Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Данное постановление лишает права на получение компенсации за не исполнение или не надлежащее исполнение своих обязанностей застройщиком по договору долевого участия перед участником долевого строительства в любых ситуациях. Например если застройщик должен был обеспечить строительную готовность объекта и передачу его участнику долевого строительства до 3 апреля 2020 года то это не является следствием пандемии и особого положения, однако даёт возможность застройщику не только избежать ответственности, но и затягивать сроки до конца года. В данной ситуации дольщики которые приобрели строящееся жильё в ипотеку и и не имеющие иного жилья вынуждены оплачивать съёмное жильё и платежи по ипотеке. При этом экономическая ситуация при которой стоимость жилья выросла с момента заключения договора до настоящего момента  на 20-30% а платёжеспособность рубля снизилась на 10-15% не позволяет расторгнуть договор и приобрести другое жильё. В данном случае я считаю что застройщик должен получать возможность не оплачивать неустойку только в том случае если сможет доказать что именно пандемия и особое положение, либо карантин явились причиной срыва сроков строительства и передачи. А если срок окончания строительства и передачи ранее 03.04.2020г. то и вовсе должен быть лишён такой возможности. В противном случае неустойка должна быть выплачена федеральным бюджетом либо полностью заморожены платежи по ипотеке на тот же период с 03.04.202 по 31.12.2020 без начисления процентов штрафов и пеней и компенсированы затраты на съемное жильё.

В моём случае ситуация такова: я приобрёл в ипотеку квартиру в строящемся доме по договору долевого участия по которому застройщик АО "Управления капитального строительства города Иркутска" обязан был обеспечить строительную готовность жилого дома блок секция 4  ЖК «Предместье» до 30 сентября 2019 года и до 30 марта 2020 года обеспечить его ввод в эксплуатацию и передать мне квартиру. Однако застройщик летом 2019 года полностью остановил работы на объекте в пользу других объектов. С сентября 2019 года работы были возобновлены но очень малым количеством рабочих. На 30 апреля строительные работы не завершены и продвигаются очень медленно. В данном случае застройщик не добросовестно исполняет свои обязательства но плачу за это почему то я. И таких как я много.

Прошу вас поддержать петицию своей подписью.