Dove chiedere preventivi:

1) https://www.quotalo.it/amministrazione-condominiale

2) prontopro.it -> Amministratore di Condominio

Testo:

Siamo un condominio di circa X unità abitative e cantine, su Y scale, in Via XXYY, Comune di YYZZ, Regione, Italia, e stiamo valutando la nomina/sostituzione dell'amministratore. Chiediamo un preventivo dettagliato che includa esplicitamente le seguenti voci e impegni:

a) PREZZO
● Emolumento annuo fisso (IVA esclusa e inclusa)
● Spese amministrative forfettarie annue
● Costo per assemblea ordinaria e straordinaria (separato)

● Costo per pratiche straordinarie (es. sinistri, recupero morosità, lavori)
● Eventuali extra a consumo: specificare tariffario completo Richiediamo preventivo tutto-incluso per 12 mesi di gestione ordinaria, senza voci "a richiesta" non specificate.

b) QUALITÀ E GESTIONE DELLE RIUNIONI / VITA DI CONDOMINIO
● Quante assemblee ordinarie annue sono incluse nel prezzo?
● È prevista la possibilità di assemblee in videoconferenza o ibride?
● Come vengono gestiti ordine del giorno, verbali e comunicazioni ai condomini?
● Quando non ci sono questioni urgenti da deliberare, proponete momenti di incontro informale tra i condomini — come serate cinema, aperitivi, o iniziative simili — per costruire un senso di comunità e intrattenimento? Avete esempi concreti da condomìni che già gestite?

c) RAPPORTI CON IL COMUNE E VALORIZZAZIONE DELLA ZONA
● Avete esperienza nel sollecitare formalmente il Comune (segnalazioni, PEC, istanze) per: manutenzione stradale, illuminazione, installazione e manutenzione verde pubblico, sicurezza, costante rimozione dell’odore di pipí (di cane?) nella Via XXYY e in tutta [zona-limitrofa]
● Avete ottenuto in passato risultati concreti in questo senso? Se sì, descrivere brevemente.
● Siete disponibili a includere nell'incarico un'attività minima annua di interlocuzione con il Comune per conto del condominio?

d) AGGIORNAMENTO NORMATIVO E PROATTIVITÀ SU INCENTIVI
● Come avete gestito l'informazione ai condomìni su Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus e altri incentivi fiscali edilizi negli ultimi anni?
● Con quale tempistica comunicate ai condomìni le nuove normative rilevanti?
● Siete iscritti ad associazioni di categoria (ANACI, GESTICOND, ecc.) che garantiscono aggiornamento professionale continuo?
● Avete un tecnico o consulente energetico di riferimento con cui collaborate per valutare opportunità di riqualificazione?

NOTA FINALE Valuteremo i preventivi ricevuti su basi omogenee. Vi chiediamo risposte puntuali a tutti i punti sopra, non risposte generiche. Preventivi incompleti non verranno presi in considerazione.