Nós, condôminos do residencial ENJOY HOME CLUB (razão social: TERRACO VISTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, inscrito no CNPJ nº 34.727.641/0002-45), localizado à Av. Capistrano de Abreu, 988 - Jaguaribe, Osasco - SP, CEP 06065-120, vimos, respeitosamente, por meio deste abaixo-assinado, manifestar nossa insatisfação com a atual gestão condominial e requerer formalmente a convocação de Assembleia Geral Extraordinária, nos termos da legislação vigente e da convenção condominial, para deliberar sobre a destituição da síndica atualmente em exercício, com fundamento no artigo 1.349 do Código Civil.
A presente solicitação fundamenta-se em problemas recorrentes que vêm comprometendo diretamente a qualidade de vida, segurança, salubridade e bem-estar dos moradores, dentre os quais destacamos:
Falta de manutenção adequada nas áreas comuns, incluindo elevadores frequentemente inoperantes;
Ausência de organização e estrutura adequada para o descarte de lixo;
Deficiências recorrentes na limpeza do condomínio;
Situação crítica da piscina, com água parada e presença de larvas, representando risco à saúde pública, especialmente pela possível proliferação de vetores de doenças;
Dificuldade de comunicação com a síndica, sem abertura efetiva ao diálogo e à resolução de demandas dos condôminos;
Desalinhamento constante entre as decisões da administração e os interesses coletivos;
Ausência de transparência no processo de eleição, sem participação efetiva dos condôminos;
Atrasos e falhas na convocação e condução de assembleias relevantes;
Relatos de condutas inadequadas por parte da gestão, incluindo manifestações desrespeitosas e incompatíveis com o ambiente condominial;
Restrição indevida do uso das áreas comuns, especialmente dos bancos, sob a alegação de que “não estão entregues”, apesar de ter sido previamente informado aos condôminos que tais áreas seriam disponibilizadas com ressalvas, gerando frustração, falta de transparência e limitação injustificada do direito de uso.
Diante do exposto, entendemos que a manutenção da atual gestão se tornou insustentável, motivo pelo qual requeremos:
A convocação imediata de Assembleia Geral Extraordinária;
A inclusão, como item de pauta, da destituição da síndica, nos termos do art. 1.349 do Código Civil;
A realização de novo processo eleitoral transparente e democrático para escolha da nova administração.
Este abaixo-assinado expressa a vontade coletiva dos condôminos por uma gestão mais eficiente, ética, transparente e alinhada aos interesses da coletividade.
Sem mais, subscrevemo-nos.