La vivienda es un derecho constitucional, y nos lo están negando.

Artículo 47 de la Constitución Española: “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias… para hacer efectivo este derecho…”

Hoy, el mercado inmobiliario en España prioriza la libertad de mercado, el rentismo y el negocio especulativo sobre un derecho constitucional. Permitir que los precios suban sin límites, mientras los salarios apenas crecen, es contrario a la Constitución y a los compromisos sociales del Estado. Por ello, decimos: YA BASTA. 

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SE DISPARA SIN LÍMITES

• El alquiler se ha disparado UN 95% EN 10 AÑOS (un 103% en Madrid).
• Desde enero de 2025, los precios suben un 12%, su mayor alza en 18 años. Sigue disparado en febrero (+15,2% en Madrid) y en abril (+10%). 
• Esta subida brutal de la vivienda es casi 3 veces más que la del salario de los jóvenes. En términos reales, los salarios apenas han subido 0,12 % anual desde 1993. 

OFERTA MEDIOCRE Y CONDICIONES ABSURDAS

• Habitaciones o semisótanos diminutos de 40 m² se ofertan por más de 1.000 €/mes en Madrid, incluso fuera del centro de la ciudad, a menudo sin ascensor ni aire acondicionado.
• Por ejemplo, para un piso de 1.090 €/mes, la inmobiliaria Testa Residencial exige ingresos superiores a 3.100 €/mes (que sólo tiene un 3 % de la población en España).
   

¿QUÉ HA HECHO EL "GOBIERNO MÁS PROGRESISTA DE LA HISTORIA"?

• El Ministerio de Vivienda creó un Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler (SERPAVI), pero es meramente orientativo: los propietarios e inmobiliarias lo ignoran completamente porque no es obligatorio. El gobierno y el Ministerio de Vivienda han sido incapaces de hacerlo vinculante. 
• Hemos consultado con la formación Sumar, quienes dieron la siguiente respuesta (mayo 2025):

"La razón por la cual ese sistema de fijación de precios es opcional es que el Gobierno de España no tiene las competencias en materia de vivienda. Si la ley fuera obligatoria alguna de las comunidades reclamaría la ley ante el Constitucional y sería invalidada.

Como resultado la ley es opcional y solo se aplica en Cataluña donde ha conseguido bajar ligeramente el precio de los alquileres,mientras en el resto del país siguen subiendo de manera descontrolada. Por desgracia no podemos obligar a las Comunidades a aplicarla pero sí explicar a las ciudadanas que si su alquiler sigue subiendo es por decisión de quien gobierna en sus comunidades autónomas."

• A esto contestamos: 

"Según la Constitución, la vivienda es una competencia compartida (no exclusiva de las CCAA). Aunque también entiendo que son las CCAA quienes tienen el poder de hacer vinculante en cada comunidad el sistema de refencia. 

Me pregunto entonces qué hace el Ministerio de Vivienda si no puede solucionar el que probablemente sea el problema más grave y más urgente para la mayoría de ciudadanos españoles. Sumar, como fuerza de Gobierno, sí puede presionar para condicionar transferencias, pactos o presupuestos a que las CCAA apliquen topes donde más se necesitan."

• Sumar contestó lo siguiente: 

"Tanto Sumar como el PSOE y el Ministerio de Vivienda sí tienen [abogadas expertas en derecho administrativo] y todas coinciden que el sistema de referencia no podía ser obligatorio. También creen lo mismo las abogadas de la PAH y del Sindicato de Inquilinas. En cuanto a cosas que sí podría hacer el Ministerio de Vivienda y el Gobierno con las competencias que tiene puedes leerlas en el siguiente enlace". 

• Estas propuestas están muy bien, pero el precio de la vivienda sigue subiendo sin control y nadie ofrece una solución. 
• Cuando el derecho a la vivienda se vulnera, la libertad de mercado se impone sin límites, priorizando al propietario inversor y dejando a la mayoría de la población sin acceso a la vivienda.
• El Gobierno se queja de la baja tasa de natalidad en España, pero no hace nada para evitar que los jóvenes paguen un 50% o incluso un 70% de sus ingresos en el alquiler.  
• Si el alquiler ha subido un 95% en 10 años, parece evidente que EL MERCADO NO SE REGULA SOLO.
• Los grandes propietarios, fondos de inversión y la clase rentista están ahogando a la clase media y trabajadora. 
• LA AVARICIA NO TIENE LÍMITE: HAY QUE FRENARLA. 

LLAMAMIENTO COLECTIVO
Ante esta situación, convocamos a:

• El Tribunal Constitucional: puesto que se está vulnerando un derecho fundamental de la mayoría de la población para proteger a una minoría.
• Sindicatos de inquilinas, plataformas y movimientos de vivienda para sumar fuerzas.
• Juristas y colectivos sociales a valorar la interposición de un recurso de inconstitucionalidad.
• Ciudadanía afectada a firmar esta carta y denunciar públicamente esta vulneración del Artículo 47.

EXIGIMOS SOLUCIONES REALES. Por ejemplo:

• Que el SERPAVI sea vinculante, para garantizar precios justos según características reales del inmueble.
• Regulación efectiva del alquiler que ponga límites reales a subidas abusivas.
• Que los precios de la vivienda sean proporcionales a los salarios. 
• Ampliación urgente de la vivienda pública en alquiler, como en otras ciudades europeas.
• Reconocimiento de la vivienda como derecho, no un producto especulativo.

Referencias y hemeroteca: 

• La crisis de la vivienda en 10 gráficos. España afronta uno de sus mayores retos: cumplir con el derecho constitucional a una vivienda, textos de María Jesús Ibáñez y Agustí Sala.
• Movimiento por la vivienda en España, Wikipedia.
• "El precio de la vivienda aumenta un 10,6% en el primer trimestre en la provincia de Málaga", Cadena Ser, 25 junio 2025.
• "Estrangulados por la vivienda: el alquiler se dispara un 95% en diez años, casi tres veces más que el salario de los jóvenes", Cadena Ser, 19 junio 2025.
• "El Banco de España detecta ya síntomas de burbuja en el precio de la vivienda", VozPopuli, 27 mayo 2025.
• "El precio del alquiler en España sube un 10% interanual durante el mes de abril", Idealista, 5 mayo 2025.
• "Decenas de miles de personas se manifiestan en casi 40 ciudades contra el precio de la vivienda", El País, 5 abril 2025.
• "Crisis de vivienda: la nueva lucha de clases en el neofeudalismo", El País, 8 abril 2025.
• "La oferta de alquileres cae a la mitad en cinco años y su precio crece un 30%, según Idealista", Cadena Ser, 13 marzo 2025.
• "El nuevo límite a la revalorización del alquiler no impedirá que los precios escalen otro 10% en 2025", El Mundo, 2 enero 2025.
• "El precio de la vivienda roza los niveles de la burbuja inmobiliaria", Cinco Días (El País), 8 septiembre 2023.
• "Los salarios en España, a examen: la inflación vuelve a amenazar el poder adquisitivo de los trabajadores", RTVE, 7 febrero 2022.
• "El Banco de España constata un alza del 50% en el precio de los alquileres en un lustro", Cinco Días (El País), 1 agosto 2019.