Fin janvier 2026, l’OACIQ a annoncé des changements importants touchant la pratique du courtage immobilier commercial, avec des impacts majeurs pour plusieurs courtiers. Parmi ceux-ci, l’obligation envisagée de payer deux permis distincts pour les deux champs de pratique, ainsi que de doubler les exigences en unités de formation continue (UFC), ce qui représente un changement majeur par rapport à la structure actuelle.

Comme courtier commercial, je constate que ces mesures ajoutent surtout des coûts et des obligations supplémentaires, sans que le problème de fond soit clairement adressé. Plusieurs courtiers ont l’impression que l’accumulation d’UFC et d’exigences administratives ne répond pas nécessairement aux enjeux réels de compétence, qui se situent davantage au niveau de la formation et de l’encadrement de base.

Il est aussi important de souligner que ce sont les courtiers qui paient les permis et les formations, mais sans avoir de droit de regard ni de mécanisme clair de consultation par une entité qui représente réellement leurs intérêts. Depuis des années, de nombreux changements à la réglementation et à la loi sont imposés aux courtiers, sans que ceux-ci aient la possibilité de faire entendre leur voix avant leur adoption.

De plus, plusieurs courtiers de mon entourage se disent démoralisés par ces changements et envisagent même de renoncer à leurs droits acquis de pratiquer en courtage commercial en raison de l’accumulation des nouvelles exigences.

Cette démarche vise à demander que les courtiers soient consultés avant l’adoption de changements réglementaires majeurs ayant un impact direct sur leur pratique non obstant le champ de pratique.