Petición dirigida a Ariel Sujarchuk y al Honorable Concejo Deliberante de Escobar

Con disgusto y tristeza, vecinos y vecinas del Barrio Las Glorias estamos en desacuerdo con el procedimiento, aprobación del avance, que ha dado el Municipio de Escobar, dirigido por Ariel Sujarchuk, al Proyecto Multifamiliar FLUMINE MASCHWITZ presentado por la fiduciaria MVR Group S.A, bajo expediente N.° 4034-236479/21, instalando 117 departamentos de hasta 3 pisos, sin un criterio adecuado, ejecutando obras que ponen en riesgo la calidad de vida, aumentando la densificación poblacional y alterando para siempre su valor paisajístico y natural como barrio histórico de Ingenieros Maschwitz.

Este proyecto se encuentra sobre la calle Entre Ríos, entre Félix Pagés, Ricardo Fernández y el Arroyo Garín (catastralmente en la Circ: IV - Secc C – Qta 34 – Mz 34A - Parc 1A, Partida 4403). Según el Plan Estratégico Territorial del Municipio de Escobar (PET) que fue aprobado por la ordenanza municipal N°4729/09 (modificada por la Ordenanza Municipal N°4812/10) esta parcela se encuentra en una zona residencial extraurbana 2, donde se permite una densidad poblacional de hasta 60 habitantes por hectárea. 

No se entiende por qué la municipalidad de Escobar aprobó los planos de viviendas multifamiliares (Exp. 268860) el 13 de junio de 2025, donde el proyecto apunta a tener 267 habitantes por hectárea, aumentando x4.5 la densidad poblacional permitida, sumado a que la zona no cuenta con la pavimentación en las vías principales de circulación al proyecto, sin red cloacal habilitada, ni desagües pluviales adecuados para tal aumento poblacional.

A su vez, por estar la parcela lindante al Arroyo Garín, la Autoridad del Agua (ADA) categorizó a la zona como de riesgo hídrico de clase 3, esto se refiere a un nivel de peligrosidad alto de sufrir inundaciones. La obra va a contemplar un movimiento de suelo significativo, por lo que impactará negativamente sobre la impermeabilización de la superficie absorbente, estos cambios son más graves aún en un contexto de cambio climático que se intensifica, donde las lluvias son cada vez más intensas, agudizando aún más las inundaciones que ya se vienen sufriendo en la zona e incrementando los riesgos a la población existente.

En el Barrio La Bota, que se encuentra lindante a nuestro barrio pero del lado de Benavidez (Tigre), ya vienen sufriendo el proceso de avance de estos proyectos multifamiliares en contra de la identidad donde decidieron vivir por sus características paisajísticas y arquitectónicas, y agudizando la problemática de las inundaciones.

Otros impactos ambientales

Al grave impacto sobre la identidad del barrio, se suma a este intento de desarrollo multifamiliar:

• La contaminación del aire y sonora.
• Proyección de sombra en casas colindantes.
• El aumento del tráfico vehicular sobre una zona ya colapsada.
• El impacto sobre una infraestructura urbana deficiente.
• El aumento de la inseguridad.
• Pérdida de biodiversidad, espacios verdes y arbolado cultural e histórico.

Cabe recordar que, cualquier plan de cambio de usos del suelo, debería estar sujeto a una Evaluación Ambiental Estratégica y contar con la correspondiente licencia social.

Nuestro pedido

Queremos preservar la identidad y paisaje de este Barrio, primero para evitar agudizar los riesgos hídricos que venimos sufriendo desde hace años y segundo para respetar la decisión de cientos de familias que lo hemos elegido para vivir como es en la actualidad para uso familiar, con todas las características ambientales vigentes.

"Es una decisión unánime y consensuada, entre toda la vecindad, que NO queremos que nuestro Barrio sea afectada por desarrollos de carácter multifamiliares y/o comerciales (Exp. 271589)”.

Si dejamos avanzar al Proyecto FLUMINE MASCHWITZ, dejaremos un precedente en el barrio que permitirá el avance de otros proyectos multifamiliares en terrenos y quintas de gran tamaño. Actuemos ahora y no permitamos que esto avance! 

¡Ayudanos firmando y compartiendo HOY esta petición!

Firman: Vecinos y vecinas auto-convocados Barrio Las Glorias

Apoyan esta petición: Asociación Ambientalista los Talares, Asociación Civil Amigos de la Reserva Natural Educativa Ing. Maschwitz, Asociación Civil Maschwitz Histórico, Germinar ONG, Asociación Vecinos Ruta 26, Organización de Ambientalistas Autoconvocados Asociación Civil, Asociación Ambientalista del Partido de Escobar, Territoriando.