Pessoal, para realizarmos uma assembleia extraordinária somente dos moradores, sem o aval da administradora Lello e do sr. síndico Leandro, precisamos de um quórum mínimo de um quarto dos proprietários, sendo 170 aptos no prédio, esse número seria de 42 proprietários (42 unidades, infelizmente cônjuges e demais moradores não contam nas assinaturas). Estamos solicitando, juntamente com o grupo de moradores, que assinem, para que possamos barrar o que não estamos de acordo, seguem abaixo algumas dessas queixas que tivemos até aqui:

⁃ Síndico é um contratado da construtora;
- Assembleias presididas por eles coagem, intimidam e reprovam reclamações úteis para melhorias, até mesmo impedindo moradores de se posicionar, além de orçamento superfaturados (ar condicionado), (laudo técnico sem foco na hidráulica), não nos dando a chance de fazer nossos próprios orçamentos e impossibilitando acesso as especificações técnicas das áreas comuns;
⁃ Represálias e grosserias no grupo e em assembleia onde somos impedidos de falar, e até mesmo imputando para "termos cuidado com acusações" mesmo sendo apenas a título de denúncia; 
 ⁃ Prédio entregue sem segurança e estrutura básica;
 ⁃ Demora na instalação de cerca elétrica nos fundos (mesmo tendo pago cerca de 200 mil reais na instalação inicial de segurança); 
 ⁃ Demora desproporcional na resolução do grave problema hidráulico do prédio e ineficácia do que foi feito;
 ⁃ Ausência de câmeras nos andares (novamente mesmo tendo pago cerca de 200 mil reais na instalação inicial de segurança);
 ⁃ Marketing, imposições e estratégias de fuga - tudo isso forçado em assembleia; 
 ⁃ Reparos realizados sem laudo ou documentação/aviso prévia nos registros dos apartamentos; 
 ⁃ Postura ditatorial do sub síndico no grupo do prédio; 
 ⁃ Acabamentos de péssima qualidade;
 ⁃ Paredes e área das escadarias extremamente sujas; 
 ⁃ Desorganização com limpeza geral e manutenção ruim da piscina (até jogando cloro com pessoas presentes - risco à saúde e à vida);
 ⁃ Moradores recebendo notificações por e-mail da Lello em nome do síndico sobre o ar condicionado sem contato com moradores para tratar sobre o assunto, além de advertências e comunicados extrajudiciais intimidadores; 
 ⁃ Visitas de vistoriador sem a presença e autorização do proprietário (caracterizando invasão de domicílio); 
 ⁃ Má fé da sindicância e zeladoria em pedir ao zelador para solicitar imagens de sacada para fins de envidraçamento quando na realidade era para notificar sobre o ar-condicionado estar na parede;
 ⁃ Não obrigatoriedade de instalação do maquinário de ar condicionado no piso; 
 ⁃ Vazamento shaft do 2º andar, contas de + mil reais / pressão água desregulada;  
 ⁃ Vazamento do 8º andar, elevador 3 meses queimado / pressão água desregulada sem equipamentos necessários para regular, o que compromete a segurança dos elevadores (risco de vida); 
 ⁃ Mais inúmeros vazamentos ao longo do ano em diferentes andares; 
 ⁃ 2 números diferentes bem próximos na fachada do prédio causando confusão; 
 ⁃ Coação pelo advogado contratado, que não foi eleito pelos moradores;
- Engenheira da Conx que só comparece de segundas de manhã e de quartas à tarde, que não tem proatividade e eficiência para ajudar com estas inúmeras questões estruturais;
 ⁃ Vazamento no 10º andar danos grandes proporções / pressão água síndico responsabilizou o pai de uma moradora por um dano causado pela pressão desregulada do prédio, que ocasionou estouro de um registro de água no apartamento do pai; 
 ⁃ Vazamento no 8º andar / pressão água, chuveiro estourado; 
 ⁃ Lixo acumulado em vaga de morador;
⁃ Mal tratamento de todos os prestadores de serviço do prédio com os moradores, inclusive pregos e parafusos que já furaram diversos pneus de moradores;  
 ⁃ Vazamento no 14º andar de grandes proporções que tentaram abafar; 
 ⁃ Apartamentos mofados no 7º andar; 
 ⁃ Esgoto em apartamento no 2º andar; 
 ⁃ Confusão por canal oficial sobre horário da assembleia e votos antes mesmo das pessoas votarem, confusão sobre como computaram estes votos; 
 ⁃ Represália cada hora por uma pessoa diferente sem identificação falando em nome do prédio; 
 ⁃ Demora injustificável em agendar uma assembleia; 
 ⁃ Manipulação com a retirada da moradora eleita como diretora da última assembleia que já havia sido votada, sendo que sr. Flavio (morador) estava em posse de 5 procurações das quais não sabemos de quem são e pesou na votação contra a diretora eleita para destituí-la; 
 ⁃ Tentativa de abafar problemas graves do prédio do público geral;
 ⁃ Recusa do síndico em enviar, mesmo após dizer com suas palavras que enviaria até o final do dia de segunda-feira (09/02/2026) as informações técnicas para orçamentos do ar-condicionado das áreas comuns. e subsíndico não se manifestou, Lello foi notificada por e-mail e também não apresentou documentação;
- Após problemas com manutenção de bomba de água, gerando falta de água para todos os condôminos durante todo o dia de 06/03/2026, no dia seguinte ocasionou vazamento que inundou o apto 1305, e a água desceu para o 1205, 1105 e 1005, gerando grandes prejuízos.