La construction de cinq nouvelles maisons inquiète des habitants sur l'île de Noirmoutier

Cinq nouvelles habitations devraient être construites à Noirmoutier en l'Ile dans des rues sujettes aux inondations. Cela inquiète des riverains.

  
 Par Laurine PollaviniPublié le 5 mars 2025 à 17h40
Plus de 120 personnes ont déjà signé la pétition lancée par un collectif d’habitants inquiets à Noirmoutier-en-l’Ile (Vendée). Début décembre, un panneau d’affichage était posé rue de la Fontaine, au niveau d’un champ. Sur celui-ci a été affiché un permis de construire délivré par Yan Balat, le maire de la commune. On peut lire qu’il porte sur « la construction de cinq maisons individuelles avec piscine ». 

Un recours gracieux et une pétition
Suite à cet affichage, un collectif intitulé Inondations rue de la Fontaine s’est formé. « Nous avons interpellé le maire de façon collective car ça marque davantage », insiste Jérôme Lethrosne, référent de l’organisation. Ils ont envoyé à Yan Balat un recours gracieux qui a été réceptionné le 8 janvier. Une copie a été faite pour le préfet de la région des Pays de la Loire, le préfet de Vendée et le président de la communauté de communes.

En parallèle, une pétition pour s’opposer à ce projet a été lancée et compte déjà plus de 120 signataires. L’association Vivre l’île 12 sur 12 a également demandé à la mairie de retirer ce permis de construire. 

Des craintes d’inondations
Mais pourquoi ce recours et cette pétition ? Les membres du collectif craignent que les inondations ne s’aggravent avec les nouvelles constructions. En effet, le quartier de la rue de la Fontaine et de la rue des Saulniers est régulièrement sujet à des inondations.

Une fois que ce sera construit, il sera trop tard pour intervenir

Jérôme Lethrosne

Le collectif en a compté quatre durant l’année 2024, dont celle du 9 octobre qui avait été particulièrement importante et résultait notamment d’un événement climatique exceptionnel. L’état de catastrophe naturel a été reconnu pour cette date.

 
Le 9 octobre, la rue de la Fontaine était inondée. ©Collectif Inondation rue de la Fontaine
Selon le collectif, ces nouvelles constructions risquent d’aggraver la situation. « L’étier est déjà sous-dimensionné et les buses aussi. Quand l’eau arrive au niveau du fossé, vu qu’il n’y a pas de stockage, ça monte en charge au niveau de la rue et des terrains », détaille Jérôme Lethrosne. 

Un terrain constructible
Le maire quant à lui souligne que le terrain se trouve « en zone bleue » et qu’il est donc constructible selon les règles du Plan local d’urbanisme tel qu’il avait été établi en 2013. « Je suis obligé de respecter la règle qui est qu’on peut construire. Si je refuse le permis, je prends le risque que la mairie soit attaquée », justifie Yan Balat, le maire de Noirmoutier-en-l’Ile.

Un point refusé par les Bâtiments de France
Le collectif souligne également qu'un visa non conforme a été émis par les architectes des bâtiments de France concernant le permis de construire. La mairie aurait alors déposé un recours qui a été accepté par une commission. Yan Balat explique que ce refus venait des terrasses qui devraient être surélevées de 50 à 80 centimètres. « C'est la seule chose qui dérangeait ». 
Pour les membres du collectif, cet argument ne tient pas. « Nous sommes face à un terrain qui ne sera sûrement plus constructible d’ici quelques mois », énonce Jérôme Lethrosne.

Pour ce qui est des inondations, Yan Balat admet que « cette rue est très souvent inondée » mais il assure aussi que « nous sommes en train de revoir l’ensemble du réseau pluvial. Il y a aussi une réflexion autour de la création d’un bassin d’orages sur la commune ».

Un bassin d’orages
C’est justement la création d’un bassin d’orage sur ce terrain en particulier que propose le collectif. Dans la pétition, le collectif propose : « que la ville de Noirmoutier-en-l’Île acquière tout ou partie de ce terrain afin d’y réaliser, contre l’étier qui serait élargi, un bassin de rétention des eaux pluviales qui serait indispensable pour réguler les flux des écoulements, sachant que nous sommes contraints par les horaires et les coefficients de marée pour évacuer les eaux à la mer. »

Un terrain de 7 000 mètres carrés
Du côté de la mairie, la réflexion pour la création d’un bassin d’orages est en cours mais sur un autre secteur. Quant à un risque supplémentaire d’inondations causées par les nouvelles habitations, le maire affirme ne pas avoir d’inquiétudes d’autant plus que « le diamètre du réseau est en train d’être changé même si cela demande du temps ».

De plus, le maire insiste sur le fait que le projet est « loin d’une artificialisation excessive » et que les constructions se feront sur « le terrain le plus haut ». Le terrain censé accueillir les cinq maisons avec piscines fait près de 7000 mètres carrés selon l’édile.

Le lien de la pétition : https://www.change.org/p/stop-aux-inondations-rue-de-la-fontaine
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