Опасный прецедент рассматривается в нижегородском областном суде — мингосимущества требует отобрать у собственника участок земли в деревне Кузнечиха и снести дом из-за того, что в советское время право собственности, возможно, было оформлено неправильно. Причем проблема куда масштабнее, чем может показаться на первый взгляд: в похожем неясном правовом статусе находятся еще 200 домовладений. Дурной пример заразителен. И каждую государственную тенденцию стремится подхватить как можно больше чиновников на местах. Уже давно у местных властей есть интерес к отчуждению в государственный или муниципальный земельный фонд частной земли. Ведь чем больше у города неразграниченных земель, тем больше их можно продать под застройку и выручить денег, заткнуть дыры в бюджетах, например. Не успела отшуметь история сноса в Москве ларьков и торговых центров, как схожая по сути история произошла прямо у нас под носом, в деревне Кузнечиха Советского района Нижнего Новгорода. Власти снова называют документы о праве собственности «бумажками», приобретёнными незаконным путём. Пока что земли и дома пытаются лишить только двух человек, но в точно таких же правовых условиях находятся собственники более чем двух сотен земельных участков. И этим людям есть о чем волноваться. Около года назад после рассмотрения мелкого земельного спора прокуратура Нижнего Новгорода направила в мингосимущества области письмо с требованием проверить законность выбытия из владения Нижегородской области земельных участков в Кузнечихе. Почему, спросим мы, в региональную структуру, а не в, скажем, администрацию города? А потому, что право распоряжаться земельными участками в городе перешло от муниципалитетов к мингосимуществу 1 января 2015 года, как и много других полномочий, переданных на областной уровень. Министерство проверку провело и направило в суд иски о признании документов, удостоверяющих права собственности, ничтожными. Из иска следовало, что свои дома граждане должны снести, а землю отдать государству для дальнейшего владения. Ставшие ответчиками жители Кузнечихи сначала не сильно переживали об исходе дела, держа на руках договоры купли-продажи земли и выписки из единого реестра прав. О чем им было волноваться, если земля приобретена законно и у честных людей? Однако органы потребовали признать незаконными не только договоры и выписки собственников, но и вообще факт передачи земли первому владельцу 37 лет назад, в 1979 году. Прямо-таки отнять и поделить. В самом конце семидесятых годов землю в этом микрорайоне, ещё не столь густонаселенном и свободном от высоток, раздавал под дачи учхоз «Новинки». Земли для распределения были им получены от государства и бескорыстно распределены между нуждающимися жителями Горького. Всего около двухсот семей получили участки по 10 соток под строительство дачных домов и ведение хозяйства. По прошествии десятилетий и смене власти часть собственников передали свои права по наследству, некоторые живут там до сих пор, но многие свои земли продали другим людям. Суд постановил, что учхоз «Новинки» раздавал земли без надлежащих документов, разрешения на получение участков собственники получали путём взяток или подлогов, а значит прав у них никаких не было и продавать они эти земли тоже не могли. Только вот участки раздавались 37 лет тому назад. Как вообще может суд признавать решения 37-летней давности незаконными, если учитывать сроки давности? Видимо, может, и очень легко, так как по решению самого справедливого и гуманного суда в мире у нынешних владельцев есть две недели чтобы снести самовольные постройки — дома, в которых они живут. Предоставить документы, на основании которых учхоз раздавал земли людям, через сорок лет невозможно. Отыскать их не смогли и сами граждане. А мингосимущества не берёт на себя бремя поиска доказательств своей правоты — всё уже решено, чего суетиться-то? Не судью выселяют. Уже скоро дело Сергуниной и Гишуткина будет рассматриваться в областном суде (следующая инстанция после районного), но похоже что люди, честно отдавшие свои деньги за землю и дома, останутся на улице. Что не может не радовать остальных собственников земельных участков, полученных от «Новинок» еще при Союзе. Жители Кузнечихи создали общественную петицию на сайте change.org с требованием не допустить сноса жилых домов законных собственников и прекратить необоснованные действия с земельными участками, полученными законно. Под петицией уже подписались многие владельцы земли деревни Кузнечиха и люди надеются, что процесс массового отчуждения земли не будет запущен, а их права собственности никто не будет отбирать без доказательств и компенсаций. Мы же верим, что областной суд, а за ним и мингосимущества с прокуратурой, вспомнят о том, что закон защищает неумышленное незаконное приобретение собственности, и примет решение в интересах простых граждан. «Новая» в Нижнем» будет следить за развитием этой ситуации и надеяться, что никакого развития не будет. Никита Рязанский http://novayagazeta-nn.ru/2016/406/zemli-otchujdeniya.html