Suite à la mise à l'enquête publique du 14.05.2022 au 12.06.2022, près de 30 citoyens bellerins ont fait opposition au projet de construction d'un nouvel immeuble de 18 appartements, 29 places de parc extérieures et 9 places couvertes au rez-de-chaussée de l'immeuble (soit 38 places de parc au total) situé à l'Avenue de la Gare à Bex (parcelles 69 et 6679), en face du bâtiment des FMA.

Les citoyens s'opposent au projet de la société TOBO Immobilier SA à Aigle, administrée par Bonaccorsi Tommaso, d'Italie, à Monthey (cf. Registre du commerce vaudois), pour les raisons suivantes :

• Ce bâtiment de forme totalement cubique et à toit plat ne s'intègre absolument pas dans le quartier de l'Avenue de la Gare et ne respecte pas l’inventaire ISOS (Inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale à protéger en Suisse).
• Ce bâtiment ne comporte aucun sous-sol et la très grande partie des places de parc (29 sur 38) se trouve en plein air, au détriment des surfaces vertes, ce qui constitue une aberration au vu du réchauffement climatique.
• Le rez-de-chaussée de ce bâtiment comporte 9 places de parc couvertes, des "caves" et des locaux techniques et les appartements sont répartis sur 3 étages. Ce style de construction permet de contourner le règlement communal d’utilisation des sols, afin de pouvoir augmenter la surface des étages habitables.
• Le dossier de mise à l’enquête ne spécifie pas quelle sera la surface de la place de jeux.

Les opposants demandent en particulier :

• que des gabarits soient posés afin que la population puisse se rendre compte de l'impact de ce nouvel immeuble;
• la création d’un sous-sol afin d’enterrer les places de parking pour les voitures ainsi que les caves et locaux techniques;
• la création d’un rez-de-chaussée avec des appartements ou des surfaces commerciales destinées aux artisans;
• la création d’un espace de jeux pour les enfants avec une surface minimale selon le coefficient prescrit;
• un toit munis de 2 ou 4 pans et des façades qui répondent aux demandes de l’inventaire ISOS;
• une arborisation correcte du terrain afin de compenser l’abattage des arbres existants;

A la lecture attentive du dossier de mise à l’enquête, on ne peut que s’étonner de la célérité avec laquelle ce projet a été conçu. Les documents du notaire Alban Jaton donnent d’utiles informations sur les dates d’acquisition, par société TOBO Immobilier SA, des parcelles concernées :

• Achat, le 4 janvier 2022, soit 4 mois et 10 jours avant le début de la mise à l’enquête, de la parcelle 69 de 944 m²
• Achat, le 21 janvier 2022, soit 3 mois et 24 jours avant le début de la mise à l’enquête, de la parcelle 6679 contiguë de 1’057 m²

Le 14 avril 2022, l’ingénieur géomètre officiel Jacques Haymoz dressait un plan pour enquête et le 18 avril 2022, l’architecte Chiara Tombolini (à Vouvry) déposait ses plans auprès du Service technique. Au tout début du mois de mai 2022, soit moins de 15 jours avant le début de la mise à l’enquête (samedi 14 mai 2022), l’architecte Chiara Tombolini (à Vouvry) déposait une mise à jour de ses plans du rez-de-chaussée et du plan de situation au près du Service technique (plans datés du dimanche 1er mai 2022).

Il est évident, dans ces conditions, que le projet n’a pas pu être développé en tenant compte de tous les impératifs liés à son emplacement. De même, le Service technique de la commune et le municipal en charge de l'Urbanisme et de la Police des constructions n’ont matériellement pas eu le temps de contrôler valablement ce dossier et de s’assurer qu’il était en conformité.

Ce projet est par ailleurs en totale contradiction avec les déclarations pré-électorales des différents partis bellerins représentés à la Municipalité.

En effet, le parti Avançons – dont est issu le municipal de l'Urbanisme et de la Police des constructions – « souhaitait veiller à un développement harmonieux du centre du village et des hameaux, malgré la densification imposées par la LAT (Loi sur l'aménagement du territoire) » et « poursuivre les efforts pour conserver et valoriser le patrimoine bâti sur l'ensemble du territoire bellerin ».

Du côté du PS, les slogans étaient : « NON à la spéculation immobilière » et « Encourageons la mobilité douce ».

Quand au PLR, il affirmait qu’ « Un urbanisme intelligent doit permettre de créer des espaces vivants qui offrent à la population l’entier des services nécessaires à la vie quotidienne (crèches, parcs, écoles, bibliothèques, etc.) ».

Force est de constater, qu’en réalité rien n’a changé au niveau politique et que les promesses des partis ne sont pas tenues.

Il faut en conséquence que la Municipalité de Bex renonce à délivrer le permis de construire sollicité par la société TOBO Immobilier SA.