Es 25 de Diciembre pero el problema de la vivienda sigue vivo.

Insistimos en que la valoración de los inmuebles que hace Catastro aplicando y asumiendo como válido el "método de valoración por comparación" es el gran error.

Este método solo avala la especulación ya que adopta como valores de las vivienda  los valores de compraventa reales facilitados por las Notarías y los Bancos.
El mercado inmobiliario y la orden ECO para hipotecas obliga a que se valoren las viviendas por el "método de comparación" y ese es la gran trampa.

El único método NO ESPECULATIVO para asignar un valor a LAS VIVIENDAS, es el "método de CAPITALIZACIÓN DE RENTAS".

Les suena eso del 30% de un salario de una unidad familiar como máximo a pagar por un alquiler?
Pues capitalicen ese importe y obtendrán el precio de la vivienda a la que debe tener derecho esa familia.

Si Catastro no cambia su método de valoración de viviendas, seguiremos sin resolver la raíz del problema del derecho a una vivienda digna.

No sigo explicándoles nada mas, por no aburrirles en este día.
En cualquier caso tienen a su disposición el siguiente ensayo que seguramente aclarará muchas dudas que puedan surgir.
https://www.amazon.es/valor-vivienda-precio-real-mercado/dp/B09T5WTNKG

Un saludo y feliz 2025.