Hola, el COMITÉ DE VIGILANCIA DEL FRACCIONAMIENTO RANCHO VALLE DEL LAGO, que se ubica en el municipio de Tlacolula de Matamoros, en la Ciudad de Oaxaca.

Nuestra petición va dirigida a todas las instancias que puedan intervenir en la Prohibición de la creación de más fraccionamientos que tengan relación directa e indirecta con el C. Moisés Torres Aguilar y/o las empresas AGUICORZO T CONSTRUYE S.A. DE C.V., INMOBILIARIA AGUILAR DEL SURESTE S. DER.L. DE C.V., ADMINISTADORA DE CONJUNTOS HABITACIONALES TORAGUIMARR S.A DE C.V., Esto derivado de que en el transcurso de los años se ha dedicado a construir conjuntos habitacionales fincados en promesas y que con el paso del tiempo abandona al igual que todo tipo de compromisos los cuales realiza de palabra, se compromete a entregar por escrito y ya no lo hace, y cuando se le hace el recordatorio de sus propias palabras, su respuesta es la pregunta: Lo tienes por escrito?.

Su falta de compromiso en la actualidad ha llevado a conflictos con el fraccionamiento más cercano que lleva el mismo nombre, cuya constructora fue la misma pero con otra razón social, de tal forma que cuando le conviene somos un solo fraccionamiento y cuando no le conviene somos dos, pero los planos demuestran que somos dos, cuando se construyó nuestro fraccionamiento a todos nos dijeron que sería planeado para tener una operatividad eficiente en sus servicios de agua, luz y drenaje, (en el tema del agua, dependemos del pozo que se encuentra en la primera etapa, razón por la que ellos deciden sin tomarnos en cuenta, cuantos días a la semana la envían y los gastos, aunque somos menos tenemos que pagar la mitad, el drenaje es insuficiente, razón por la que no fuimos bien recibidos por dicha etapa, porque en tiempo de lluvia en sus calles se desborda en las calles, y la luz de nuestras calles y próximamente la de las bombas de suministro de agua, la tenemos que pagar nosotros porque el Sr. Moisés Aguilar en diciembre del año 2019, cuando nos abandonó, tuvimos que pagarla para no dejar en tinieblas nuestro fraccionamiento, prometió el reembolso (tenemos el audio de la video conferencia donde él lo dice), pero ahora lo tiene condicionado a que aceptemos la municipalización que explicaré más adelante) y que mientras no estuviera municipalizado, la inmobiliaria se haría responsable, nos lo vendieron bajo el régimen de hipoteca con servicios mismos que nunca funcionaron correctamente, nos prometieron vigilancia competente y al final nos dieron personal no capacitado y limitado en cuanto a facultades a tal grado que con el paso del tiempo dejaron de ser guardias de seguridad y pasaron a ser personal de proximidad social, y al fin nos abandonaron so pretexto de que ya no era sustentable el fraccionamiento cuando ellos por su incumplimiento provocaron al desinterés de los condóminos a realizar el pago mensual de dicho “mantenimiento”, y lo poco de los “servicios” que brindaban era por las retenciones del INFONAVIT, dichas retenciones se llegó a un convenio (que tenemos por escrito) que mientras se hacia el trámite de cambio de administración el reembolsaría, haciendo el cobro del 5% por el manejo de la cuenta, convenio que está dispuesto a incumplir como todos los demás que realiza. También prometió y está en los planos que tendríamos locales comerciales y ahora en ese espacio hizo arbitrariamente casas muestras para su nuevo proyecto.

Respecto de la MUNICIPALIZACION, tenemos conocimiento que la primera etapa se está municipalizando desde el 2012, los presidentes municipales que sucedieron a dicho documento, nunca reconocieron su validez, actualmente atraviesa una demanda que espera la sentencia o resolución y que según dicen, están seguros que será positivo para la municipalización, por otro lado cuando intentamos acercarnos al Sr. Moisés para exigirle que cumpliera con lo antes prometido cuando entregó las viviendas, su respuesta fue que él seguiría avanzando y que nosotros podíamos hacer que quisiéramos demandar, ir a PROFECO, plantarnos enfrente de sus oficinas, etc. Intentamos platicar con él por videoconferencias, ya que por el COVID-19 prefería no hacerlo de manera presencial, y se logró obtener un documento firmado por su ingeniero Ernesto Cruz Gomez, que por cierto es el líder del proyecto TLACOLULITA II, en el que haría una actualización del estudio geofísico, para corroborar la teoría que argumenta que no hay agua en nuestra zona, la pregunta es si no hay agua en nuestra zona, como piensa hacer otro fraccionamiento ahí, en nuestra zona y también a ellos les promete un pozo?, éste escrito, también ahora lo tiene condicionado a la municipalización condicionada, de manera que no acepta ninguna negociación más con nosotros hasta que no haya la firma de un convenio político y social con el municipio, político porque debemos creer en las palabras del actual presidente municipal que hará obras en nuestro fraccionamiento aunque no haya ningún documento que asegure que somos reconocidos por el municipio de Tlacolula, dicho de otra manera, que estemos municipalizados. Y social, porque tenemos que hacer labor de convencimiento para que los condóminos se empadronen al municipio, creyendo que todo esto quedará legalizado a más tardar a la salida del actual presidente municipal, esto es en diciembre 2021; los requisitos del municipio para realizar dicho CONVENIO POLITICO SOCIAL SON:

Que cada condómino pague los prediales de los años anteriores de la gestión actual $1,390.00 (2) de los años 2018 y 2019 con un 50% de descuento; el predial 2020 y 2021 $1,390.00 (2) con un 30% de descuento, aclarando que esto es según la base catastral porque hay viviendas que pagan más; Cuota de agua y drenaje $840.00 anual; contrato de agua y drenaje $3,500.00 y pago de la recolección de basura $180.00.

El gran riesgo que vemos es que si no se termina la municipalización legal como ha pasado desde el 2012, nos quedamos más abandonados ya que la empresa queda libre y el municipio no nos reconocerá, mientras tanto la inmobiliaria habrá terminado sus proyectos de construcción y preventa.

Pedimos apoyo a la CNA debido a que hay 3 pozos en la zona y ninguno cuenta con los permisos correspondientes y no solo eso sino que la Planta de tratamiento de AGUAS RESIDUALES ahora solo capta el 5% de la totalidad de viviendas de la primera etapa y el resto de aguas negras de la primea etapa y la nuestra (segunda etapa) del fraccionamiento RANCHO VALLE DEL LAGO, se desvió a un canal AL AIRE LIBRE, A TERRENOS A CAMPO ABIERTO, siendo un foco de infección y dañará aún más si se siguen conduciendo así Y LLEGAN CRUDAS AL RÍO. LOS LAGOS DE OXIDACIÓN ya no reciben ningún tratamiento, es agua encharcada en donde caen los animales y mueren.

Pedimos la firma y el apoyo de todas las instancias INFONAVIT, FOVISSSTE, DERECHOS HUMANOS, CNA, CONAGUA, SENADO Y PRESIDENTE DE LA REPUBLICA: NO MAS FRACCIONAMIENTOS EN TLACOLULA DE MATAMOROS, OAXACA. DE LA INMOBILIARIA AGUILAR, AGUICORZO T CONSTRUYE, TORAGUIMARR O CUALQUIER OTRO QUE TENGA QUE VER CON EL SEÑOR MOISÉS TORRES AGUILAR Y SUS FAMILIARES. Ya que de “Empresa Socialmente Responsable” no tiene nada, vende con servicios de administración que de inicio las empresas administradoras son de él mismo, cobran y no dan servicios. EXIGIMOS LA RESTITUCIÓN DE DAÑOS Y QUE SE LE OBLIGUE A CUMPLIR CON UN POZO FUNCIONAL Y SUFICIENTE PARA NUESTRA ETAPA, QUE CUENTE CON LOS PERMISOS CORRESPONDIENTES, TANQUE ELEVADO Y QUE SE REHABILITE LA PLANTA DE AGUAS RESIDUALES O LAS CONDUZCA A UNA ANTES DE DESEMBOCAR EN EL RÍO, O EN SU DEFECTO INSTALE UNA PLANTA DE TRATAMEINTO EN NUESTRA ETAPA Y EL AGUA BIEN TRATADA SIRVA PARA RIEGO Y SE PUEDAN REHABILITAR LOS LUGARES DESTINADOS PARA ÁREAS VERDES. Pedimos nos ayuden a firmar esta petición de antemano mil gracias.