Правительству Ульяновской области 

432017 г. Ульяновск пл. Соборная, д.1

У нас в России, и в том числе в Ульяновской области, с 2020 года действует программа «Сельская ипотека», которая является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», которую разработал Минсельхоз для повышения качества жизни на селе. Данная программа подразумевает приобретение жилья жителями Ульяновской области в сельской местности в ипотеку под 3%.

Но все оказалось не так прекрасно!

Минсельхоз России 08.08.2024 года разместил на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект 149512 Решения о порядке предоставлении субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), основной сутью его является : сельскими территориями будут признаваться - сельские населенные пункты, поселки городского типа и межселенные территории (за исключением сельских населенных пунктов и поселков городского типа, входящих в состав городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации, гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов Российской Федерации по дорогам общего пользования не превышает 50 км и сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек по дорогам общего пользования не превышает 30 км), то есть, в Ульяновской области из списка сельских территорий практически полностью будут исключены районы : Ульяновский, Чердаклинский , Мелекесский, Цильнинский, т.е. весь пригород где хоть как-то развита инфраструктура и возможность оформить сельскую ипотеку. 

Что останется жителям области доступным по сельской ипотеке после введения новых ограничений? 

На территориях, расстояние от которых до г. Ульяновска по дорогам общего пользования превышает 50 км, полностью отсутствуют построенные объекты, удовлетворяющие требованиям по году завершения строительства, строительство новых домов/коттеджных поселков не осуществляется в связи со сложной и дорогой логистикой, трудозатратами и т.п. Следовательно, в случае принятия данных изменений, сельская ипотека в Ульяновской области работать не будет.  В нашем регионе даже при расстоянии 10 км от города территории являются сельскими и никак не городскими, это нецелесообразно делать одинаковые требования как к городам-миллионникам, так и к малым регионам России.

Что смогут позволить приобрести себе люди, учитывая заработные платы, сегодняшние цены на недвижимость и процентные ставки?!

Просим оставить сельскую ипотеку на данных территориях, как хоть какую-то возможность для людей по покупке недвижимости.