COMITE DE SOUTIEN DU DARWIN ECOSYSTEME ! #laissonspasbeton
COMITE DE SOUTIEN DU DARWIN ECOSYSTEME ! #laissonspasbeton
Le problème
Mise à jour : 10/04/2024
Le Collectif de riverains rassemblant les habitants de la rue Hortense et les usagers de Darwin, avec leurs avocats Me Olivier Chambord et Me
William Bourdon, se félicitent que, par ordonnance du 8 avril 2024, le juge du tribunal judiciaire de Bordeaux a maintenu sa décision du 3 janvier 2024 sur l’existence de troubles manifestement illicites justifiant la suspension des travaux du Chantier Home du promoteur Marignan.
En cause : la démolition illégale d’un bâtiment existant, de sa dalle béton et des excavations des sols non programmées.
En questions : la pollution des sols et des terrains avoisinants et le non respect du permis de construire initial.
Parallèlement, les services de la Mairie de Bordeaux confirment des infractions au permis de construire et aux règles d’urbanisme, un procés verbal en ce sens a d’ailleurs été récemment transmis au procureur de la république dans le cadre d’une enquête en cours.
Le collectif de riverains se réjouit de voir que les services concernés et la justice avancent avec sérieux et diligence sur ce dossier. Il reste mobilisé et attentif sur la suite et notamment :
Le promoteur contrevenant aurait, depuis, déposé un permis de construire modificatif afin de tenter une ultime « régularisation » de sa situation sur le plan administratif, hors il est indiscutable que seul un nouveau permis de construire répondant au cahier des charges initial serait recevable !
Il n’est en effet pas acceptable pour le collectif d’imaginer que l’aménageur et le promoteur s’accordent pour revenir sur l’engagement contractuel initial, notamment : la rénovation du bâtiment d’origine et la réalisation d’une ferme urbaine de 2000 m² dont 800 m² au sol, validé le 5 avril 2019 par le président de Bordeaux Métropole.
Un revirement en la matière reviendrait sur les conditions de désignation de Marignan comme acquéreur de l’ilot BO 31 de la ZAC parmi d’autres opérateurs candidats.
Cela irait également à l’encontre des besoins sociaux et sociétaux dans un contexte de réchauffement climatique qui s’emballe, où l’autonomie alimentaire de la métropole n’est que de sept jours par an.
On le sait, la résilience alimentaire porte en elle tous les enjeux sociétaux du XXIe siècle. Bien au-delà de son aspect agricole ou commercial, elle est surtout un défi majeur politique, économique, écologique citoyen et social et un véritable îlot de fraîcheur urbain dans une ZAC ultra dense.
Par ailleurs la question de la pollution des sols et des terrains avoisinants reste entière, Marignan n’ayant a notre analyse pas suffisamment pris en compte le risque de pollution en ayant pu contourner les normes et recommandations d’usage en la matière.
Cette pollution pourrait encore aggraver la situation déjà critique des terrains avoisinants; situation qui a conduit la Mairie et l’ARS a recommander aux riverains de ne pas laisser leurs enfants jouer dans leurs jardins ou de ne pas faire de potager.
Nous nous félicitons que l’expertise judiciaire puisse reprendre sereinement pour faire la lumière sur la pollution des sols et mesurer l’impact des travaux sur les milieux naturels et les avoisinants. Un transfert de pollution par envol de poussière, ruissellement et contamination vers les eaux souterraines générés par le chantier Marignan poserait un enjeu pour la santé publique dont on ne peut ignorer la gravité.
Face à ces enjeux majeurs,
l’ensemble du collectif reste mobilisé pour que toute lumière soit faite dans ce dossier, pour que les résolutions soient justes et exemplaires, afin d’endiguer cette pratique immobilière d’un autre temps, ce, dans l’intérêt collectif de notre quartier, de notre ville et plus globalement, de notre territoire.
Mise à jour : 09/01/2024
NOUVELLE VICTOIRE JUDICIAIRE SIGNIFICATIVE POUR LE RESPECT ET LA QUALITE DE VIE DE NOTRE QUARTIER CONTRE L’IMPUNITE DE CERTAINS PROMOTEURS IMMOBILIER !
Le 3 janvier 2024, le tribunal judiciaire de Bordeaux a statué en défense de la qualité de vie dans notre quartier. L'union entre le Collectif des Riverains de la Rue Hortense et de la Fédération des Associations de Darwin a porté ses fruits : le tribunal judiciaire de Bordeaux a ordonné l'arrêt immédiat des travaux du promoteur MARIGNAN sur les anciens ateliers de la Caserne Niel (ZAC Bastide Niel, îlot BO 31).
La raison de « l’existence certaine d’un trouble manifestement illicite » caractérisé par les « nuisances et désordres affectant leur quotidien et/ou leur immeuble » qui perturbent environnement et habitations du quartier. Notre détermination sans faille pour défendre l’intérêt collectif dans cette affaire et pour la sauvegarde de l'esprit unique de notre quartier contre certains abus de la délinquance en col blanc a permis cette nouvelle victoire judiciaire significative.
C'est la deuxième fois en l'espace d'un an que nous obtenons de la justice une sommation d’arrêt de ce chantier.
Le 7 février 2023, à la demande des associations de Darwin, ce chantier de démolition avait été suspendu par ordonnance du tribunal. Déjà au mépris de cette ordonnance de ne pas démolir le bâtiment historique, le promoteur Marignan avait procédé à une démolition illégale en contradiction totale avec l’ordonnance délivrée par la justice !
En dehors de tout contrôle environnemental Marignan a procédé à une excavation des sols pollués à grand coup de pelleteuses libérant des nuages de poussière incessants durant le printemps et l’été 2023, polluant l’environnement immédiat des riverains sans aucune mesure de cantonnement de cette pollution particulièrement inquiétante. En septembre 2023, la mairie de Bordeaux et l’Ars ont mis en garde les mêmes riverains en leur expliquant qu’ils devaient prendre des mesures de précaution dans leur jardin, ne pas laisser les enfants mettre les mains à la bouche quand ils jouent dans le jardin, ne pas manger les fruits et légumes qui y pousseraient, bref un aveu du risque certain suite à ces pollutions ! Pourtant le promoteur n’a été a aucun moment inquiété ou audité par ces mêmes autorités !
Deux poids, deux mesures !
Cette nouvelle réussite du 3 janvier 2024 marque une nouvelle fois la force d’une mobilisation citoyenne continue et qu’il ne faut jamais laisser béton ! ��
Historique :
BORDEAUX MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT ET LE PROMOTEUR MARIGNAN DEMOLISSENT ILLEGALEMENT UN HANGAR À DARWIN
Le vendredi 2 juin au matin, nous avons constaté que le hangar dit « des Ateliers » qui abritait notamment notre Zone d’Agriculture Urbaine Expérimentale ainsi que nos modules de skate, de nombreuses créations artistiques et une partie du matériel des associations, a tout simplement disparu. Nous sommes choqués et révoltés par cette destruction inacceptable !
Opération violente, commanditée par le promoteur Marignan sous la coordination de Bordeaux Métropole Aménagement, au mépris de la sécurité des personnes hébergées à proximité et des associations.
Et pourtant…ce chantier de démolition avait été suspendu par ordonnance du tribunal, le 7 février dernier, à la demande des associations de Darwin.
Nous avons décidé :
- D’introduire un combat juridique, en déposant une plainte circonstanciée contre les responsables de cette exaction ;
- D’appeler à une mobilisation citoyenne afin de rappeler à nos élus leurs engagements ;
Contre ce promoteur aux pratiques inadmissibles, et cet aménageur, sûrs de leur impunité et de leur toute-puissance, nous comptons sur vous!
Nous ne cèderons rien face à cette provocation brutale et la mise en danger non seulement de notre écosystème mais egalement des personnes.
Nous sommes persuadés qu’une autre ville est possible, plus aimable, plus juste et surtout plus frugale !
Darwin est un Commun résilient et populaire, oasis exceptionnel de coopération économique et sociale, de transition écologique et d’alternatives citoyennes en plein cœur de ville, à nouveau menacé par des stratégies de spéculation immobilière obsolètes et prédatrices.
À Bordeaux comme partout ailleurs en France et dans le monde, émergent en effet des initiatives participant à la composition d’un archipel des consciences. Darwin en est un phare qu’il faut sauver pour résister aux logiques mortifères du «business as usual».
Ces initiatives ont le mérite de conscientiser efficacement les citoyens, de stimuler les stratégies de coopérations et de solidarité, et d’augmenter le degré d’autonomie des territoires. Le moment n’a jamais été aussi propice à leur développement : de plus en plus de citoyens aspirent à des modes vie reconnectés à l’essentiel, plus simples, plus fraternels, plus responsables et riches de sens.
Il y a désormais une urgence impérieuse à mettre en œuvre de véritables stratégies de résilience des villes face aux innombrables chocs à venir.
Notre ultra-dépendance à des ressources de moins en moins disponibles, notre asservissement aux infrastructures et technologies de « smart-cities » inhumaines et inopérantes, tout comme notre vulnérabilité face à un réchauffement climatique devenu incontrôlable nécessitent un changement aussi radical que déterminé.
Sauvons DARWIN, Laissons Pas Béton la Caserne Niel !
https://issuu.com/darwin199/docs/communique-web_1_
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Le problème
Mise à jour : 10/04/2024
Le Collectif de riverains rassemblant les habitants de la rue Hortense et les usagers de Darwin, avec leurs avocats Me Olivier Chambord et Me
William Bourdon, se félicitent que, par ordonnance du 8 avril 2024, le juge du tribunal judiciaire de Bordeaux a maintenu sa décision du 3 janvier 2024 sur l’existence de troubles manifestement illicites justifiant la suspension des travaux du Chantier Home du promoteur Marignan.
En cause : la démolition illégale d’un bâtiment existant, de sa dalle béton et des excavations des sols non programmées.
En questions : la pollution des sols et des terrains avoisinants et le non respect du permis de construire initial.
Parallèlement, les services de la Mairie de Bordeaux confirment des infractions au permis de construire et aux règles d’urbanisme, un procés verbal en ce sens a d’ailleurs été récemment transmis au procureur de la république dans le cadre d’une enquête en cours.
Le collectif de riverains se réjouit de voir que les services concernés et la justice avancent avec sérieux et diligence sur ce dossier. Il reste mobilisé et attentif sur la suite et notamment :
Le promoteur contrevenant aurait, depuis, déposé un permis de construire modificatif afin de tenter une ultime « régularisation » de sa situation sur le plan administratif, hors il est indiscutable que seul un nouveau permis de construire répondant au cahier des charges initial serait recevable !
Il n’est en effet pas acceptable pour le collectif d’imaginer que l’aménageur et le promoteur s’accordent pour revenir sur l’engagement contractuel initial, notamment : la rénovation du bâtiment d’origine et la réalisation d’une ferme urbaine de 2000 m² dont 800 m² au sol, validé le 5 avril 2019 par le président de Bordeaux Métropole.
Un revirement en la matière reviendrait sur les conditions de désignation de Marignan comme acquéreur de l’ilot BO 31 de la ZAC parmi d’autres opérateurs candidats.
Cela irait également à l’encontre des besoins sociaux et sociétaux dans un contexte de réchauffement climatique qui s’emballe, où l’autonomie alimentaire de la métropole n’est que de sept jours par an.
On le sait, la résilience alimentaire porte en elle tous les enjeux sociétaux du XXIe siècle. Bien au-delà de son aspect agricole ou commercial, elle est surtout un défi majeur politique, économique, écologique citoyen et social et un véritable îlot de fraîcheur urbain dans une ZAC ultra dense.
Par ailleurs la question de la pollution des sols et des terrains avoisinants reste entière, Marignan n’ayant a notre analyse pas suffisamment pris en compte le risque de pollution en ayant pu contourner les normes et recommandations d’usage en la matière.
Cette pollution pourrait encore aggraver la situation déjà critique des terrains avoisinants; situation qui a conduit la Mairie et l’ARS a recommander aux riverains de ne pas laisser leurs enfants jouer dans leurs jardins ou de ne pas faire de potager.
Nous nous félicitons que l’expertise judiciaire puisse reprendre sereinement pour faire la lumière sur la pollution des sols et mesurer l’impact des travaux sur les milieux naturels et les avoisinants. Un transfert de pollution par envol de poussière, ruissellement et contamination vers les eaux souterraines générés par le chantier Marignan poserait un enjeu pour la santé publique dont on ne peut ignorer la gravité.
Face à ces enjeux majeurs,
l’ensemble du collectif reste mobilisé pour que toute lumière soit faite dans ce dossier, pour que les résolutions soient justes et exemplaires, afin d’endiguer cette pratique immobilière d’un autre temps, ce, dans l’intérêt collectif de notre quartier, de notre ville et plus globalement, de notre territoire.
Mise à jour : 09/01/2024
NOUVELLE VICTOIRE JUDICIAIRE SIGNIFICATIVE POUR LE RESPECT ET LA QUALITE DE VIE DE NOTRE QUARTIER CONTRE L’IMPUNITE DE CERTAINS PROMOTEURS IMMOBILIER !
Le 3 janvier 2024, le tribunal judiciaire de Bordeaux a statué en défense de la qualité de vie dans notre quartier. L'union entre le Collectif des Riverains de la Rue Hortense et de la Fédération des Associations de Darwin a porté ses fruits : le tribunal judiciaire de Bordeaux a ordonné l'arrêt immédiat des travaux du promoteur MARIGNAN sur les anciens ateliers de la Caserne Niel (ZAC Bastide Niel, îlot BO 31).
La raison de « l’existence certaine d’un trouble manifestement illicite » caractérisé par les « nuisances et désordres affectant leur quotidien et/ou leur immeuble » qui perturbent environnement et habitations du quartier. Notre détermination sans faille pour défendre l’intérêt collectif dans cette affaire et pour la sauvegarde de l'esprit unique de notre quartier contre certains abus de la délinquance en col blanc a permis cette nouvelle victoire judiciaire significative.
C'est la deuxième fois en l'espace d'un an que nous obtenons de la justice une sommation d’arrêt de ce chantier.
Le 7 février 2023, à la demande des associations de Darwin, ce chantier de démolition avait été suspendu par ordonnance du tribunal. Déjà au mépris de cette ordonnance de ne pas démolir le bâtiment historique, le promoteur Marignan avait procédé à une démolition illégale en contradiction totale avec l’ordonnance délivrée par la justice !
En dehors de tout contrôle environnemental Marignan a procédé à une excavation des sols pollués à grand coup de pelleteuses libérant des nuages de poussière incessants durant le printemps et l’été 2023, polluant l’environnement immédiat des riverains sans aucune mesure de cantonnement de cette pollution particulièrement inquiétante. En septembre 2023, la mairie de Bordeaux et l’Ars ont mis en garde les mêmes riverains en leur expliquant qu’ils devaient prendre des mesures de précaution dans leur jardin, ne pas laisser les enfants mettre les mains à la bouche quand ils jouent dans le jardin, ne pas manger les fruits et légumes qui y pousseraient, bref un aveu du risque certain suite à ces pollutions ! Pourtant le promoteur n’a été a aucun moment inquiété ou audité par ces mêmes autorités !
Deux poids, deux mesures !
Cette nouvelle réussite du 3 janvier 2024 marque une nouvelle fois la force d’une mobilisation citoyenne continue et qu’il ne faut jamais laisser béton ! ��
Historique :
BORDEAUX MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT ET LE PROMOTEUR MARIGNAN DEMOLISSENT ILLEGALEMENT UN HANGAR À DARWIN
Le vendredi 2 juin au matin, nous avons constaté que le hangar dit « des Ateliers » qui abritait notamment notre Zone d’Agriculture Urbaine Expérimentale ainsi que nos modules de skate, de nombreuses créations artistiques et une partie du matériel des associations, a tout simplement disparu. Nous sommes choqués et révoltés par cette destruction inacceptable !
Opération violente, commanditée par le promoteur Marignan sous la coordination de Bordeaux Métropole Aménagement, au mépris de la sécurité des personnes hébergées à proximité et des associations.
Et pourtant…ce chantier de démolition avait été suspendu par ordonnance du tribunal, le 7 février dernier, à la demande des associations de Darwin.
Nous avons décidé :
- D’introduire un combat juridique, en déposant une plainte circonstanciée contre les responsables de cette exaction ;
- D’appeler à une mobilisation citoyenne afin de rappeler à nos élus leurs engagements ;
Contre ce promoteur aux pratiques inadmissibles, et cet aménageur, sûrs de leur impunité et de leur toute-puissance, nous comptons sur vous!
Nous ne cèderons rien face à cette provocation brutale et la mise en danger non seulement de notre écosystème mais egalement des personnes.
Nous sommes persuadés qu’une autre ville est possible, plus aimable, plus juste et surtout plus frugale !
Darwin est un Commun résilient et populaire, oasis exceptionnel de coopération économique et sociale, de transition écologique et d’alternatives citoyennes en plein cœur de ville, à nouveau menacé par des stratégies de spéculation immobilière obsolètes et prédatrices.
À Bordeaux comme partout ailleurs en France et dans le monde, émergent en effet des initiatives participant à la composition d’un archipel des consciences. Darwin en est un phare qu’il faut sauver pour résister aux logiques mortifères du «business as usual».
Ces initiatives ont le mérite de conscientiser efficacement les citoyens, de stimuler les stratégies de coopérations et de solidarité, et d’augmenter le degré d’autonomie des territoires. Le moment n’a jamais été aussi propice à leur développement : de plus en plus de citoyens aspirent à des modes vie reconnectés à l’essentiel, plus simples, plus fraternels, plus responsables et riches de sens.
Il y a désormais une urgence impérieuse à mettre en œuvre de véritables stratégies de résilience des villes face aux innombrables chocs à venir.
Notre ultra-dépendance à des ressources de moins en moins disponibles, notre asservissement aux infrastructures et technologies de « smart-cities » inhumaines et inopérantes, tout comme notre vulnérabilité face à un réchauffement climatique devenu incontrôlable nécessitent un changement aussi radical que déterminé.
Sauvons DARWIN, Laissons Pas Béton la Caserne Niel !
https://issuu.com/darwin199/docs/communique-web_1_
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Les décisionnaires
Pétition lancée le 27 mars 2017