Добрый день!

К Вам обращаются участники долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, XI квартал, корпус 7А

Застройщиком данных домов является группа компаний "Солидстройгрупп" (ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП", ООО "Стройфит", ООО "ЭК Солид" и другие), расположенная по адресу 140053, Московская область, г.Котельники, проезд Яничкин, д.2. Информация о группе компаний http://solidsg.ru/about/

В наших договорах долевого участия в строительстве был указан ориентировочный срок сдачи домов в эксплуатацию 1 квартал 2016 года, но не позднее 1 квартала 2018 г. В тоже время, на официальном сайте и менеджерами компании срок ввода домов в эксплуатацию озвучивался как 1 квартал 2016. Однако, в указанный ориентировочный срок строительство дома завершено не было. Участники долевого строительства получили от Застройщика дополнительное соглашение к договорам на продление ориентировочного срока до 4 квартала 2016 г. По инициативе Застройщика весной 2016 года были организованы две встречи. На первой встрече Застройщиком были озвучены проблемы с финансированием. На второй встрече по информации от Застройщика эти проблемы решены, и активное строительство должно было начаться после майских праздников. Оговаривалось, что крайний срок передачи "Ключей " будет декабрь 2016 г.

Тем не менее, активное строительство начато не было. На стройке в лучшем случае находится до 10 рабочих. Время от времени создаётся видимость строительства. По мнению дольщиков, Застройщик всячески уклоняется от исполнения договора.
Темпы стройки отслеживаются, их можно проверить по фотографиям, которые за годы строительства постепенно выкладывались дольщиками на электронном ресурсе форума города Котельники в теме : мкр.Белая Дача корпус 7А. Ссылка для просмотра http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=101&t=10121 Очевидно, что с февраля 2015 года темпы строительства по данному объекту упали до минимального уровня, на лицо длительные периоды полного застоя. Работы на стройке ведутся нерегулярно. Объём выполненных работ за период с сентября 2015 года и до нынешнего дня, т.е. за 11 месяцев, составляет:
1) монолит пяти этажей арки (маленькой перемычки между двумя массивными частями многоэтажного дома, в которых сосредоточена вся основная, в будущем жилая, площадь дома. Это 10 квартир из 466, что видно из сопоставления фотографий фактической стройки на текущую дату и поэтажными планами, приведёнными на официальном сайте Застройщика по ссылке http://www.solidsg.ru/9/11/15/korpus_7a/?a=plans);
2) этажность самих секций дома остаётся, практически, на том же уровне;
3) облицовка кирпичом произведена за это время всего пяти этажей (объект 23 этажа в апогее) только в двух секциях (из шести).
По информации о наличии квартир на сайте Застройщика, из 466 квартир в данном доме на продажу выставлены всего 14, часть из которых продаётся по переуступке прав и также является полностью оплаченной Застройщику, как и остальные 452 квартиры. Соответственно, подавляющее количество дольщиков выполнило свои финансовые обязательства по договору в соответствии с его условиями, т.е. внесло оплату в полном объёме.
Застройщик же вводит дольщиков в заблуждение относительно сроков строительства, т.к. очевидно, что в соответствии с дополнительным соглашением к Договору, подписанным весной этого года, в указанный в нём срок, а именно 4 квартал 2016 года, дом не будет готов и введён в эксплуатацию. Темпы строительства катастрофически низкие, а объём предстоящих работ по завершению строительства большой: это завершение монолита, облицовка около 2/3 здания кирпичом, вставка окон более чем в 2/3 здания, обеспечение водо- и электроснабжения всех квартир, установка лифтов.
Из этого становится ясно, что Застройщик будет настаивать на подписании ещё одного дополнительного соглашения, изменяющего сроки ориентировочного ввода объекта строительства в эксплуатацию. Но исходя из того что стройка идёт катастрофически низкими темпами, а временами простаивает, у дольщиков есть серьёзные основания полагать, что и в новые сроки стройка не продвинется, а Застройщик объявит себя финансово несостоятельным.
Дольщики считают необходимым уведомить Вас о своих обоснованных опасениях и попытаться всеми доступными способами попытаться нормализовать темпы строительства, т.к. наша основная цель не расторжение договора, а получение жилья и избежание «долгостроя».
Для того чтобы наглядно показать весь малый объём проведённых Застройщиком работ по нашему объекту строительства в мкр.Белая дача корпус 7А почти что за год, а точнее за 11 месяцев, к Петиции прилагаются фотографии: сделанные в сентябре 2015 года (http://kotelniki.com/viewtopic.php?f=101&t=10121&start=260 и в конце июля 2016 года(http://kotelniki.com/viewtopic.php?f=101&t=10121&start=760
Учитывая всё вышесказанное, у дольщиков возникают подозрения о нецелевом использовании их средств, уплаченных по договорам долевого участия, а также сомнения в реальной финансовой состоятельности Застройщика.
Участники долевого строительства убедительно просят Вас:
1) Осуществлять регулярно проверку и взять на контроль строительство объекта по адресу МО, г. Котельники, мкр.Белая Дача, корпус 7а;
2) Информировать дольщиков о финансовом состоянии Застройщика и перспективах строительства объекта по вышеуказанному адресу;
3) Сообщить дольщикам о реальных сроках завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта по вышеуказанному адресу.

Мы очень хотим получить своё жильё!

С уважением, участники долевого строительства корпуса 7А мкр.Белая Дача, г.Котельники, МО.