Nous, soussignés, demandons une réforme du système de rétribution en courtage immobilier afin de favoriser la concurrence, la transparence et la protection des consommateurs québécois.

Actuellement, le modèle dominant de rémunération repose sur une commission payée par le vendeur, dont une partie est généralement offerte au courtier représentant l’acheteur. Bien que cette pratique soit présentée comme un mécanisme de collaboration, de nombreux consommateurs ignorent les impacts qu’elle peut avoir sur leurs coûts et sur la libre concurrence des taux de commission.

Des discussions publiques récentes entre courtiers démontrent qu’un vendeur qui offre une rétribution plus faible au courtier de l’acheteur peut être perçu comme étant désavantagé sur le marché. Cette réalité soulève des questions légitimes quant aux pressions exercées sur les vendeurs pour maintenir des niveaux de commission considérés comme « acceptables » par l’industrie, plutôt que déterminés librement par la concurrence.

Nous croyons que :

Les consommateurs ont le droit de bénéficier d’une véritable concurrence sur les taux de commission.
Les vendeurs ne devraient pas être pénalisés pour avoir choisi d’offrir une rétribution réduite.
Les acheteurs devraient mieux comprendre qui paie réellement les commissions et quels en sont les impacts financiers.
Le débat public sur les commissions immobilières doit pouvoir avoir lieu librement, sans intimidation ni tentative de censure.
Une plus grande transparence favoriserait un marché immobilier plus juste, plus efficace et plus abordable.
Par cette pétition, nous demandons aux autorités compétentes, aux organismes de réglementation et aux acteurs de l’industrie d’entreprendre une réflexion sérieuse sur la réduction des commissions immobilières, la modernisation du modèle de rémunération et l’élimination des obstacles à une concurrence réelle au bénéfice des consommateurs.

Un exemple concret illustre pourquoi ce débat est nécessaire.

Prenons une maison vendue il y a 10 ans pour 250 000 $. Avec une commission de 5 %, la rétribution totale représentait alors 12 500 $. Aujourd'hui, cette même propriété pourrait valoir 1 000 000 $. À taux égal, la commission atteint maintenant 50 000 $.

Pourtant, le travail effectué pour vendre cette propriété n'a pas quadruplé. Les technologies ont même simplifié plusieurs aspects du processus : photos numériques, signatures électroniques, diffusion en ligne des annonces, visites virtuelles et outils de communication instantanée.

Alors que le coût de nombreux services a diminué grâce à la technologie, les commissions immobilières basées sur un pourcentage du prix de vente augmentent automatiquement avec la valeur des propriétés. Ce modèle fait en sorte que les consommateurs paient aujourd'hui beaucoup plus cher pour un service dont la charge de travail n'a pas nécessairement augmenté dans la même proportion.

Nous croyons qu'il est légitime de se demander si les taux de commission actuels reflètent encore la réalité du marché et l'intérêt des consommateurs. Un débat ouvert et transparent sur cette question est non seulement nécessaire, mais essentiel.

Le marché immobilier évolue. Il est temps que les pratiques de rémunération évoluent elles aussi.

Signez cette pétition pour encourager un marché immobilier plus transparent, plus concurrentiel et plus équitable pour tous les Québécois.