Прошу считать данное обращение (информационное сообщение) официальным обращением, направленным в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Жилой комплекс «Радость», расположенный в Московской области, г.о. Солнечногорск, пгт. Радумля, сталкивается с серьёзными проблемами, затрагивающими жилищные права жителей. Мы, как жители этого комплекса, глубоко возмущены ситуацией и хотим привлечь внимание общественности и органов власти к решению данной проблемы.

Проблемы начались с застройки, которую ведёт ООО «СЗ М.О.Д.» (специализированный застройщик «Мособлдевелопмент»). Комплекс должен был состоять из 9 девятиэтажных корпусов комфорт-класса, однако только два из девяти многоквартирных дома были сданы, с задержкой на полтора-два года от начальной даты, указанной в Договоре долевого строительства. Это нарушение сроков поставило многих жильцов в сложное положение, поскольку им приходилось оплачивать аренду и ипотеку одновременно.

Министерство жилищной политики выдало разрешение на ввод объекта  в эксплуатацию с техническими нарушениями 18 августа 2025 г. № RU50-09-33819-2025, RU50-09-33821-2025. Согласно реестру лицензий, управление МКД осуществляет ООО «Высотка» с  17.09.2025 на основании договора управления от 19.08.2025 № Р9/2025, заключенного с застройщиком  ООО «СЗ М.О.Д.».

Управляющей организацией ООО «Высотка» 19.12.2025 проведено комиссионное обследование МКД, выявлены многочисленные недостатки. По результатам обследования составлен акт, который направлен застройщику для разработки плана мероприятий по устранению недостатков с указанием сроков проведения работ. МКД возведен на заболоченной местности на железобетонных сваях. В подвальном помещении застройщиком не загерметизированы стыки между ж/б панелями, не установлены дренажные насосы, для откачки воды. Лифтовое оборудование в МКД и техническая документация не переданы управляющей организацией.

• В нашем МКД отсутствует горячее водоснабжение с 07 мая 2026 г. в связи с утечкой на трассе, находящей в зоне застройки. Земельный участок под МКД и под зоной застройки находится на балансе застройщика.
• Холодное водоснабжение: качество воды, подаваемой в МКД не соответствует санитарным нормам (нарушение СанПиН). Водозаборная установка не передана на обслуживание специализированной ресурсоснабжающей организации, что делает невозможным контроль качества воды и ее подготовку.
• Скопление воды в подвале, влажность в квартирах составляет более 74%.
• Не заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, а также на вывоз твердых бытовых отходов.

Ситуацию усугубляет отсутствие решительных действий со стороны Министерства жилищной политики Московской области. Хотя проблема известна на всех уровнях,  до сих пор не предпринимались достаточные меры для устранения нарушений и наказания виновных. 

Где же то, что называется "правда" и справделивость? Неужели в нашей стране вот так, безнаказанно можно собрать огромное количество денег у простых граждан, не выполнить свои обещания по договору, и чиновники от власти будут только лишь способствовать этому процессу? 

Почему наши чиновники выдают разрешение на строительство на законных основаниях, но не имеют право по закону контролировать исполнение выданных же им разрешений?

Мы требуем  проведения тщательной проверки деятельности ООО «СЗ М.О.Д.», принятие строгих мер за нарушение сроков и улучшение условий проживания в ЖК «Радость». Необходимо устранить выявленные недостатки,  передать на управление МКД организации, которая сможет заключить договора с ресурсоснабжающими организациями, а также выполнять все необходимые меры по содержанию и обслуживанию МКД. 

Также просим:

1 . Прокурорскую проверку, в ходе которой проверить полноту и законность действий надзорных и контролирующих органов ЖК "Радость", в том числе администрации Солнечногорского городского округа Московской области. 

2. Проверку деятельности ООО «СЗ М.О.Д.» комптетентными органами государственных служб и структур, на предмет выявления и пресечения противоправной и мошеннической деятельности направленной на присвоение и не целевое расходование средств граждан, внесших деньги на строительство жилья.

Подписав эту петицию, вы поддержите усилия многих семей в их стремлении восстановить справедливость и жить в комфортных условиях, которые им были обещаны. Мы не можем оставаться равнодушными к уничтожению наших жилищных прав. Пожалуйста, подпишите петицию и поддержите нас в этом важном деле.