आदरणीय और माननीय महाराष्ट्र सरकार, महारेरा और आवास प्राधिकरण।

“भ्रष्टाचार का विरोध करे; राष्ट्र के प्रति समर्पित रहे” “Say no to corruption; commit to the Nation”

We want Swachh #Corruption Abhiyan and surgical strike on corruption going on at Ambernath Municipal Council.

अंबरनाथ टाउन प्लानर, मुख्य-अधिकारी, बिल्डर्स और आर्किटेक्ट द्वारा की गई धोखाधड़ी की जांच के लिए विशेष जांच दल नियुक्त करें।

Fraud in building commencement and occupancy certificate by builder Mohan Lifespaces LLP, Architect Thorat Mathew and Associates and Ambernath Municipal Council Chief Officer, Town-planner and many more which has caused huge revenue losses to Government of Maharashtra.

MahaRERA महारेरा के कार्यान्वयन के बावजूद, बिल्डर्स, आर्किटेक्ट्स, इंजीनियर्स, सीए, अकाउंटेंट, टाउन प्लानर और नगर परिषद धोखाधड़ी जारी रखे हुए हैं, जिससे महाराष्ट्र सरकार को भारी राजस्व हानि हो रही है और खराब निर्माण गुणवत्ता के कारण फ्लैट मालिकों को नुकसान हो रहा है।

मोहन नैनो एस्टेट और मोहन सुबुर-बिया में धोखाधड़ी, घोटाला उल्लेखित लोगों द्वारा किया गया है!

1. बिल्डर्स और प्रमोटर मोहन लाइफस्पेस एलएलपी,

2. आर्किटेक्ट थोराट और मैथ्यू एसोसिएट्स,

3. टाउन प्लानर और अधिकारी जिन्होंने 1 भवन का प्रारंभ पत्र आवंटित किया और 31 भवनों का निर्माण बिल्डर द्वारा किया गया है, विवरण महारेरा पंजीकरण पर उपलब्ध हैं।

4. टाउन प्लानर और अधिकारी जिन्होंने पूर्णता तिथि 2 अप्रैल 2016 का उल्लेख करते हुए अधिभोग प्रमाण पत्र आवंटित किया और पत्र जारी करने की तिथि 17 जनवरी 2020 है, जबकि भवन 2-अप्रैल-2016 को पूरा नहीं हुआ था, उन्हें वर्ष 2019, 2020 और 2021 में पूरा किया गया था।

जांच के लिए विशेष जांच दल और भ्रष्टाचार निरोधक ब्यूरो, प्रवर्तन निदेशालय की आवश्यकता क्यों है?

1. मोहन लाइफस्पेस एलएलपी, आर्किटेक्ट थोराट मैथ्यू और आर्किटेक्ट, टाउनप्लानर और मुख्य-अधिकारी द्वारा की गई करोड़ों की धोखाधड़ी की जांच के लिए एसआईटी नियुक्त की जानी है, धोखाधड़ी से महाराष्ट्र सरकार को भारी राजस्व हानि हुई है।

2. ठेकेदारों, वास्तुकारों और इंजीनियरों द्वारा किए गए खराब, निम्न गुणवत्ता वाले निर्माण के कारण फ्लैट मालिक को होने वाली समस्याओं की जांच के लिए एसआईटी नियुक्त की जानी चाहिए, बिल्डर मरम्मत करने से इनकार कर रहा है, बिल्डर को आवश्यक मरम्मत कार्य करना चाहिए।

3. आज तक अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा संपत्ति कर एकत्र नहीं किया गया है क्योंकि टाउन प्लानर ने संपत्ति कर प्राधिकरण को धोखाधड़ी अधिभोग प्रमाणपत्र जमा नहीं किया है। मोहन नैनो एस्टेट के लिए संपत्ति कर वर्ष 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 में दिए गए अधिभोग के बाद से लंबित है। मैंने व्यक्तिगत रूप से मुख्य अधिकारी श्री प्रशांत रसल और श्री प्रशांत शेल्के के साथ अधिभोग प्रमाणपत्र साझा किया है, लेकिन आवश्यक संशोधन किया जाना है पूर्णता की वास्तविक तिथि के अनुसार अधिभोग प्रमाणपत्र में ताकि मालिक संपत्ति कर का भुगतान कर सकें।

4. अपार्टमेंट की आगे बिक्री की अनुमति तब तक नहीं दी जानी चाहिए जब तक कि बिल्डर से आवश्यक प्रारंभ शुल्क और अन्य शुल्क एकत्र करके सरकारी मानदंडों के अनुसार दस्तावेजों को सही नहीं किया जाता है।

5. सभी दस्तावेज दुरुस्त होने तक कोई भी निजी, पीएसयू, सहकारी बैंक इस प्रोजेक्ट के लिए लोन न दें.

6. मोहन नैनो एस्टेट्स और मोहन सुबुर-बिया के लिए महारेरा के तहत पंजीकृत सभी परियोजनाओं की विस्तृत जांच आवश्यक है क्योंकि एकल भवन का फर्जी प्रारंभ प्रमाण पत्र अपलोड किया गया है और इकतीस भवनों का निर्माण किया गया है।

7. महारेरा कार्यान्वयन से पहले मोहन सुबुर-बिया में पूरी की गई पूर्व परियोजनाएं प्रारंभ शुल्क और संपत्ति कर की वसूली के लिए जांच का विषय हैं।

अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा जारी किए गए भवन निर्माण और समापन प्रमाण पत्र की विश्वसनीयता क्या है, यदि दस्तावेज फर्जी हैं।

150-200 फ्लैट मालिकों को खराब, निम्न गुणवत्ता वाले काम के कारण परेशानी हो रही है, टाइलें ढीली हो रही हैं, हिल रही हैं, टूट रही हैं, जिससे गंभीर पानी का रिसाव हो रहा है, जिससे फ्लैट के अंदरूनी हिस्से को नुकसान हो रहा है, दीवारों में भी बड़ी दरारें आ गई हैं।

फ्लैट मालिकों  ने प्रतिष्ठित एचडीएफसी, एक्सिस और अन्य निजी और पीएसयू बैंकों से आवास ऋण लिया है और संपत्ति को वास्तविक मानते हुए पीएमएवाई योजना का लाभ उठाया है और दस्तावेज़ीकरण में कोई धोखाधड़ी नहीं है, लेकिन मोहन नैनो एस्टेट और मोहन उपनगर में हमें प्रारंभ और अधिभोग प्रमाणपत्र और बैंकों में धोखाधड़ी का एहसास हुआ है। दस्तावेज़ों को सत्यापित करने के लिए उचित परिश्रम का पालन नहीं किया गया है और यहां तक ​​कि परियोजना महारेरा के साथ पंजीकृत है।

महारेरा तत्काल संज्ञान ले और मोहन लाइफस्पेस एलएलपी, अंबरनाथ टाउन प्लानर अंबरनाथ नगर परिषद प्राधिकारियों, इंजीनियरों, लेखाकारों द्वारा किए गए मनी लॉन्ड्रिंग, भ्रष्टाचार, कदाचार की जांच करे।

मैं पिछले चार महीने से अधिक समय से इस धोखाधड़ी को अधिकारियों के सामने ला रहा हूं लेकिन अभी तक पर्याप्त उपाय और कार्रवाई नहीं की गई है, इस धोखाधड़ी की जांच करने और आवश्यक कानूनी कार्रवाई के लिए विशेष जांच दल, भ्रष्टाचार निरोधक ब्यूरो, प्रवर्तन निदेशालय को नियुक्त किया जाना चाहिए।

महारेरा वेबसाइट पर मोहन नैनो चरण I, चरण II, चरण III, चरण III बी और मोहन सुबुर-बिया चरण II बी, चरण III, चरण IV अंबरनाथ पश्चिम महाराष्ट्र के लिए एक नकली भवन प्रारंभ प्रमाणपत्र का उपयोग किया गया है।

अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा जारी किए गए प्रारंभ प्रमाण पत्र में, जिसे महारेरा वेबसाइट पर अपलोड किया गया है, केवल 18 मंजिल की इमारत का उल्लेख किया गया है, किसी भी विंग के नाम का उल्लेख नहीं किया गया है और पत्र जारी करने की तारीख 2 जुलाई 2015 है, अन्य भवनों और दुकानों के विवरण का उल्लेख प्रारंभ प्रमाण पत्र में क्यों नहीं किया गया है, जो अनिवार्य है और बिल्डिंग 7 मंजिल, 12 मंजिल, 15 मंजिल, 18 मंजिल की होने के बावजूद सभी चरणों के लिए एक ही सामान्य प्रारंभ प्रमाणपत्र क्यों अपलोड किया गया है, इसमें बड़ी धोखाधड़ी और भ्रष्टाचार है।

प्रत्येक चरण में उल्लिखित इमारत का उल्लेख महारेरा पर किया गया है, लेकिन प्रारंभ प्रमाणपत्र में बिना किसी विंग नाम के केवल 18 मंजिल की इमारत का उल्लेख किया गया है।

मोहन नैनो चरण I (7 बिल्डिंग) | मोहन नैनो चरण II (5 बिल्डिंग) | मोहन नैनो चरण III (2 बिल्डिंग) | मोहन नैनो चरण III बी (1 बिल्डिंग) | 

मोहन उपनगर चरण II बी (10 बिल्डिंग) | मोहन उपनगर चरण III (4 बिल्डिंग) | मोहन उपनगर चरण IV (2 बिल्डिंग)

मोहन नैनो एस्टेट चरण I, II, III, III B को 2019, 2020, मार्च 2021 में पूरा किया गया था, लेकिन अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा जारी किए गए समापन प्रमाण पत्र में उल्लेखित समापन तिथि 2 अप्रैल 2016 है और जारी करने की तारीख 17 जनवरी 2020 है।

अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा जारी मोहन सुबुर-बिया चरण II बी अधिभोग प्रमाण पत्र, उल्लिखित पूर्णता की तारीख 2 अप्रैल 2016 है और पत्र जारी करने की तारीख 17 जनवरी 2020 है, सुबुर-बिया II बी पूरा होने की तारीख सटीक है लेकिन अधिभोग का प्रमाण पत्र कैसे प्रदान किया जा सकता है चार साल बाद, नगर परिषद के अनुसार बिना अधिभोग प्रमाण पत्र के फ्लैट मालिक को नहीं दिया जा सकता है, तो 17 जनवरी 2020 को अधिभोग प्रमाण पत्र जारी होने पर फ्लैट को 2016 में अधिभोग क्यों दिया गया।

बिल्डर/आर्किटेक्ट द्वारा मालिकों को अलग-अलग तारीख पर अधिभोग पत्र जारी किया जाता है।

अंबरनाथ नगर परिषद द्वारा 2019-2023 से आज तक मोहन नैनो एस्टेट के फ्लैट मालिकों से संपत्ति कर एकत्र नहीं किया गया है। संपत्ति कर न वसूलने और महाराष्ट्र सरकार को प्रति माह आठ से दस लाख रुपये के भारी नुकसान के लिए कौन जिम्मेदार है?

इकतीस इमारतों के निर्माण के लिए एकल प्रारंभ प्रमाणपत्र का उपयोग किया जाता है। क्या अंबरनाथ नगर परिषद ने आवश्यक सरकारी शुल्क, जांच शुल्क, विकास शुल्क, एफएसआई शुल्क, प्रीमियम शुल्क और अन्य लागू शुल्क एकत्र किए हैं, यदि अंबरनाथ नगर परिषद ने आवश्यक और लागू शुल्क एकत्र नहीं किया है, तो यह महाराष्ट्र सरकार को करोड़ों रुपये का राजस्व नुकसान पहुंचाने की धोखाधड़ी है।

इस परियोजना में मनी लॉन्ड्रिंग, जालसाजी और घोटाले की जांच के लिए एसआईटी नियुक्त करके इस मामले की जांच की जानी चाहिए और सरकारी शुल्क/राजस्व को हुए नुकसान की भी जांच की जानी चाहिए।

बिल्डर उन टाइलों की मरम्मत/बदलने से इनकार कर रहा है जो खराब तरीके से तय की गई हैं, जो टूट रही हैं और पानी के रिसाव का कारण बन रही हैं, महारेरा अधिनियम के अनुसार यदि संपत्ति को नुकसान बिल्डर की लापरवाही के कारण होता है, तो उसकी मरम्मत करना अनिवार्य है।

महारेरा और महाराष्ट्र आवास विभाग द्वारा आंतरिक संरचनात्मक ऑडिट तत्काल आधार पर किया जाना चाहिए और फ्लैट मालिकों के सामने आने वाली समस्याओं का जल्द से जल्द समाधान किया जाना चाहिए।

कृपया प्राथमिकता के आधार पर धोखाधड़ी को देखें और फ्लैट मालिकों के सामने आने वाली समस्याओं को हल करने के लिए और बिल्डर और प्रमोटरों द्वारा लागू प्रारंभ शुल्क और अन्य शुल्कों का भुगतान न करने के कारण महाराष्ट्र सरकार को हुए राजस्व नुकसान की वसूली के लिए आवश्यक कार्रवाई करें।

मैं पिछले चार महीने से हर संबंधित अधिकारी से संपर्क कर रहा हूं

अंबरनाथ नगर परिषद स्टिल्ट पार्किंग + ग्राउंड फ्लोर + 18 मंजिल आवासीय और वाणिज्यिक का प्रारंभ प्रमाण पत्र दिनांक 2 जुलाई 2015 लेकिन बिल्डिंग विंग के नाम का उल्लेख नहीं किया गया है और न ही निर्माण किए जाने वाले भवन की संख्या का उल्लेख किया गया है।

 

 

 

 

 

आर्किटेक्ट/बिल्डर के अनुसार इमारत का काम 17 जनवरी 2020 तक पूरा हो गया था, लेकिन उन्होंने अपने कुकर्मों को छिपाने के लिए अंबरनाथ नगर परिषद से काम पूरा होने की तारीख 2 अप्रैल 2016 करने को कहा है।

 

 

 

 

 

 

 

अंबरनाथ नगर परिषद के अनुसार भवन का निर्माण 2 अप्रैल 2016 तक पूरा हो गया था और अधिभोग प्रमाण पत्र जारी करने की तारीख 17 जनवरी 2020 है, जबकि मालिकों को अधिभोग वर्ष 2019-2020-2021 में दिया गया था।

 

 

 

 

 

 

बिल्डर मोहन लाइफस्पेस एलएलपी के ईमेल के अनुसार फ्लैट मालिकों को 30 दिसंबर 2020 से पहले फ्लैट का कब्जा नहीं दिया जा सकता क्योंकि निर्माण सामग्री की कमी के कारण निर्माण पूरा नहीं किया जा सका और बिल्डर ने फ्लैट मालिकों को सूचित किया कि उसने काम पूरा करने के लिए महारेरा से एक्सटेंशन ले लिया है, लेकिन कन्वेनेंस डीड की प्रोसेसिंग के लिए महारेरा से एक्सटेंशन लिया गया था और बिल्डर ने महारेरा को आर्किटेक्ट लेटर जमा किया था कि इमारत 17 जनवरी 2020 को पूरी हो गई है और अंबरनाथ नगर परिषद ने 2 अप्रैल 2016 को फर्जी समापन तिथि का उल्लेख करके अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किया है।

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

पलविंदर सिंह