Меня зовут Сергей, и я отец двоих детей. Когда мы с женой задумались о строительстве дома, чтобы наша семья могла расти, программа «Семейная ипотека» была отличной возможностью для нас. Однако, с 1 октября 2026 года, условия участия изменились, и мы потеряли доступ к этой поддержке.

Изменения в программе требуют, чтобы в семье был хотя бы один ребёнок в возрасте до 7 лет на дату заключения кредитного договора. Это правило исключает многие семьи, такие как наша, у которых все дети старше 7 лет, но моложе 18. Мы готовы завести еще одного ребенка, но строительство дома — важный шаг, который поможет обеспечить нашу семью необходимым комфортом и стабильностью.

Семейная ипотека дает нам шанс улучшить жилые условия, что в свою очередь способствует росту и укреплению семьи. От тех, кто оказался в подобных условиях, зависит будущее не только отдельных семей, но и всей страны. Ведь крепкие и стабильные семьи — основа здорового общества.

Мы призываем Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства пересмотреть ограничения программы и вернуть возможность семьям с детьми старше 7 лет пользоваться льготными условиями кредитования на строительство индивидуальных жилых домов. Это поддержит тысячи людей, стремящихся к лучшему будущему для своих детей и страны в целом.

Вернуть семьям с детьми старше 7 лет доступ к программе «Семейная ипотека»

С 1 октября 2026 года условия программы «Семейная ипотека» изменились: для участия теперь требуется, чтобы в семье был хотя бы один ребёнок в возрасте до 7 лет на дату заключения кредитного договора. Семьи, в которых все дети старше 7 лет (но младше 18), лишились права на льготную ипотеку полностью — в том числе на строительство индивидуального жилого дома, где ставка 6% формально сохранена, но недоступна без выполнения нового возрастного ценза.

Масштаб проблемы — в цифрах:

В России 24,5 млн семей с детьми, из них 15,5 млн — семьи с несовершеннолетними детьми (данные Всероссийской переписи населения 2020 года, доклад Общественной палаты РФ совместно с Росстатом, 2024).
Из 29,7 млн детей до 18 лет (данные Минтруда РФ, 2024) 9,7 млн — в возрасте 0–6 лет, а 20 млн — в возрасте 7–17 лет. То есть две трети несовершеннолетних детей в России формально не дают семье права на «Семейную ипотеку».
88% семей с детьми воспитывают одного или двух детей — именно эти семьи оказались в наиболее уязвимом положении при новых правилах (≈21,5 млн из 24,5 млн). И только 12% многодетных семей (≈3 млн) получили улучшение условий.
С 2018 года программой «Семейная ипотека» воспользовались более 2 млн семей, объём выданных кредитов составил 11 трлн рублей (данные ДОМ.РФ). Доля «Семейной ипотеки» в общем объёме выдач в 2025 году достигала 79%, а после новых правил прогнозируется снижение до 58% — то есть программа фактически перестаёт быть массовой.
По прогнозу ДОМ.РФ, в 2026 году будет выдано около 430 тыс. кредитов с господдержкой — против значительно большего числа, если бы правила не менялись. Доля льготных программ в выдачах сократится примерно на четверть.
Это решение затрагивает сотни тысяч семей по всей стране. Семья с двумя детьми 8 и 12 лет несёт не меньшую финансовую нагрузку, чем семья с ребёнком 5 лет. Ограничение в 7 лет не имеет демографического или социального обоснования — в 7–17 лет ребёнок так же нуждается в жилье, как и в дошкольном возрасте.

Почему это несправедливо:

Ребёнок старше 7 лет остаётся ребёнком. Возрастной порог в 7 лет никак не связан ни с демографическими целями программы, ни с реальными потребностями семей. Государство во всех остальных программах — пособия, налоги, алименты — признаёт его ребёнком до 18 лет, а в одной из главных жилищных программ — нет.
Программа называется «Семейная». Исключение семей с детьми старше 7 лет противоречит самому названию и духу программы, которая создавалась для поддержки семей с детьми в целом.
Строительство дома — приоритетное направление. Для ИЖС ставка 6% сохранена, но доступа к ней лишились именно те семьи, которые объективно нуждаются в улучшении жилищных условий: дети растут, места становится меньше.
Ставки для оставшихся семей выросли. Семья с одним ребёнком в регионе теперь платит 10%, в столичных регионах — 12%. Для семьи с одним ребёнком в регионе ежемесячный платёж вырастет примерно на 27–79% в зависимости от срока кредита.
Из 30 млн детей до 18 лет 20 млн — школьного возраста. Их семьи исключены из программы, хотя именно эти семьи составляют большинство.
Предлагаем:

Вернуть в программу «Семейная ипотека» семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (до 18 лет) как самостоятельную категорию участников, независимо от наличия ребёнка младше 7 лет.
Сохранить ставку 6% на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) для всех семей с несовершеннолетними детьми, как это было до 1 октября 2026 года.
Рассмотреть возможность снижения порога возрастного ограничения хотя бы до 14 лет как компромиссный вариант, если полный возврат к прежним условиям невозможен.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 2030 года. Но если правила останутся такими, для многих семей она перестанет существовать де-факто, хотя де-юре продолжит действовать. Просим Правительство РФ, Минфин РФ и Минстрой РФ пересмотреть условия программы и вернуть поддержку всем семьям с детьми, а не только семьям с детьми дошкольного возраста.

Поддержите нас в этом стремлении, подпишите данную петицию и помогите дать голос всем семьям, которые оказались в аналогичной ситуации. Давайте вместе сделаем шаг к более справедливому и доступному жилищному полю для всех семей!