Mon histoire

Je suis copropriétaire à Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, dans une résidence construite en 1970. Aujourd'hui, notre copropriété est classée D-E au diagnostic de performance énergétique (DPE) : un logement énergivore, mal isolé, coûteux à chauffer et inconfortable en hiver comme en été.

Avec les autres copropriétaires, nous avons voté un programme complet de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE), ravalement, remplacement des chaudières avec régulation thermostatique. Le chantier doit démarrer sous peu: Coût : entre 25 000 et 35 000 € par copropriétaire. À l'issue des travaux, notre résidence passera en classe B. De logement énergivore à logement performant — c'est exactement la transition que la France demande aux propriétaires.

Ce que dit la loi

L'article 1383-0 B du Code général des impôts permet aux communes d'exonérer de taxe foncière (de 50 à 100 %, pendant 3 ans) les propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 € dans un logement construit avant 1989. Il suffit d'une délibération du conseil municipal avant le 1er octobre pour que l'exonération s'applique dès le 1er janvier suivant. Ce n'est pas une niche fiscale : c'est un outil prévu par le législateur pour encourager la rénovation du parc ancien.

Ce que font les autres communes

En Gironde, six communes ont déjà voté cette exonération : Bègles (50 %), Pessac (50 %), Canéjan (50 %), Cestas (50 %), Saint-Médard-en-Jalles (50 %), Libourne (100 %). Au niveau national : Paris (100 %), Nantes (50 %), Roubaix (100 %). Au total, plus de 450 communes en France ont activé ce dispositif.

Bordeaux ? 0 %. Rien.

La plus grande ville de la métropole est l'une des seules à ne rien proposer à ceux qui rénovent.

Pourquoi ça ne coûte presque rien à la ville

L'exonération ne porte que sur la part communale de la taxe foncière — pas sur la part départementale ni métropolitaine. Elle est limitée à 3 ans et ne concerne que les propriétaires qui investissent plus de 10 000 € en travaux. C'est un effort budgétaire minime pour un signal politique fort.

Pourquoi maintenant

Thomas Cazenave vient d'être élu maire de Bordeaux. Il a fondé l'École de la rénovation énergétique à Bordeaux. Il a été ministre des Comptes publics. Il connaît ce dispositif, il sait qu'il fonctionne, et il a promis 100 premiers jours de résultats concrets. Voter cette délibération avant le 1er octobre 2026, c'est exactement le type de mesure simple, rapide et efficace qui montre qu'un nouveau mandat change quelque chose.

Ce que nous demandons

Une délibération du conseil municipal de Bordeaux avant le 1er octobre 2026, instaurant l'exonération de taxe foncière pour rénovation énergétique, à hauteur de 50 à 100 %. Si elle est votée à temps, l'exonération s'appliquera dès janvier 2027.