Меня зовут Анастасия , и я лично стала жертвой циничного обмана при покупке загородного дома. Когда я решила купить дом, риелторы и застройщики намеренно включили в стоимость холодную открытую террасу по полной стоимости жилого теплого контура. Это грубое нарушение приказов Минстроя.
Жилищный кодекс РФ (ст. 15 и ст. 16) и приказы Минстроя/Росреестра четко регламентируют: открытые холодные террасы и веранды НЕ являются жилой площадью. При расчете площади загородного дома они обязаны учитываться исключительно с понижающим коэффициентом 0,3.
По закону в Договоре купли-продажи (ДКП) должно быть прописано честно: например, жилой дом — 85 кв.м, а терраса — 15 кв.м с коэффициентом 0,3.
Однако многие риелторы и продавцы загородной недвижимости в Казани и по всей России сознательно идут на умышленное введение покупателей в заблуждение ради сверхприбыли. Они полностью игнорируют требования законодательства и вписывают в ДКП террасу по 100% стоимости теплого жилья!
В результате этого скрытого обмана переплата за неотапливаемый настил под открытым небом на реальных сделках может составлять более 1 000 000 рублей. Покупатели, не обладая специальными техническими знаниями, подписывают документы, думая, что приобретают теплое жилье.
Это системный обман, от которого ежедневно страдают тысячи семей, оформляя долгосрочные ипотечные кредиты и переплачивая огромные проценты банкам за несуществующие жилые метры. Продавцы массово скрывают от людей законные коэффициенты Минстроя, чтобы продать дома дороже. Пора положить конец этому беспределу на рынке загородного жилья!

Мы требуем:

Госдуму РФ: Ввести жесткую юридическую ответственность для риелторов и застройщиков за умышленное сокрытие коэффициентов Минстроя при оформлении ДКП на объекты ИЖС.

Росреестр и банки: Блокировать регистрацию сделок и выдачу ипотеки, если в ДКП загородного дома площади террас и веранд указаны без применения понижающего коэффициента 0,3.

Роспотребнадзор: Провести массовую проверку договоров купли-продажи на рынке загородного жилья на предмет введения потребителей в заблуждение

Подпишите эту петицию, чтобы защитить права покупателей и предотвратить дальнейшие злоупотребления.