Суть проблемы: Обращаемся к Вам от имени жителей поселков Стригино, Гнилицы и Нагулино Автозаводского района города Нижнего Новгорода. В наших поселках около 1800 домов, 4000 прописанных и более 5000 постоянно проживающих граждан. У нас собственная развитая инфраструктура: 2 детских сада, 2 средних школы, поликлиника, аптеки, гостиница, магазины, лыжная база для жителей Нижнего Новгорода и даже Храм, на территории которого располагается гимназия. У жителей посёлков на руках есть документы Росреестра, подтверждающие, что наши дома и земли имеют статус категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, к домам подведён газ, все дома жилые, есть 2х и 3х этажные. Практически для всех это единственное жильё.

   В 2017 году жителям прекратили выдавать разрешения на реконструкцию домов и строительство новых жилых домов на участках, принадлежащих жителям на праве собственности с разрешенным видом использования “индивидуальное жилищное строительство”. Причиной тому послужило то, что эта территория по генеральному плану города Нижнего Новгорода  расположена в функциональной зоне Р-4 (Зона коллективных садов и дачных участков), в которой строительство индивидуальных жилых домов запрещено. Данные изменения произошли в марте 2010 года, при утверждении нового Генерального плана города (Простановление № 22 от 17.03.2010года), в котором исторически сложившуюся зону индивидуальной жилой застройки поменяли на зону коллективных садов. О чем жители не имели никакой информации и о данных изменениях узнали лишь в 2017г.  Данное постановление было принято с нарушением порядка принятия данного решения, предусмотренного ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ.

    Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору а сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 05.09.2013г. №52.НЦ.04.000.Т.001034.09.13 по проекту Расчетной санитарно-защитной зоны аэропорта Нижний Новгород, территории Гнилиц и Стригино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода, расположены в зонах санитарного разрыва по фактору – авиационный шум при полетах авиационного транспорта аэропорта Нижний Новгород (Стригино) (зоны акустического дискомфорта с превышением допустимого уровня шума). Территория Гнилиц и большая часть территории Стригино расположена в зоне акустического дискомфорта – зоне “Г”, в которой запрещено размещение жилой и социальной застройки.

      Действующим законодательством Российской Федерации введены ограничения по использованию объектов недвижимости, расположенных в границах приаэродромной территории.

    В результате произошедших событий, собственники домов и земельных участков, понесли прямые убытки, связанные с существенным снижением стоимости принадлежащего им имущества, а также некоторые из собственников в настоящее время лишены возможности поставить на государственный учет свои жилые дома, и любые постройки, зарегистрировать реконструкцию или завершенное строительство, использовать материнский капитал и т.п.

      Таким образом, на основании Постановления Городской Думы города Нижнего Новгорода №22 от 17.03.2010 года данные земли превратились в “земельные участки, расположенные в зоне, имеющий двойной индекс (Р4/Жи1), с отсроченным регламентом до 2030 года”. Развитие данных территорий должно осуществляться путем поэтапной ликвидации объектов зоны Р-4. И это, несмотря на то, что, согласно п.1.2 задача 1 гл. 9.1 раздел 9 “Транспортная инфраструктура”, Генеральным планом города Нижнего Новгорода предусмотрена разработка ТЭО возможности выноса международного аэропорта Нижнего Новгорода за пределы города.

     Обращения граждан в адрес органов государственной власти города, области, полпредства не дали никаких результатов. Сложившаяся ситуация вызывает возмущение жителей. Жители требуют защитить их права, как собственников земель Гнилиц, Стригино, Нагулино, вернуть данным территориям статус земель с разрешенным видом использования “индивидуальное жилищное строительство”, и внести соответствующие изменения в Генеральный план города Нижнего Новгорода.