Mémoire de propriétaires de condos des Ateliers du roulement à bille (RAB) en faveur du projet de l’îlot Dorchester par le groupe Trudel
15 Avril 2025

Nous, propriétaires et/ou résidents de condos des ateliers du Roulement à billes (RAB), situés au 330 rue Ste-Hélène à Québec, souhaitons exprimer notre soutien enthousiaste pour la réalisation du projet de l’îlot Dorchester par le groupe Trudel. Ce projet, dont nous serons un voisin immédiat, représente une opportunité exceptionnelle pour le développement et l'amélioration du quartier St-Roch.

 

 

 

 

 

 

Raisons de notre soutien :

 

1. Investissement important dans le quartier St-Roch : Le projet de l’îlot Dorchester prévoit l'ajout de 400 logements, ce qui contribuera à répondre à la demande croissante de logements dans notre quartier. Cet investissement est crucial pour revitaliser et dynamiser la communauté locale.

2. Réponse à la crise du logement à Québec : Le projet contribuera à offrir des logements à plusieurs centaines de personnes, dans notre quartier du centre-ville où est situé le deuxième campus universitaire de la Ville de Québec.

3. Impact positif sur la sécurité : L'augmentation de l'activité économique et
résidentielle dans le quartier, grâce à ce projet, contribuera à une présence accrue et continue de personnes dans les rues. Cela peut contribuer à améliorer la sécurité générale du quartier, à aider au phénomène d’itinérance, en forte augmentation dans Québec selon les dernières données du CIUSSS de Québec. La prévision pour 2025 est de 8 à 10 % d’augmentation, ce qui est spectaculaire. La première cause de
l’itinérance est la crise du logement. Nous, du RAB, sommes en contact très direct avec les personnes itinérantes.

4. Création d'un hôtel : L'inclusion d'un hôtel dans le projet apportera une nouvelle dimension touristique à St-Roch, attirant des visiteurs et stimulant l'économie locale. Cela permettra également de créer des emplois et des opportunités pour les résidents.

5. Développement de commerces : Le projet prévoit l'ouverture de plusieurs
commerces, dont une épicerie économique et à grande surface, ce qui manque dans le quartier. Ces commerces offriront des services essentiels aux résidents, tout en favorisant la diversité commerciale et en améliorant la qualité de vie dans le quartier.

6. Impact environnemental positif : Le projet de l’îlot Dorchester intègre des
pratiques de développement durable et de gestion environnementale. Cela inclut l'utilisation de matériaux écologiques, la mise en place de systèmes de gestion des déchets efficaces et la création d'espaces verts. Ces initiatives contribueront à améliorer la qualité de l'environnement local. Le quartier Saint-Roch est défavorisé au niveau des espaces verts, et le projet viendra améliorer cet aspect.

7. Intégration de logements sociaux : Le projet prévoit également l'intégration de logements sociaux et d’autres à plus bas prix qu’ailleurs à Québec, ce qui permettra de répondre aux besoins des familles à faible revenu et de favoriser une mixité sociale dans le quartier. Cette initiative contribuera à créer une communauté plus inclusive et solidaire.

8. Démarche de consultation publique : Le groupe Trudel a réalisé plusieurs
consultations auprès du milieu et a ajusté le projet pour tenir compte des
commentaires faits, notamment par le RAB. Ces consultations ont permis d'adapter le projet aux besoins et aux attentes des résidents, renforçant ainsi son acceptabilité sociale. Cette démarche permet de bonifier les impacts positifs projet et d’en minimiser les impacts négatifs.

En conclusion, nous croyons fermement que le projet de l’îlot Dorchester par le groupeTrudel est une initiative bénéfique pour notre quartier et ses résidents. Nous encourageons vivement la Ville de Québec à approuver ce projet et à soutenir sa réalisation.