В производстве Центрального районного суда города Сочи находится гражданское дело № 2-2327/16 по иску Власовой Лилии Михайловны к Бадирову А.А.,  об обязании за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 23:49:0203003:3 и 23:49:0203003:4 по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, 76, а также взыскании  с Бадирова Аббаса Аладиновича 150 000 руб. в возмещении вреда, прочиненного в результате образовавшейся трещины на стене дома № 78 по ул. Виноградная.

Бадиров Аббас Аладинович, зарегистрированный по адресу: ст-ца Черниговская, ул. Шевченко, д. 3, является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:3, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная № 76.

Земельный участок площадью 197 кв. м. с кадастровым номером: 23:49:0203003:4, расположенный на ул. Виноградная, является собственностью Муниципального образования города-курорта Сочи.

            На указанных земельных участках Бадировым Аббасом Аладиновичем самовольно возводится девятиэтажный многоквартирный дом с лифтом, общей площадью порядка 1500 кв.м.

Возведение Бадировым А.А. многоквартирного дома осуществляется с нарушением всех градостроительных норм и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи, утвержденных решением городского собрания Сочи от 29.12.2009 №202,а именно: самовольный объект возведен без отступов на нормативные расстояния от границ соседних домовладений № 78 и № 76 «А» по ул. Виноградная.; в части не установки опорной стены происходит обвал грунта и в домовладении № 78 образовались трещины на стене и возникла угроза разрушения дома, в котором живет семья с двумя несовершеннолетними детьми; строящийся многоквартирный дом буквально нависает над соседними домами № 76 «А» и № 78 по ул. Виноградная, а также из него регулярно падает строительный мусор на соседние участки, что является прямой угрозой жизни и здоровью людей, проживающих там.

Кроме того, в октябре 2015 года при проведении работ по строительству котлована под строящийся самовольный объект произошел обвал грунта, после чего прогнуло водопровод и ливневую канализацию залило бетоном. В результате вся цементно-бетонная смесь стекает в огромные лужи перед домами № 74, 78 и 80 по ул. Виноградная и строительной техникой разбивается дорога, которая была отремонтирована за счет средств Администрации города Сочи в 2014 году.

Указанный объект возводится без инженерного согласования. Бадиров А.А. не получал разрешения на подключение к электрическим сетям, сетям водоснабжения и канализации, газовой сети, что влечет непоправимые последствия, так как возводимый объект многоквартирный и  находится в зоне, предназначенной для малоэтажной застройки (Ж-1), в связи с чем все инженерные сети и коммуникации не рассчитаны на эксплуатацию многоквартирных домов. Кроме этого, при эксплуатации указанного объекта также возникнут проблемы, связанные с нарушением санитарного благополучия жильцов из-за отсутствия инфраструктуры для сбора и вывоза бытового мусора.

Отсутствуют отступы возведенного объекта самовольного строительства от межевых заборов смежных земельных участков № 78 и № 76 «А» по ул. Виноградная, что является нарушением нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Краснодарского края, в соответствии с которыми расстояние в сторону соседних домовладений ближе 3 м от межи не допускается.

Возведенный Бадировым А.А. объект капитального строительства не соответствует нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, так как все окна объекта самовольного строительства по адресу: Виноградная, 76 выходят в сторону домовладений № 76 «А» и №78 по ул. Винооградная,  тем самым ухудшены условия естественной освещенности жилых домов № 78 и № 76«А», что оказывает отрицательное влияние на жизнедеятельность и нарушает законные права и свободы граждан.

Все указанные факторы нарушают права и законные интересы, а также создает угрозу жизни и здоровью собственников жилых строений, находящихся на улице Виноградная.

В отношении вышеуказанного самовольно возводимого строения 13.04.2016 судом приняты обеспечительные меры, в том числе Бадирову Аббасу Аладиновичу запрещено осуществлять строительные и монтажные работы, связанные с возведением многоквартирного жилого дома.

Ответственным исполнителем назначен судебный пристав-исполнитель центрального отдела судебных приставов города Сочи УФССП России по Краснодарскому краю - Варваштян Е.Р.

Однако, с 13.04.2016 по настоящее время, требования исполнительного документа не исполнены. Несмотря на прямой запрет наложенный судом, строительство самовольного объекта продолжается ужасающими темпами, в настоящее время, возведено уже 9 этажей монолитно-каркасного строения, которое заполняется наружними стенами и внутренними перегородками.

Строительство ведется с очевидными нарушениями градостроительных норм, однако на интернет - сайте LoginSochi.ru размещена информация о продаже квартир в девятиэтажном многоквартирном доме по адресу: ул. Виноградная, 76.

Бадиров А.А. привлекает денежные средства граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Безусловно, такое явление, как самовольное строительство, носит негативный характер и является правонарушением, которое существенно затрагивает интересы муниципалитета и граждан, препятствует рациональному использованию земельных участков, планировке, застройке и благоустройству населенных пунктов и может представлять пожарную, санитарную опасность и социальную напряженность связанную с приобретением гражданами квартир в незаконно возведенном объекте, в том числе за счет средств материнского капитала (как показывает судебная практика)  и как следствия сноса такого объекта.

Основная задача Бадирова А.А. на сегодняшний день, это скорейшее возведение дома. Он это делает то, что называется «ни смотря ни на что» для того чтобы вернуть потраченные деньги и извлечь незаконную прибыль, с которой навряд ли будут уплачены налоги. Плевать он хотел на градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи, а также на обеспечительные меры, наложенные судом, а нас, соседей он вообще не слышит и откровенно смеется в глаза в ответ на нашу озабоченность происходящим. Ведь это так всегда происходит, такие как Бадиров строят многоквартирные дома вопреки закону, заселяют туда обманутых людей, забирают деньги и пропадают на просторах нашей Родины. Только итог всегда один- это страдания людей. Соседи многоквартирных домов, построенных «вне закона» получают ворох проблем, связанных с неработающей канализацией, системами водоснабжения и электроэнергии. Приобретатели квартир в таких многоквартирных домах получают не только эти же проблемы, но и проблемы, связанные с регистрацией права собственности на свои квартиры. Муниципальная власть в итоге устав от этого очага социальной напряженности позволит узаконить этот дом. И все бы ничего, только проблемы не решить таким образом.

Поскольку я решила решать эту проблему «цивилизованным способом» в суде, я вижу, что существующая судебная система России проигрывает таким недобросовестным застройщикам как Бадиров, проигрывает банально «во времени», которое дается для осуществления правосудия. Бадиров же правилами себя не обременяет, у него другая цель- во что бы то ни стало получить незаконные деньги.

Я неоднократно обращалась в различные инстанции: 

22.03.2016 направлена жалоба Прокурору г. Сочи - Центрального района.

14.04.2016 отправлено обращение к Президенту РФ Путину В.В. о принятии мер реагирования.

 15.04.2016 отправлена жалоба Главе администрации (губернатору) Краснодарского края.

29.04.2016 отправлено обращение о помощи Войсковому старшине атаману Центрального районного  казачьего общества г. Сочи Н.П. Куц.

04.05.2016 отправлено обращение о помощи в Общероссийский народный фронт (региональное представительство в Краснодаре).

И горько и больно. Ни постоянные обращения в администрацию города, приставу Центрального отдела судебных приставов г. Сочи, письма на имя мэра и губернатора, наличие возбужденного исполнительного производства - ничто не в состоянии остановить стройку.

На интернет- ресурсе: http://sochi.bezformata.ru/listnews/stroitelstva-v-g-sochi-na-primere-strojki/34439699/ размещена инструкция по узакониванию самовольного строительства в г. Сочи на примере стройки по адресу: г. Сочи, ул. Полтавская 30.

Очень важно именно сейчас остановить строительно-монтажные работы до рассмотрения моего иска по существу, пока решение суда не вступит в законную силу.

Прошу оказать содействие в борьбе с самовольным строительством многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, 76