldo completo, que nos queda para vivir?, y para el resto de la economía?

Urbanismo y Arquitectura, están presentes y afectan a todo lo que conocemos y con todo lo que interactuamos.

Siendo esta actividad tan importante para la sociedad, desde mi humilde opinión es preciso profesionalizar y dar la relevancia que se merece, a este sector, con su propio Ministerio que tendría como objetivos y competencias aportar soluciones a los siguientes desafíos:

-Facilitar el acceso a la compra de una vivienda a nuestros jóvenes:

Según el informe de 2019 del Consejo de la Juventud de España (CJE), la recuperación económica no llega a la población más joven para que puedan salir del nido familiar. La precariedad laboral, junto a los elevados precios de la vivienda y el alquiler, lleva a que solo el 18,5% de las personas de entre 16 y 29 años en España estaban emancipadas en el primer semestre de 2019, que es el nivel más bajo en 17 años y pone el acento en las dificultades económicas para acceder a una vivienda.

 Apenas uno de cada diez jóvenes puede permitirse alquilar o comprar en solitario con los actuales salarios. Es más, casi en la mitad de las capitales de provincias también tendrían dificultades para compartir piso por los elevados precios.

-Fomentar el parque de viviendas para equilibrar la oferta y la demanda:

*Debido a inestabilidad económica y política, las viviendas en capitales de provincias, no cubren la demanda solicitada. 

*Se tarda de media 8 meses para conceder una licencia de una promoción inmobiliaria. Es decir que por un trámite burocrático, ese beneficio económico y los puestos de trabajos a generar, no se producen porque la administración no tiene suficientes medios o su forma de realizar los procesos no es la más óptima.

De esta forma los precios de los alquileres se elevan, al igual que los precios de las parcelas o suelos urbanizables. 

Esta subida de precios en el acceso a una vivienda, conllevaba a todo lo anteriormente descrito.

Viviendas inaccesibles - emancipación tardía - baja natalidad - imposibilidad de pagar las pensiones y mantener un mínimo de estado de bienestar.

-Adecuar la nueva construcción de viviendas y ayudas a la rehabilitación de las mismas, sobre bases de ejecución sostenibles, que no afecten en el precio de la vivienda. El gasto para luchar contra la contaminación en Madrid, en el año 2018 era de más de 300 millones de euros, siendo el principal foco de contaminación, las calefacciones centrales de las viviendas y las pérdidas de potencial, producidas por inadecuados o antiguos aislamientos térmicos. 

Si  en el año 2019, se hubiera financiado por parte de la Comunidad o el Ayuntamiento de Madrid, la implantación en las 18.000 nuevas viviendas construidas, de el estándar Passivhaus, en menos de 1 año, el retorno de esa inversión estaría amortizado, mediante el ahorro generado en el gasto derivado que hubiéramos invertido por la contaminación producida por esos nuevos edificios sin el sistema Passivhaus.

En definitiva, es sólo un ejemplo de la gran importancia que tiene sobre nuestra sociedad y forma de vivir, el Urbanismo y la Arquitectura.

Recomiendo para generar consciencia de la dimensión del efecto del Urbanismo en nuestra vida, ver este documental que de una forma sencilla y didáctica, explica sus efectos a corto y largo plazo sobre la economía, la salud, las relaciones humanas, la sostenibilidad y la propia felicidad del ser humana.

La escala humana: https://www.youtube.com/watch?v=hVwR4PntX7U

Para poder comprender mejor la importancia de esta petición os dejo información más información al respecto. 

-Personas a seguir y descubrir: 

Jane Butzner Jacobs: https://es.wikipedia.org/wiki/Jane_Jacobs

Jan Gehl Hon: https://en.wikipedia.org/wiki/Jan_Gehl

Robert Engelman: https://en.wikipedia.org/wiki/Robert_Engelman

William H. Whyte: https://en.wikipedia.org/wiki/William_H._Whyte

Josep Muntañola i Thornberg: https://es.wikipedia.org/wiki/Josep_Munta%C3%B1ola

-Documental de toma de consciencia:

Microtopia: https://www.documaniatv.com/ciencia-y-tecnologia/microtopia-nueva-arquitectura-video_f9fc0b10d.html

Urbanizados: https://www.documaniatv.com/ciencia-y-tecnologia/urbanized-el-diseno-de-las-ciudades-video_ac45cd4aa.html

 

-Artículo en El País como ejemplo de como el Urbanismo afecta al ciudadano: https://elpais.com/ccaa/2019/10/02/madrid/1570028216_237677.html

-Estudio del Observatorio de la vivienda en 2019 sobre el alquiler: http://apps.fomento.gob.es/CVP/handlers/pdfhandler.ashx?idpub=BAW064

-Informe de Emancipación 2019: http://www.cje.org/descargas/cje7577.pdf

-Resumen de la situación actual:

- Escasez de suelo finalista. - Suelo finalista muy caro. - El suelo es el 35%/40% del precio final de la vivienda. - Precio de construcción en niveles asequibles. - Beneficio promotor ajustado. - Sueldo medio español bajo - Capacidad de ahorro pequeña. - Los bancos prestan como máximo un 80% del valor de la vivienda. - Precio medio mensual alquiler vivienda en Madrid de 855 euros. - Precio medio mensual hipoteca vivienda en Madrid de 862 euros. Soluciones: - Cesion de terrenos de la comunidad y Ayuntamiento al mercado libre, repercutiendo la rebaja del suelo en el precio de la vivienda. - Prestamo al 0% de interés del 20% del valor de la vivienda por parte del Estado para fomentar y facilitar la compra de vivienda. - Mayor oferta atractiva de compra de vivienda vs alquiler. - Bajada por el mercado del precio del alquiler.