Cajamar, 15 de Junho de 2025.

Caros senhores condôminos,

Na condição de condôminos do Condomínio Residencial SPAZIO SAN DENIS, CNPJ inscrito sob número 27.773.771/0001-78, com endereço na Avenida Resedá, 235, Portais Polvilho, Cajamar-SP, de acordo com o Código Civil, em seus artigos 1.349 e 1.355, nós, abaixo assinados, representando ¼ (um quarto) das frações ideais do condomínio, convocamos vossa senhoria para uma Assembleia Geral Extraordinária, para a deliberação sobre os seguintes assuntos:

1 – Solicitação de esclarecimentos da Síndica atual sobre atos realizados na Assembleia do dia 23 de novembro de 2024, deliberando inclusive despesas e rateios extras não divulgados e dado publicidade por meio de Edital de Convocação conforme exigido por Lei e pela Convenção Condominial vigente; 

2 – Possibilidade de renúncia da Síndica atual;

3 – Deliberação para destituição da Síndica atual;

4 – Eleição de novo Síndico para novo mandato.

Nós, como residentes e proprietários residenciais no Condomínio Spazio San Dennis, localizado na Av. Resedá, 235, Polvilho - Cajamar - SP estamos cada vez mais preocupados e insatisfeitos com a atual Síndica. Dia 20/05/2025 foi solicitada uma reunião de esclarecimento com as seguintes pautas:

1. Conselho Fiscal,
2. Valor da Pintura/ Taxa de Manutenção
3. Plano de redução de custos
4. Sugestões de melhoria 

Até o momento, não houve um esclarecimento efetivo sobre a estratégia para manter ou retirar a taxa de manutenção de R$ 105,35 que pagamos há cerca de 9 meses. Através desta taxa o Condomínio arrecadou aproximadamente R$ 70.000,00 mil a mais por mês, o que implica em cerca de R$ 600.000,00 mil reais nos últimos 9 meses. 

Se aguardarmos até Novembro/2025 para uma nova votação de Síndico acarretará na arrecadação de quase 1 milhão de reais deste período que não se tem a clareza de onde será utilizada, uma vez que não há nenhuma Lei que obrigada a pintura das fachadas, conforme foi informado na Assembleia de Setembro de 2024 e que até agora não foi apresentada provas pela Síndica, sobre a obrigação ou o valor de multa. 

Estamos com as contas sem auditoria e não há um conselho fiscal para aprovação dos gastos ou criação de estratégias financeiras. É essencial para a transparência e a boa governança que todas as contas sejam submetidas ao escrutínio de uma auditoria e que exista um conselho fiscal. Além disso, estamos sofrendo com a falta de comunicação e a ausência de assembléias resolutivas.

Nós merecemos mais do que isso. Merecemos uma administração que nos mantenha informados, que seja transparente e aberta. Merecemos uma administração que valoriza nossas contribuições e opiniões. Ao assinar este abaixo-assinado online, você poderá contribuir com a mudança que desejamos para nosso condomínio.

Reiteramos que no condomínio esta ocorrendo a coleta de assinaturas físicas por um grupo de moradores.

Assine agora para pedir uma mudança necessária e urgente.