Уважаемый Владимир Владимирович!
 
Мы, граждане Российской Федерации, жители муниципального образования город-курорт Геленджик, в связи с начатой процедурой изменения генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, в случае принятия которого, будут массово и грубо нарушены права жителей муниципального образования город-курорт Геленджик, обращаемся к вам за защитой своих законных прав, просим произвести проверку указанных в настоящем обращении фактов и в случае наличия оснований привлечь к ответственности должностных лиц за необоснованные и незаконные действия по попытке отмены генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного в 2016 году, с изменениями от 2018 года, который принимался с учетом сложившегося землепользования и застройки с законным соблюдением прав жителей муниципального образования город-курорт Геленджик.
По нашему мнению, сегодня на государственном уровне происходит вопиющий произвол, а именно в своем выступлении от 01.12.2021 Губернатор Краснодарского края, своими высказываниями о необходимости преобразования 200х метровой зоны от среза воды, в фешенебельный курортный кластер, вызвал еще большее негодование жителей муниципального образования город-курорт Геленджик, с связи с тем что поделил жителей нашей страны на разные классы, отдав приоритет приезжающим в наш город отдыхающим у которых высокий уровень платежеспособности, поставив при этом граждан РФ с невысокими доходами на второй план, которых большинство в нашей стране, возможность у которых побывать в летний период на море снизится, а если не прекратить подобные тенденции то вообще уйдет на нет. Кроме того, хотелось бы подчеркнуть, что мы, жители муниципального образования город-курорт Геленджик, связаны единой судьбой на своей земле, на земле наших предков. Город у нас маленький и дружный, все друг друга знают, поэтому многие местные жители, которые остались в жилой зоне, в том числе которые должны по заверениям Губернатора края от 01.12.2021 в ней остаться, в настоящей момент с еще большей силой самоорганизовались и помогают не допустить нарушение прав тех жителей, которых Губернатор причислил к жителям 200х метровой зоны от среза моря. 
На сегодняшний день осуществляемые со стороны Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик действия по изменению Генерального плана привели к резкому обострению протестной активности населения нашего города, города которого наши деды и прадеды не отдали в годы ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, который был прифронтовым городом. Сегодня в угоду интересам олигархов и недобросовестных чиновников попираются интересы жителей – коренных Геленджичан и превращают город во фронт, где на передовой стоят старики, женщины, дети и внуки тех, кто восстанавливал наш город после войны. И стоят они лицом к лицу не с иноземными захватчиками, а со своими народными избранниками, слугами народа.
К настоящему времени на всем побережье Краснодарского края завершились общественные слушания, посвященные обсуждениям новых Генеральных планов прибрежных городов и поселений, в том числе нового Генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик.
Проект нового генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик привел к изменению карты зонирования, с существующих столетиями зон индивидуального жилищного строительства и многоквартирного жилищного строительства на общественно-деловые и рекреационные зоны, на которых из поколения в поколение проживают коренные жители муниципального образования город-курорт, при этом расположенные на первой береговой линии дома «избранных» сохранили жилой статус. В остальной, подавляющей части города, предложенное функциональное зонирование противоречит действующему землепользованию и несет за собой последующие риски нецелевого использования земельных участков, вплоть до изъятия и сноса жилых домов, жилье в которых, у многих является единственным. Волнения в обществе добавляет принятый Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» от 30.12.2020 N 494-ФЗ – жители усматривают указанные действия звеньями одной цепи. Поэтому, очевидным является назревшая необходимость принятия в Краснодарском крае регионального закона о дополнительных гарантиях имущественных прав жителей края, чье недвижимое имущество попало под действие указанного закона, в части комплексного развития территории, с предоставлением гарантий таким жителям получения справедливого возмещения за свое имущество.  
Кроме того, процедура проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в действующий генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик, также вызвала сомнения в ее законности, а именно представители Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в ходе публичных слушаний вводили жителей, чьи дома и участки попали под вышеупомянутые изменения, в разного рода заблуждения, по факту чего, согласно информации размещенной на официальном сайте Кубанского БВУ, последнее обратилось в соответствующий надзорный орган с просьбой дать оценку и применить необходимые меры реагирования в отношении должностного лица при исполнении служебных обязанностей, допустившего высказывание недостоверных, заведомо ложных сведений, повлекших за собой негативную реакцию населения в адрес федерального органа исполнительной власти.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жители зафиксировали необоснованное и существенное снижение кадастровой стоимости их земельных участков, при этом со слов представителей Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, с проектом нового Генерального плана это никак не связано.
Глава муниципального образования город-курорт Геленджик объяснил смену функционального зонирования территорий стремлением помочь собственникам войти в правовое поле и вывести из тени тех, кто, по его мнению, сдает летом комнаты и не платит налоги, дать возможность построить на своих участках гостиницы. Действительно, Геленджик – курортный город. Предприятий в городе нет, работы вне сезона тоже нет. Большая часть населения в летний период занимается сдачей жилья и платит налоги, при этом под определение гостиницы подходят далеко не все и правовым полем для них является, в том числе действующий классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №п/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в ред. от 16.09.2021) согласно которому собственники жилых домов, расположенных на земельных участках с видом разрешённого использования «жилая застройка», могут сдавать жилые помещения для временного проживания.
  Заключительные слушания в Геленджике должны были пройти в здании местного Дворца культуры, но за некоторое время до этого в Большом зале Дворца начался ремонт, кресла были демонтированы и слушания перенесены в Спортивный зал, который вмещает не более 200 человек, в то время, как на слушания собралось свыше 1000 человек. В зал смогли попасть только представители от улиц, но далеко не все.
Отсутствует информация о допуске в полном объеме сформированной после проведения публичных слушаний, по инициативе жителей рабочей группы по внесению изменений в проект генерального плана, несмотря на заверения главы муниципального образования и его заместителя.  
В период проведения публичных слушаний, в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик было направлено свыше 6000 возражений против принятия проекта нового Генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, т.к. он не учитывает многолетний сложившийся порядок землепользования и грубо нарушает конституционные права жителей муниципального образования город-курорт Геленджик. За каждым из 6000 заявлений стоят семьи, в которых растут дети, у многих живы родители-пенсионеры. 
По состоянию на дату подачи настоящего обращения, в части проведения закупки по муниципальному контракту о внесении изменений в действующий генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик, управлением Федеральной антимонопольной службы по Краснодарскому краю проводится внеплановая проверка заказчика – управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
На поданные ранее обращения, по существу возможного нарушения прав жителей муниципального образования город-курорт Геленджик, в случае принятия проекта нового генерального плана Департаментом по Архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 25.11.2021 № 71-05.1-07-11537/21 дана очередная отписка.
Кроме того, Министерством экономического развития Российской Федерации вынесено сводное заключение от 26.11.2021 № 41690-СГ/Д27и о несогласии с проектом внесения изменений в генеральный план городского округа город-курорт Геленджик Краснодарского края.
Согласно статьи 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, считаем проект нового генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик геноцидом против коренных жителей, направленный в угоду большому бизнесу, который задарма завладев лакомым куском земли и уничтожив нас и дома наших предков, будет продолжать делать свои большие деньги. На основании изложенного, с целью недопущения массового нарушения прав жителей муниципального образования город-курорт Геленджик,
 
ПРОСИМ:
 
1)    Признать проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик незаконным и не подлежащим принятию;
2)    Произвести проверку указанных в настоящем обращении фактов, и в случае наличия оснований привлечь к ответственности должностных лиц за необоснованные и незаконные действия по попытке отмены генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного в 2016 году, с изменениями от 2018 года, который принимался с учетом сложившегося землепользования и застройки с законным соблюдением прав жителей муниципального образования город-курорт Геленджик.  
3)    Произвести проверку фактов массового незаконного наложения обременений на земельные участки муниципального образования город-курорт Геленджик и в случае наличия оснований привлечь к ответственности виновных должностных лиц;
4)    Выступить с предложением к Законодательному собранию Краснодарского края, к Администрации Краснодарского края, Губернатору края, о необходимости принятии регионального закона о дополнительных гарантиях жителям края, чье недвижимое имущество попало под действие Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» от 30.12.2020 N 494-ФЗ, по аналогии с действующим законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»