Liebe UnterstützerInnen für den Erhalt des SEZ,
Dipl.-Ing. Carsten Joost (Architects for Future, Die Planungsagentur) war ebenfalls auf der Kundgebung am 20.03.2024 vorm SEZ und hat einen sehr wertvollen Redebeitrag geleistet, der auch mehrfach in der Presse aufgegriffen wurde.
Er hat bereits Vorstudien zur künftigen Nutzung des SEZ-Areals erstellt, die verdeutlichen, dass der Erhalt des SEZ sowie Schul- und Wohnungsbau sich nicht ausschließen, sondern kombiniert werden können:
https://www.planungsagentur.de/sez/
Seinen Appell an den Berliner Senat als Mitglied von Architects for Future unterstütze ich und teile ihn nachfolgend:
---
Appell an den Berliner Senat
Keine Entscheidung zur Zukunft des SEZ-Areals ohne offenen Wettbewerb!
Die Architects for Future Berlin appellieren an den Berliner Senat, über die Zukunft des bedeutsamen SEZ-Areals in einem städtebaulichen Architekturwettbewerb zu entscheiden. Es wird eine Verfahrensart wie beim Wettbewerb Jahn-Sportpark (2022) vorgeschlagen: offen, zweistufig, mit Beteiligung der Öffentlichkeit und einem vorgeschalteten Szenarienvergleich. Ein „Offener zweiphasiger hochbaulicher und städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb“.
Die Vorgabe für den Wettbewerb soll eine sinnvolle neue Kombination aus SEZ-Bestandteilen mit Nutzungen, die auch Wohnen und einen Schulstandort beinhalten. Die Architects for Future setzen sich für Bauen im Bestand ein und würden es sehr begrüßen, wenn das SEZ in eine nachhaltige Nutzung einbezogen würde. Wir hoffen auf ein kreatives Handeln des Senats, damit keine irreparablen Schäden im Umgang mit dem baulichen Erbe und ökologischer Stadtentwicklung entstehen.
Begründung:
Wegen den andauernden Rechtsstreitigkeiten kann noch viel Zeit vergehen, bis das SEZ-Areal dem Land Berlin zur Verfügung steht. Diese Zeit soll sinnvoll zur Findung einer optimalen Lösung zur Entwicklung des SEZ-Areals mittels Wettbewerb genutzt werden.
Der Bebauungsplan 2-43 mit einer einfachen Blockrandbebauung und einem Privatpark statt des SEZ kann keine optimale Lösung für diesen städtebaulich und kulturell bedeutsamen Ort sein. Die Planung entstand ab 2015 bis 2018 in einer Zeit, als das SEZ keine öffentliche Aufmerksamkeit hatte und diverse Rechtstreitigkeiten bestanden. Die Festsetzung des B-Plans war ein Produkt von Sachzwängen, wie z.B. Fristeinhaltung und rechtliche Begründung von Veränderungssperren. Ein Neustart der Planung dürfte auch dem Bezirk und dem Abgeordnetenhaus gelegen kommen, die Zeit bis zur Rückgabe an das Land Berlin kann so sinnvoll genutzt werden.
Denn der geplante großflächige Wohnungsbau vergibt das Potential als Gemeinwohlfläche. Die Defizite der wachsenden Stadt in der Versorgung mit Sport- und Schwimmangeboten verschärfen sich. Wohnungsbau alleine schafft keine lebenswerte Stadt. So besitzt Berlin weder ein Thermal- noch ein Erlebnisbad und die Schwimmhallen decken nicht einmal die grundlegenden Bedarfe ab, wie z.B. das Schulschwimmen. Das SEZ-Areal in zentraler Lage und am Volkspark Friedrichshain bietet die Möglichkeit diesen Missstand ein Stück weit zu beheben.
Der Bebauungsplan ist eine sog. „Angebotsplanung“, die eine bestimmte Nutzung ermöglicht, jedoch nicht zwingend umgesetzt werden muss. Auch teilweise Umsetzungen sowie Abweichungen sind möglich. Diese Spielräume sollten für eine optimale zukünftige Nutzung des Areals genutzt werden.
Die Entstehungsgeschichte des Sport- und Erholungszentrums SEZ beruht auf einer außergewöhnlichen Kooperation über Systemgrenzen hinweg – schwedische und westdeutsche Unternehmen arbeiteten eng mit der Aufbauleitung Sondervorhaben der DDR zusammen. Gemeinsam wurde ein in seiner Größe und Vielfalt damals einzigartiges Gebäudeensemble geschaffen, das zweifellos einen Denkmalwert besitzt. Das interessante Sport- und Freizeitangebot sowie die moderne und offene Architektur ist vielen als Publikumsmagnet in guter Erinnerung.
Die Sanierung des SEZ ist eine lohnende bauliche Aufgabe für die Daseinsvorsorge, Baukultur und Ökologie. Durch die Nutzung der soliden und einzigartigen Gebäudestruktur kann erheblich an Ressourcen und Kosten gegenüber eines Neubaus eingespart werden. Ein Abriss würde Unmengen baulicher Abfälle erzeugen, die vermeidbar sind. Zudem würde eine außergewöhnliche architektonische Qualität vernichtet.
Im Wettbewerb soll eine mögliche Nachnutzung des SEZ intensiv geprüft und eine spannende Kombination mit Wohnungsbau und einer Schule ermittelt werden. Wegen der Komplexität der Aufgabe halten wir die umfangreiche Verfahrensart, die für den Jahn-Sportpark 2022 durchgeführt wurde, für geeignet. Dabei überzeugte weniger das Ergebnis als vielmehr die Offenheit und die intensive Rückkopplung mit der Öffentlichkeit in den einzelnen Verfahrensschritten.
Wir hoffen auf Ihre Unterstützung!
Architects for Future Berlin
Arbeitsgruppe SEZ
im März 2024
Ansprechpartner für Rückfragen:
Carsten Joost, 0177-4912757, carsten-joost@gmx.de
---
Herzlichst, Susanne Lorenz
Bildnachweis: Sebastian Golbik, Susanne Lorenz, Carsten Joost, Architects for Future