ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПРОКУРОРУ 
                                                                                   РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

                                                                                       Чайке Юрию Яковлевичу     

                                        Уважаемый Юрий Яковлевич!
Мы, жители нового жилого комплекса Москва А101, расположенного по адресу: г.Москва, ТиНАО, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Липовый парк, обращаемся с жалобой на нарушения наших прав и интересов как законных собственников квартир, приобретённых по договору долевого участия у Застройщика ПАО «Авгур Эстейт» / ГК «А101».

Законом (от 30.12.2004 № 214-ФЗ) об участии в долевом строительстве установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать в том числе, информацию о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. Вышеуказанное нашло отражение в определении ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 мая 2016 г. N 5-КГ16-47.

Строительная компания ГК «А101» (ПАО "Авгур Эстейт"), пользуясь преференциями Администрации поселения Сосенское, Префектуры Троицкого и Новомосковского Административных округов, Комитетета по архитектуре и градостроительству г. Москвы (Москомархитектура) и ГУП НИиПи Генплана г. Москвы, грубо нарушив обязательства, взятые на себя при заключении с нами ДДУ, вносит новые изменения в проект планировки территории и намерена вместо строительства малоэтажных объектов инфраструктуры (торгово-офисного здания и спортивно-развлекательного центра) возвести многоквартирный дом. ППТ (проект планировки территории) на этот участок ещё не утверждён и не опубликован, не прошёл антикоррупционную экспертизу, однако на участке начались земляные работы.

Отмечаем, что на спорный земельный участок, предназначенный для строительства инфраструктурных объектов, выдан новый ГПЗУ от 10.08.16г. № RU-245000-021185, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы от 10.08.2016г. №2878. Выдан в нарушение норм градостроительной документации и постановления Правительства Москвы от 06 апреля 2010г. №270-ПП (утвержденный проект планировки территории является основой для градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Несмотря на то, что по действующему ППТ на этом земельном участке значится социальный объект, что неоднократно в своих ответах подтверждали органы исполнительной власти, Застройщику Комитетом государственного строительного надзора оформлено разрешение на строительство от 24.09.2016г. №77-245000-013340-2016 очередного многоквартирного дома (18 корпус).

Окружной комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по ТиНАО публичные слушания по новому проекту планировки территории [в районе поселка Коммунарка поселения Сосенское, ограниченной с северо-востока – д. Бачурино, с юга – СНТ «Солнечный», с запада – д. Столбово, Новомосковского административного округа города Москвы], представленному Застройщиком и проектировщиком ГУП НИиПи Генплана Москвы, были проведены только 23 ноября 2016 года. По результатам публичных слушаний по проекту планировки территории был утвержден протокол от 01.12.16г. № 41/52 и заключение, в которых отражена негативная оценка проекта несколькими тысячами жителей. До настоящего момента этот новый ППТ ещё не принят.

В этой ситуации и действия Москомархитектуры, выдавшей новый ГПЗУ от 10.08.16г. № RU-245000-021185 до принятия нового ППТ (проекта планировки территории), и действия Мосстройнадзора, выдавшего разрешение на строительство от 24.09.2016г. №77-245000-013340-2016, и действия Застройщика ГК А101, начавшего на основании этого разрешения земляные работы на спорном участке вызывают вопросы законности их действий.

В связи с вышеизложенным, на основании Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», просим Вас вмешаться и
- провести проверку законности выдачи градостроительного плана земельного участка № RU77-245000-0211-85, а также разрешения на строительство № 77-245000-013340-2016.
провести проверку соблюдения норм и правил проектирования планировки территории, вынесенной на публичные слушания, согласно МГСН 1.01-99 в части комплексного развития и обеспечения социальными объектами.