Notre commune de la Chapelle sur Erdre, que nous aimons tant pour son caractère naturel et paisible, est en danger. La modification en cours du Plan Local d’Urbanisme Métropolitain (PLUM) par Nantes Métropole va faire évoluer les règles d’urbanisme et engendrer des bouleversements profonds pour tous les Chapelains.

Deux principes en particulier sont inscrits dans les documents :

La définition des OAP : Les Orientations d’Aménagement et de Programmation sont des zones identifiées par la Municipalité et la Métropole pour être profondément modifiées, comme par exemple convertir les anciennes salaisons de l’Erdre rue Louis Maisonneuve en un espace dense (trop dense ?) de 100 logements. Ces dispositions ne sont pas nouvelles pour la plupart.

Le problème ? Ces zones sont désormais au nombre de 24 à la Chapelle-sur-Erdre ! Bouguenais qui a une population similaire, une superficie similaire et une densité de population similaire à celles de La Chapelle-sur-Erdre (648 habitants/km2) n'en subit que 8. Pourquoi ?

La modification du plan des hauteurs des immeubles : Dans la majeure partie de la commune, il est possible de construire des maisons ou des petits collectifs de 2 à 4 niveaux et en centre-ville principalement mais avec une très forte prépondérance de maisons. A compter de cette modification du PLUM, il sera possible de construire jusqu’à 5, 6 voire 7 niveaux selon les quartiers engendrant partout des ruptures en termes d’intégration urbaine.

Chaque riverain est en effet menacé de voir un immeuble de 18m, voire 21m de haut se construire en face de chez lui, lui gâchant la vue, l’exposition au soleil, et supprimant l'intimité de son jardin tout en faisant décroître considérablement la valeur de son bien.

Non seulement la commune va y perdre son charme et son identité, mais cette transformation va nous rendre la vie difficile. En effet nos infrastructures ne sont tout simplement pas conçues pour supporter une augmentation significative de la population, ce qui sera certainement la conséquence de l'introduction d'immeubles de grande hauteur au-delà de dénaturer notre commune.

La préservation de la nature et des oasis de biodiversité en ville est inscrite comme un objectif de cette modification en particulier. Comment cela peut-il avoir du sens en supprimant partout arbres et jardins ?

Nous nous inquiétons également de l’absence de stratégie à l’échelle de la commune face à des promoteurs immobiliers qui construisent exclusivement des logements : où sont les commerces, les services médicaux, le lycée et les évolutions dans l’offre de transport ?

Nous ne voulons pas de cela pour la Chapelle-sur-Erdre !

Aussi nous demandons à Nantes Métropole :

- De ne pas modifier les hauteurs des constructions dans la modification du PLUM pour la Chapelle-sur-Erdre parce que le cadre actuel est suffisant pour que la commune évolue à un rythme adapté ;

- De ne pas créer de nouvelles OAP à l’occasion de cette modification car la Chapelle-sur-Erdre est déjà trop importante contributrice à l’échelle de la Métropole ;

- D’engager une élaboration citoyenne de l’avenir de la commune dans laquelle le bien-être des populations existantes ou à venir est central et non annexe (offre de logements, de travail, écoles, transports, services aux aînés et aux personnes dépendantes, …) et que cela soit préalable à tout droit à construire cédé à des promoteurs.

Attention personne n’est à l’abri, tous les quartiers sont concernés ! 

Contactez vos associations de quartier et consultez les documents rue par rue !

Soutenez notre combat pour le bien de la Chapelle-sur-Erdre et des Chapelains, pour aujourd’hui et pour demain ! Nous avons besoin de votre aide pour faire entendre notre voix. Signez cette pétition et partagez-la avec vos amis et votre famille. Ensemble, nous pouvons faire une différence.

L’ASL La Promenade des Cèdres - asso.coproprio.cedraie@gmail.com

L’Association Champs-Blancs - assochampsblancs-contact@yahoo.com

L’Association des Riverains-Résidents du Plessis (A2RP) – www.a2rp.fr

La Chapelle Ville Nature (LCVN) - www.facebook.com/lachapellevillenature

Le Collectif Cap 5 sur 5 - collectif.cap5sur5@orange.fr

 

 

Plan des OAP de la Chapelle-sur-Erdre en vigueur / projeté : http://www.a2rp.fr/plan_des_OAP.pdf

OAP de la Chapelle-sur-Erdre avant modification : http://www.a2rp.fr/oap.pdf

OAP de la Chapelle-sur-Erdre après modification (+3) : http://www.a2rp.fr/révision_oap.pdf

Extrait du plan des hauteurs : http://www.a2rp.fr/Extrait_du_plan_des_hauteurs.pdf