📢 Jefa de Gobierno de la Ciudad de México 📢 Congreso de la Ciudad de México 

Únete y alza la voz, decimos SÍ a una regulación y profesionalización, NO a restricciones injustas: Trabajemos juntos por una Ciudad de México más incluyente, fuerte y diversa.

La Ciudad de México es un símbolo de hospitalidad, historia y cultura. Detrás de cada estancia turística existe una red de anfitriones, operadores y miles de trabajadores que, con esfuerzo y compromiso, hacen de nuestra ciudad un destino vibrante y accesible para visitantes nacionales e internacionales.Somos parte de un ecosistema multifacético y multidisciplinario que abarca una amplia gama de actividades y servicios turísticos. Los anfitriones, operadores profesionales y administradores de viviendas turísticas cumplimos un papel crucial en la operación de estos espacios, no obstante, representamos solo uno de los eslabones de una extensa cadena de valor que sostiene la actividad turística. Esta cadena también incluye pequeños comercios, servicios de transporte, restaurantes, guías turísticos, empresas de tours, amplios equipos de limpieza, mantenimiento, conductores y muchos otros proveedores esenciales. Cada uno contribuye a generar experiencias memorables para el visitante y a dinamizar la economía local, por lo que cualquier medida debe evaluarse en el contexto global de este ecosistema.

Nuestra Posición
Apoyamos una regulación transparente y equitativa que impulse la profesionalización y el desarrollo sostenible del sector, beneficiando a anfitriones, operadores, viajeros, comercios locales y a la comunidad en general. Sin embargo, las restricciones aprobadas en abril y octubre de 2024 –como la limitación a un máximo de 50% de ocupación anual y la restricción de solo tres unidades por anfitrión– ponen en riesgo el sustento de miles de familias y pequeños y medianos negocios, vulneran el derecho a la propiedad, a la libre iniciativa empresarial, y afectan la diversidad de experiencias de hospedaje que distinguen a nuestra ciudad y convocan a visitantes diversos de todo el mundo.    

Impulsamos una regulación coordinada con las autoridades, que no perjudique las alternativas de hospedaje accesibles y personalizadas.  Una regulación que no limite a los visitantes a opciones fuera de la ubicación que necesitan o que no cuenten con los servicios que algunos viajeros estiman esenciales para su estancia. En lugar de fortalecer la relación entre los viajeros y la comunidad local, estas restricciones podrían limitar la calidez y el sentido de bienvenida que caracteriza a nuestra ciudad.

Reconocemos que la escasez de vivienda es un fenómeno complejo que afecta a comunidades en la CDMX y cuyas causas son multifactoriales. El sector de alquiler temporal representa una pequeña fracción del mercado inmobiliario. De hecho, las ETEs no compartidas constituyen tan sólo el 0.59% de la vivienda disponible en la ciudad.  Ello demuestra que su impacto directo en la disponibilidad general de vivienda es sumamente limitado.

Celebramos la iniciativa de los gobiernos federal y local que ponen la construcción de vivienda al centro de la agenda social. Este es el camino más efectivo para incrementar la disponibilidad de vivienda asequible y mitigar el costo de la vivienda. Estamos comprometidos a trabajar junto con las autoridades y comunidades para identificar soluciones adicionales que protejan tanto el derecho a la vivienda, como el desarrollo de un turismo sostenible, tal como el aprovechamiento de vivienda deshabitada, el cual representa el 7% de la vivienda disponible, es decir cerca de 12 veces el posible impacto de las viviendas turísticas en la ciudad.     

Confiamos en que una regulación bien diseñada puede equilibrar las necesidades de los residentes locales y las oportunidades que el turismo aporta a la economía local, sin penalizar a quienes operan de manera responsable y formal dentro de la industria.

Nuestro Compromiso con la Profesionalización:
Los anfitriones y nuestras Asociaciones estamos comprometidos con la profesionalización de la industria de la renta vacacional, nos apegamos a directrices internacionales y trabajamos activamente para garantizar altos estándares de calidad y cumplimiento en nuestras operaciones. Como parte de este esfuerzo, hemos implementado iniciativas enfocadas en temas prioritarios para las autoridades, tales como la seguridad de los huéspedes, la adopción de medidas de protección civil y la prevención de actividades ilícitas, como el tráfico y trata de personas. Nuestro objetivo es colaborar de manera proactiva con el gobierno para construir un sector más responsable, transparente y alineado con las necesidades y expectativas tanto de las comunidades locales, como de los viajeros.

Nuestras demandas:
Solicitamos a la Jefa de Gobierno, Secretarios y al Congreso de la Ciudad de México:

✅ Eliminar la restricción del 50% de ocupación anual en Estancias Turísticas Eventuales (ETEs). 

Esta medida afecta a miles de familias y pequeños negocios que dependen de un modelo de hospedaje competitivo, innovador y adaptado a las nuevas tendencias de viaje.

✅  Eliminar el límite de habitaciones. 

Esta restricción contraviene el objetivo de lograr el máximo aprovechamiento del parque habitacional. Además de perjudicar a los anfitriones, esta medida impacta de manera desfavorable la creación de una mejor gestión del uso del suelo y los objetivos de planificación urbana que requiere la ciudad.

✅ Remover la limitación de sólo tres unidades por anfitrión. 

Imponer un tope vulnera la libertad económica y profesional no solo de los operadores y anfitriones, sino también de los prestadores y trabajadores de servicios asociados. Esta limitación puede incentivar mercados paralelos y afectar la transparencia de la economía formal, reduciendo oportunidades laborales en toda la cadena de valor del turismo de las (ETEs) e impactando su contribución fiscal.

✅ Respetar los derechos de quienes han invertido y trabajado en este sector. 

Estas medidas, que afectan a toda la cadena de valor –desde personal de limpieza, mantenimiento y transporte, hasta restaurantes y prestadores de servicios turísticos– reducirán considerablemente los ingresos de miles de familias y negocios locales.

✅ Establecer un proceso regulatorio incluyente y participativo. 

Invitamos a la autoridad a abrir espacios de diálogo con representantes de anfitriones (como Todos Somos Anfitriones), las asociaciones profesionales que representan al gremio (como APAR Asociación de Administradores Profesionales de Renta Vacacional y AMVITUR Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas), y todos los miembros de la cadena de valor, ciudadanía, etc.  Mediante el diálogo, podemos evitar replicar errores que se han cometido en otras latitudes y crear un espacio para diseñar reglas claras y equitativas, al tiempo que protejan el derecho a la propiedad, a la inversión y reconozcan las contribuciones que nuestro sector ha brindado a la CDMX previo a la emisión de estas regulaciones.

Además, es importante destacar que más del 55% de los turistas que se hospedan en la ciudad son mexicanos, lo que evidencia que estas restricciones impactan mayoritariamente a viajeros nacionales que buscan opciones accesibles y flexibles y cuyos motivos de viaje no se limitan al ámbito vacacional sino también al laboral, de negocios, académico, médico, etc.  

Desde 2017, el sector ha aportado más de 650 millones de pesos de Impuesto sobre Hospedaje, además de contribuir con IVA e ISR, sin contar la considerable derrama económica que generamos. Somos parte de la economía formal y queremos seguir creciendo de manera ordenada.

Las tendencias de viaje actuales, detonadas a partir de la pandemia, demuestran que los visitantes, especialmente las nuevas generaciones, buscan experiencias auténticas, flexibles y adaptadas a sus necesidades.  La preferencia por estancias turísticas eventuales responde a la búsqueda de una atención personalizada, espacios más amplios, mayor privacidad, y la posibilidad de integrarse en la vida local, alejándose de la rigidez de los modelos hoteleros tradicionales.  

Limitar esta oferta no solo restringe la libertad de elección de los viajeros, también los orilla a optar por otros destinos que sí ofrecen la hospitalidad y flexibilidad que buscan, impactando así el número de visitantes a la ciudad y afectando al sector turístico en su conjunto.   

Nuestro Llamado a la Acción
Nuestro objetivo es colaborar estrechamente con el gobierno y las autoridades en el desarrollo de un marco regulatorio que promueva un turismo responsable y sostenible, impulsando la profesionalización del sector y el crecimiento conjunto.  

Turista, 🌍✍ ¡Tu voz importa! Ayúdanos a defender la hospitalidad en la Ciudad de México

Estas medidas no beneficiarán a la comunidad y causarían el cierre de muchas viviendas turísticas, reduciendo tus posibilidades de acceder a opciones accesibles y bien ubicadas para los viajeros como tú.   

Si disfrutas hospedarte en espacios únicos, con la calidez de anfitriones locales y la comodidad que necesitas, firma y comparte esta petición. 💪 Juntos podemos cambiar esta realidad! ¡Apóyanos! 💙

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