Malaysia urgently needs a law that protects both tenants and landlords!

Did you know that Malaysia has yet to implement the Residential Tenancy Act?

The stability of the rental market hinges on the good relationship between tenants and landlords. 

Why must this be taken seriously?

The stability of the rental housing market is not only crucial for the nation’s economy but also essential for the harmony and well-being of our society.  

As a tenant, imagine facing a landlord who delays or outright refuses to return your deposit without any valid justification, even though no damages occurred during your stay.  

Now, picture being part of a minority group. According to a YouGov study, 1 in 5 Malaysians experience discrimination while searching for rental homes because landlords intentionally exclude minorities from being considered or blatantly display bias in online advertisements.  

Landlords are not exempt from challenges either, often dealing with irresponsible tenants who damage property, fail to pay rent on time, or refuse to move out despite repeated warnings.  

The consequence?

Without a Residential Tenancy Act in place, any disputes that arise force both landlords and tenants to navigate a complicated legal system to claim their rights. This process can be time-consuming and incredibly costly.  

4 demands under the enforcement of the Residential Tenancy Act:

1. Establishment of a Rental Tribunal to impartially resolve disputes between landlords and tenants
2. Clear eviction conditions that help protect tenants from unfair eviction, and the landlord's right to repossess their property with reasonable cause
3. The Non-Discrimination Principle against tenants which provides a guarantee that all tenants are treated equitably
4. Clear guidelines for landlords and tenants, covering obligations related to maintenance, rent payment, and overall use of the property

How to take immediate action?

We need your help to support the drafting and enforcement of a Residential Tenancy Act in Malaysia to protect the rights of both landlords and tenants.

Beyond providing protection, this Act will ensure accountability, transparency, and trust for everyone involved.  

The Residential Tenancy Act is a vital step toward creating a rental ecosystem that is fair, transparent, and secure for all Malaysians.  

Help us safeguard your rights as a tenant or landlord by signing our petition today! 

------

Malaysia segera perlukan akta yang melindungi penyewa dan tuan rumah!

Tahukah anda, Malaysia masih belum mempunyai Akta Sewaan Kediaman?

Sebahagian besar daripada kestabilan pasaran rumah sewa bergantung kepada hubungan yang baik antara penyewa dengan tuan rumah.

Mengapa kita perlu titikberatkan perkara ini?

Kestabilan pasaran rumah sewa adalah penting bukan sahaja demi ekonomi negara, malah demi keharmonian rakyat sejagat. 

Sebagai penyewa, bayangkan jika anda menghadapi masalah tuan rumah melambat-lambatkan atau enggan kembalikan deposit rumah tanpa sebarang justifikasi kukuh, walaupun tiada satu pun kerosakan berlaku sepanjang anda menetap di rumah itu. 

Bayangkan pula jika anda seorang kaum minoriti, yang mana berdasarkan kajian oleh YouGov, 1 daripada 5 rakyat Malaysia menghadapi diskriminasi kaum dalam mencari rumah atau bilik sewa kerana tuan rumah sengaja mengecualikan kaum minoriti dalam pemilihan penyewa atau pengiklanan di laman sosial atas dasar prejudis.

Di sebaliknya, tuan rumah perlu menghadapi pelbagai jenis kerenah dari penyewa yang tidak bertanggungjawab, seperti contoh kerosakan harta benda, gagal membayar sewa bulanan, atau enggan pindah keluar walaupun telah diberi amaran. 

Kesannya?

Tanpa Akta Sewaan Kediaman, jika sebarang pertelingkahan berlaku, penyewa dan tuan rumah terpaksa melalui proses yang kompleks untuk menuntut hak masing-masing, dan ini mengambil masa yang sangat lama dan memakan kos yang tinggi. 

4 tuntutan di bawah penguatkuasaan Akta Sewaan Kediaman:

1. Penubuhan sebuah Tribunal Khas untuk menyelesaikan pertikaian antara tuan rumah dan penyewa secara adil
2. Syarat pengusiran jelas yang membantu melindungi penyewa daripada pengusiran secara tidak adil, dan hak tuan rumah untuk mendapatkan semula hartanah dengan sebab yang munasabah
3. Prinsip Anti-Diskriminasi terhadap penyewa yang memastikan semua penyewa diberi layanan dan akses yang adil
4. Garis panduan yang jelas untuk tuan rumah dan penyewa, merangkumi tanggungjawab berkaitan penyelenggaraan, pembayaran sewa, dan penggunaan hartanah secara keseluruhan

Apa tindakan yang perlu diambil segera?

Demi menjaga dan melindungi hak tuan rumah dan penyewa, kami perlukan pertolongan anda untuk menyokong penggubalan dan penguatkuasaan Akta Sewaan Kediaman di Malaysia. 

Selain perlindungan, Akta ini akan memastikan wujudnya kebertanggungjawaban, ketelusan, dan kepercayaan dari semua pihak. 

Akta Sewaan Kediaman adalah langkah penting yang perlu diambil demi mewujudkan ekosistem sewaan yang adil, telus, dan selamat demi rakyat Malaysia.

Bantu kami lindungi hak anda sebagai penyewa atau tuan rumah dengan menandatangani petisyen kami.