Les locaux informatiques du centre informatique BPCE (caisse d'épargne), mitoyens à la cité de la Baume à Toulon vont fermer leurs portes. A la place, il est prévu la construction de 120 logements. Ce projet connaît un mouvement de contestation local important : 300 signatures manuscrites pour les raisons que nous allons vous expliquer ci-après. Pour aller plus loin, nous souhaitons diffuser ces informations à l'ensemble des Toulonnais qui sont aussi concernés par certains points de ce projet.

Plus d'informations, sources et mises à jour concernant ce projet ici.

 

     1 - Risques d'inondation dues aux crues du Las

Le terrain à bâtir est mitoyen avec le Las, un cours d'eau qui provient de la retenue de Dardennes. L'évacuateur de crue de cette retenue est de 240m3/s, alors que la rivière couverte ne peut accepter que 100m3/s. En un mot, des inondations sont à prévoir si l'évacuateur de crues du barrage devait être utilisé. Cela a déjà été le cas du pont de la Baume et de l'école J-Y Cousteau en1999. Compte tenu de ce qui précède, rendre la possibilité au Las d'amortir les crues en ménageant des zones d'expansion, après démolition des bâtiments et désimperméabilisation serait l'alternative idéale pour la protection des habitants du quartier (sans parler des quartiers aval qui ne sont pas de notre compétence).

Ce sujet est complexe, et est détaillé dans ce document.

     2 - L'impact social dans un quartier fragile

Le terrain à bâtir se situe dans un quartier fragile : mitoyen avec la cité de la Baume et très proche du Guynemer. L'équilibre y est fragile : ce quartier connaît trop régulièrement des dépôts sauvages, incendies de
véhicules, de poubelles, tirs nocturnes fréquents de mortiers d'artifice, y compris après minuit. La construction de logements à forte densité résidentielle, est un risque que ne pouvons pas prendre. Du propre aveu de l'ancien Maire : "nous faisons ce que l'on peut, mais cela dépasse les compétences de la mairie".

    3 – Devenir de la promenade verte

La promenade verte est un aménagement qui a apporté beaucoup pour les habitants de Toulon. C’est un lieu agréable, calme et arboré, qui encourage l’éco mobilité et la pratique du sport. Construire encore des immeubles de cette hauteur en bordure de cette promenade ne va-t-il pas porter atteinte à la quiétude des lieux ?

     4 - La zone Uc remonte jusqu'à l'école Maternelle des Moulins

La zone Uc du PLU, qui permet de construire autant, s'étend du sud du chemin des routes jusqu'à l'école Maternelles des Moulins. Le risque que des projets de construction émergent suite à celui-ci est important.

     5 – Circulation et parkings

Toujours plus de logements, c’est aussi plus de circulation, plus de bruit pour ceux qui habitent en bordure des routes et toujours plus de voitures qui ne trouveront pas de places pour se garer.

     6 – Toujours plus haut, toujours plus de densité résidentielle

120 logements sur un terrain de 7855 m², c'est une densité résidentielle de 153 logements/ha. C'est une très forte densité résidentielle, bien supérieure aux constructions autour de ce terrain. De plus les futurs bâtiments seront probablement plus hauts (+2 à +3 étages)

Qu'en est-il actuellement ?

Au 12/05/2023, aucun permis de construire n'a été déposé. Le projet a été confirmé par la caisse d'épargne ainsi que par la mairie de Toulon qui a déjà reçu une pré-étude. 

STOP A CE PROJET qui n'est bénéfique que pour les finances du promoteur et de la caisse d’épargne.

STOP A CE PROJET dont l’impact environnemental et social sera désastreux.

 

Merci à tous, n'hésitez pas à consulter ce document pour obtenir des informations supplémentaires.